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评论者:jundeng
说实在的,以位置、景观和质量而言,珑园3万元每平米是挺合理的定价,没必要拉大旗扯虎皮,搞些似是而非的冬冬。
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评论者:jundeng
凯旋门尺价跌穿开售价 尺售8902元3年新低 2008年10月28日 09:57   深港在线    【大 中 小】 【打印】【关闭】   受到近日股市大跌影响,豪宅再录新低尺价成交。继山顶倚峦跌穿06年推出时的一手尺价后,九龙站凯旋门亦录一宗低价成交,尺价仅8902元,跌穿05年该盘推出时的一手尺价,反映豪宅楼价跌势加剧。 此外,大潭道阳明山庄亦录近年新低尺价成交,尺价仅7263元,重返05年水平。    另外,香港置业区域经理倪永佳表示,九龙站擎天半岛亦录低于市价成交,单位位于5座低层H室,面积994方尺,成交价720万元,尺价7243元,较同类单位市价低一成。原业主于05年3月以638万元买入,帐面获利82万元。 此外,传统豪宅区港岛南区亦录低价成交。利嘉阁助理营业董事赵保杰表示,阳明山庄5座中低层41室,面积1308方尺,成交价950万元,尺价仅7263元,重返05年水平。原业主于06年以1050万元买入,经是次转让帐面仍亏损100万元。 市场消息指,传由美联主席黄建业持有的浅水湾华景园2座中层B室,面积1463方尺,刚以低于市价的1100万元售出,尺价7519元。
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评论者:jundeng
误导?山顶和浅水湾楼盘所处的地理位置、建筑密度、建筑形式、社区历史沿革以及市场供求关系(几乎没有新盘供应,几乎没有新的勾地),岂是市区楼盘所能比的? 你更不知道,机铁九龙站上盖物业凯旋门开盘就有每尺3万元的单位,创下每尺4.1万元的亚洲区分层新高尺价之后,今年更将余下「天际独立屋」的意向尺价,借势调升至每尺逾5万元,折算人民币是将近50万人民币每平方米。 如此算来,谁更豪宅?但是,现在呢? 究竟是谁在误导? 给珑园定价找个托词,不是坏事,但总要严谨一点,毕竟这是你的专业。
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评论者:jundeng
误导?山顶和浅水湾所处的地理位置和历史氛围,岂是
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评论者:过客
香港顶级豪宅应该是山顶或者浅水湾,那里的最差的高层豪宅15万以下也下班屗来,好的要25万以上.而别墅则是30万以上.jundeng应该了解情况清楚,不要误导我们.
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