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全球最大住商首个地铁物业:金域华府碟报

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2008-11-21 10:22:34点击7525


■全球最大住商首个地铁物业

继万景花园、福景花园、金域蓝湾后,万科金域华府是距离深圳CBD最近第4个楼盘,万科·金域华府位于二线拓展区南区,靠近梅林关口新区大道东侧(书香门第或上河坊2期对面)。

项目占地总面积68310.36平米,建筑面积195000平米。整体容积率小于2.85,分两期开发,分别为南区、北区。北区总计建筑面积10万平米,高层8.83万平方米,TH6700平方米,LOFT5000平方米。

同时,本小区作为CBD北区内,品牌最响、深圳中轴之中的小区,还位于4#地铁民乐站之上,是全球最大住商的首个地铁物业。

■金域华府规划及园林概念

万科·金域华府园林总面积2.4万平方米,商业面积1.2万平方米,销售广场4000平米,园林由美国设计师蒙特立安设计,园林艺术感浓厚。整个园林采用人车分流方式,立体式设计。园林70%都是高档天然石材,大红墙采用的是昆明运回的红砂岩,红色大石砖采用的是仅丽江产的云南红,石材建筑风格模仿丽江的悦榕庄。

项目西南角为社区幼儿园;在公寓1-2层为社区会所,为居民提供文化生活的场所。作为城市型的复合住区,和院美墅、LOTT塞尚馆以及美学高层,具备现代生活需要的简练与明朗,高层建筑与低层建筑对比中实现协调。

首层车库设计大量采光口,大树由车库采光口矗立而上,从而另车库感觉更绿色更生态,
由人行主入口进入的小区人行平台整体高于外界5米,人车完全分流。七合院的中庭大树,加强景观的识别性和独特性,恰当运用石材和雕塑,提升小区品质感。

■片区配套设施齐全

金域华府是深圳万科首个地铁物业,CBD北逐渐被居住于关内的人士所认同,在深圳时间就是金钱,坐拥地铁,直接相连港铁,无缝连接交通优势绝对明显。

坐拥CBD与CLD城市“双核中央”配套,七分钟到达香蜜湖山姆会员店,十分钟到达CBD中心区尽享中心区各项配套;向北五分钟车程到达中心区后花园定位的拓展区北组团,享受100万平米CLD商业及写字楼区配套

二线拓展区将产生三个极具代表性的新型商业街区,白石龙街区、龙华火车站街区以及红山站街区。目前世界大型零售知名企业沃尔玛、家乐福、乐购等,以及国内的大型零售品牌纷纷表示关注此区域发展,并做好了适时进驻的准备。可以预见,新一轮的商业圈地运动即将展开 。星河在龙华的就改商业地产,媲美cocopark定位即将启动。

深圳实验小学已在项目附近落户,方圆5千米内覆盖22个幼儿园、35个小学,21个中学。

深圳新客站正是上述两条国家铁路的交汇点。将与深圳轨道4、5、6号线和常规公交、长途客运、出租车及社会车辆实现有效接驳,设铁路口岸并实行“一地两检”,是深圳市最重要并具强大口岸功能的陆路交通门户。


■金域华府户型简介

万科金域华府的产品丰富,有25套TOWNHOUSE别墅,户型面积最小270平方米,最大350平方米。还有512套高层,户型包括84平方米的两房、88平方米的三房。另有57套LOFT单位,户型是85平方米的两房,层高5.6米。项目有1万平方米的商业配套,有幼儿园,高层带精装修发售。

TOWNHOUSE别墅在第五园合院基础上创新的新型合院住宅,每户都是分离的类独栋别墅,几乎都拥有独立的前、中、后院,每户均附设有二个地下室车位,给人以独栋别墅的感觉,我们称之为“类独栋”。每套别墅均有较大的地下室(分别有70-100平米不等),大部分是不计入建筑面积的,也就是无偿提供给客户的;独立车行交通系统,有2个地下车库,实用性高。

高层中两房可变3房,部分单位可实现5房,户型通透,景观、采光、通风条件较好,有落地飘窗附设。附送精装修,预计1500元/平米。

LOFT结合会所设计,回形挑高中庭,回形外廊道6米层高,产品城市感、时代感强,同时增强了采光性。入户首层架空园林,提供近距离的自然接触空间,室内6米层高,形成空间的通透感和增值性,可实现“2个房”的附设可能,毛坯交楼。

■万科·金域华府碟报

金域华府样板房及展示区全面正式开放时间预计11月29日,高层样板房全面开放,开盘时间预计12月初。

现香地咨询•半求工作室&房地内参www.BANQ.cn发布万科·金域华府谍报,供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ@vip.163.com,以谍报而造福网友。

 

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