导读：
    ■金谷3号即将开售：发展中企业的起飞平台
    ■泰然优势
     一、深圳最大的商物建筑提供商、最大的商物地主
     二、“泛科技园区”开发模式输出各地
    ■金谷3号优势
     一、全天时商物空间
     二、唯一的全天时商物街区项目
     三、主干道第一排金谷3号的地标价值：北接广州、南连香港
     四、金谷3号标准高
     1、大堂基座钢挂花岗石
     2、每户型都设计了独立的卫生间，凸显人性化设计
     3、地下室可行货车：风机口实现隐蔽布置
正文：

■金谷3号即将开售：发展中企业的起飞平台

位于深圳福田区车公庙泰然金谷内的金谷3号（注册名水松大厦），坐北朝南，紧深圳市主动脉滨河大道，具有极佳的地理位置，是泰然金谷在推出金谷1号、金谷2号的基础上，即将推出的第三座科技产业大厦。

金谷3号宗地号为B107-0043，占地面积4345.93平米、建筑面积25641.00平米、合计只有76套单位，2008-9-25 已经取得了“深房许字（2008）福田009号”的预售许可证，即将对外销售，其售楼电话为0755-33366333、0755-83418888，关注者不妨咨询。
 
金谷3号采用科技产业大厦设计，标准层户型面积249~471平方米，层高3.9米，室内柱距8.4米，可自由分合。在保证产品实用性的同时，金谷3号更强调产品的舒适性和高效性，为入驻企业营造出全新的创业体验，5部OTIS电梯等配置，为入驻企业的高效运作提供了足够的硬件支持。  

■泰然优势

一、深圳最大的商物建筑提供商、最大的商物地主

1985年，深圳市政府为开发车公庙，专门组建了深圳市工业区开发公司，这就是泰然的前身，到如今1.18平方公里的车公庙已发展演变为今天由泰然工贸园、天安数码城等共同组成的大型现代化高科技产业园区。

如今，泰然是深业集团的子公司，全名为深业泰然（集团）股份有限公司，成为具有国家一级资质的大型房地产企业集团，注册资本2亿元人民币，拥有五家控股企业和二家参股企业，为中国房地产200强企业，并荣获“中国房地产业100强”和“中国服务业企业500强”称号。

香地咨询·半求工作室＆房地内参www.BANQ.cn资料表明，泰然在车公庙自行开发工业厂房、工贸大厦、科技产业大厦以及中高档住宅、公寓等200多万平方米，是深圳最大的商物建筑提供商、最大的商物地主，其每年租金收入过亿，目前园区拥有以科技类为主的企业2000余家，纳税额超过数十亿元，成为深圳环CBD高产带的最靓丽风景。

二、核心竞争力最鲜明：“泛科技园区”开发模式输出各地

深业泰然携23年独特运营经验，从普通的房地产开发商跃升为房地产开发和科技园区综合运营商，是深圳核心竞争力最鲜明的企业之一，其秉承“人才为本、绩效至上”的企业价值观和“追求卓越、创新价值、持续超越”的核心竞争力，以模式拷贝、要素扩张、品牌输出、资源整合为手段，把泰然的成功模式在更大范围提升、释放和扩大。

继泰然·天安科技园之后，进一步将深圳龙岗、广州番禺、广东东莞、湖北武汉作为全国性战略布局的重要之选，产业发展方向将从现有“科技园区”开发模式进一步提升为“泛科技园区”的开发模式；同时以物业租赁经营和物业管理服务为辅业，打造国内一流的物业管理品牌。

■金谷3号优势

一、全天时商物空间

深圳99%的写字楼，都属于集中空调，一到晚间7、8点以后空调就关闭，写字楼里就不能办公了。甚至于连卫生间、楼内照明也都是定时关闭，而深圳需要加班的企业又为数众多，使用极其不便，供应与需求的不对称，使得怨声载道。

泰然无疑看中了这个巨大的市场空白点，在其开发的金谷3号（水松大厦）上，每户采用独立卫生间设计，统一预留VRV空调机位，由业主自由安装、自由控制，即节能高效，又可以满足企业个性化的使用需求。

