■宝中概况
 
宝安中心区由滨海片区与碧海片区组成，规划用地面积15.06平方公里，其中：滨海片区6.82平方公里，碧海片区8.24平方公里。规划总人口规模约38万人，其中滨海片区18万人。宝安中心区东北侧与南山前海相接，南侧面向前海湾，正对面小南山，其区域拥有大铲湾港区、沿江高速公路、宝安大道、滨海大道、地铁1号、5号、11号线及深港机场专线等便利的基础设施。

其中建设的重点，主要设施的落户地段是滨海片区，也就是最早的宝安中心区。而碧海片区原本是规划为西乡中心区。因此，我们主要关注的，也应该是前者，以下“宝中”均指此，并不包含碧海片区。

■宝中进入建设高峰期

宝中规划中明确提出，今后三年，中心区重点建设中小学、医院、文化设施，供电、消防、公交站场、停车场等配套设施，拟加快海滨广场（二、三期）及海滨公园、中央公共文化建筑，都市绿环的建设，并大力推动酒店、购物中心等服务设施的建设。

继宝安体育馆投入使用和游泳场向公众开放后，目前宝安游泳馆已经封顶，预计2008年年底建成。而作为2011年大学生运动会分会场的宝安体育场，也将于2008年10月动工建设。

在文化设施方面，宝中将建设图书馆、青少年宫、演艺中心三座大型公共建筑。三座建筑在项目定位，设计标准及整体档次方面都达到高水平。更为突出的是，这三座建筑将并列在中央绿轴上，总体设计意念新颖，布局大气，能提升整个中心区形象、营造中心区文化气息，强化宝安作为“深圳中心”的地位。

可以想象，未来宝安中心区将可以让市民便捷地享受图书馆、少年宫、演艺中心、4公里长滨海休闲公园、超大规模购物SHOPPINGMALL等城市资源的顶级配套，成为市民自豪的滨海现代新城。
 
■宝中规划概况

宝安中心区是深圳市城市双中心之一前海中心的重要组成部分；是最能体现深圳生态滨海特色的城市中心区域；与前海中心其他组成部分一同构成深圳西部发展轴上推动城市转型的重要增长极；是主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济的城市中心。

为了提供多样化的都市活动及场所，创造具有世界级水准的滨海中心城区，宝中主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济，形成与福田中心区以金融服务CBD的功能错位，

宝中规划为 “三区一轴一环”，即为生活区、核心区和滨海区，一条中央绿轴和一个都市绿环。

■生活区、滨海区

生活区位于宝中外围，由新湖路以北、裕安一路以西、新安一路以东的外围区域，主要提供高品质的居住环境和完善的居住、文教、医疗、体育及康乐等配套设施。鸿荣源熙龙湾、深业新岸线就位于此区域内。

滨海区位于宝中南翼，海澜路以南的地区。该分区主要体现了中心区的滨海休闲功能，主要集中亲水、休闲、娱乐、酒店等功能，该分区丰富的公共空间，作为市民主要的滨海休闲活动场所。鸿荣源熙龙湾紧靠此区域，业主们的活动当然更休闲与舒适了。

■都市核心区

都市核心区是宝中的核心地区，包括商务办公区、商业区、行政中心及主要的公共文化服务设施，是中心区主要的政治、经济及文化活动区。这是宝中最关键的部分，也是发动机，围绕这里可以找到宝中的黄金地。

核心区将建成50多栋高100~200米的现代化高层、超高层办公及配套建筑，形成设施完善高效的现代滨海都市CBD地区。而写字楼对于住宅、商业都有巨大带动作用，因此，作为紧靠此区域的鸿荣源熙龙湾、深业新岸线当然会得益最大。尤其是深业新岸线位于核心区的商务办公区一侧，未来的租赁市场与转手价格更有保障。

1、商务办公区

其中商务办公区位于核心区的西翼，规划用地面积约65公顷，建筑面积约180万平方米，布置高级商务办公写字楼，提供完善的商业服务，建筑体现滨海办公区的高品质。深业新岸紧靠这个区域。

2、核心商业区

核心商业区位于核心区的东翼，紧临地铁一号线和五号线，规划用地面积约45公顷，建筑面积约120万平方米，布置商业步行街和大型购物中心，为大量人流提供综合性商业、购物、休闲娱乐服务。鸿荣源熙龙湾紧靠此区域，可惜此楼盘没有小户型，否则未来租赁一定是非常火。

■中央绿轴、都市绿环

中央绿轴是整个中心区的核心景观文化轴，绿轴正对大、小南山，绿轴两侧安排商务办公、休闲购物等设施。中央绿轴地内由北至南安排了图书馆、青少年宫和演艺中心三个市级的文化设施。中央绿轴与滨海区组成连续一体的城市大型公共空间，是市民主要的公共活动场所。

沿核心区外围道路断面一侧控制30米宽的绿带，开发连续的、有树荫遮蔽的开放空间，引入街头艺术、街头文化，与滨海带状公园相连、与中央绿轴相连，创造一个郁郁葱葱的都市绿环。

鸿荣源熙龙湾、深业新岸线分立绿轴两侧，前者靠得更近一些。而来往都市绿环的距离两者都差不多。