VRV属于节能、高效，非常实用的空调系统，系统分户独立专用，而且带有供热功能。这样一来，各个企业就独立控制自己的空调系统，即使是24小时办公加班也没有问题，更适合深圳的工作实际。
 
VRV空调系统全称为Variable Refrigerant Volume系统，即变制冷剂流量系统。系统结构上类似于分体式空调机组，采用一台室外机对应一组室内机（一般可达16台）。控制技术上采用变频控制方式，按室内机开启的数量控制室外机内的涡旋式压缩机转速，进行制冷剂流量的控制。

VRV空调系统与全空气系统，全水系统、空气—水系统相比，更能满足用户个性化的使用要求，设备占用的建筑空间比较小，而且更节能。正是由于这些特点，其更适合那些需经常独立加班使用的办公楼建筑工程项目。 　　

二、唯一的全天时商物街区项目

与传统写字楼之间布局以大马路、互相隔离、以车为本的规划设计思路不同，建设在泰然工贸园金谷的金谷3号，与之前建设的1号、2号以及未来将建设的几栋写字楼，构成一个商务街区，街区以人性化尺度设计，写字楼之间表现出紧密融和、中尺度、具有丰富的室内公共交流空间的特点，建筑高度得以控制。

纵观整个深圳，这是非常罕见的商物街区，原来只在蛇口海上世界有所感触，这种思路使人们感觉到舒适、愿意多停留。但海上世界无法实现全天时商物，因此金谷3号是深圳唯一的全天时街区商物项目。

三、主干道第一排金谷3号的地标价值：北接广州、南连香港

同时，金谷3号东面可以看到深圳CBD以及超过1平方公里的深圳高尔夫球场、西南面很近就是红树林与浩浩荡荡的深圳湾、香港群山，北面就是深圳塘朗山脉。在金谷3号，你试想一下，你所有的窗户外有城市的繁华、绿地、海面红树。

金谷3号是深圳三条东西主干道之一、也是深圳最美的南环路的第一排，这就比第二排及以后的写字楼具备更好的地标价值。在滨河大道上，就有J1、K204、26、34、K105、231、212、413、103B、K113、505、473、337、317、229、353路工交通过。而其更靠近广深高速福田出入口，北接广州、南连香港，交通极为自由。
 
四、金谷3号标准高

金谷3号虽然是以中小企业为目标客户，而且每层标准的户型面积其实也不大，为249~471平方米，但是其用料标准与产品设计标准却很高。

1、大堂基座钢挂花岗石

考察时，金谷3号大堂基座外围一角三位师傅正在进行钢挂施工，外立面基座全部采用厚3公分的大理石外部钢挂，这种施工方法的成本比水泥沙浆粘贴贵起码1.5倍。这种做法一般是公共建筑用得多，好处是精度高、脱离了混凝土的酸碱性物质因此耐久性更好并不易变色、由于与墙体之间存在空间因此隔热保温性能好、热胀冷缩小。   

另外金谷3号大堂层高8.8米，电梯等候厅宽3.7米也让香地咨询·半求工作室＆房地内参www.BANQ.cn看楼无数的考查者感到非常满意。

2、每户型都设计了独立的卫生间，凸显人性化设计

金谷3号项目每层每户都专门配置了独立的卫生间，这样一来就不会象其它写字楼一样，受制于统一管理的限制了，完全可以实现全天时的办公需要。

卫生间的配置增加了给排水和建筑成本的投入，但此设计将项目的性能提升了大大几个层次，这一举动说明为业主考虑的比较周到，凸显人性化设计。

3、地下室可行货车：风机口实现隐蔽布置

在地下室我们注意到，其他写字楼都是风机口设在靠墙壁侧、外露布置，而本项目的风机口是隐藏在顶部贴近楼板处，实现了隐蔽布置，这样做的好处是地下室整体更加美观，更容易维护。

地下室经过测量，净层高为4.12米，这个层高，在深圳地下室内属于最佳之列，完全可以通行货车，方便了业主、租户的货物运输甚至是搬家。

鸟瞰图

水松大厦

大堂

电梯间

标准层电梯间

最后效果