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投资分析
经济危机致口红效应:抗跌片区

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-01-21 21:53:08点击4978


口红、经济危机以及月亮湾公园本是三个风马牛不相及的事物,一场突如其来的危机却有可能将此三者紧密联系在一起。“口红效应”指的是经济危机下的一种连锁现象。在美国,每当经济不景气的时侯,口红的销量反而会直线上升。这就是所谓的“口红效应”。

那么,为什么会出现这样有趣的现象呢?

在经济不景气的情况下,人们仍然会有强烈的消费欲望。但是经济危机时,许多人都面临着裁员减薪的压力,所以只能转而购买比较廉价的商品。而在美国,人们认为口红是一种比较廉价的消费品,口红作为一种“廉价的非必要之物”,可以对消费者起到一种“安慰”的作用,尤其是当柔软润泽的口红接触嘴唇的那一刻。

此外,经济的衰退会让一些人的收入降低,这样他们很难攒钱去做一些“大事”,比如买房、买车、出国旅游等等,这样手中反而会出现一些“小闲钱”,正好去买一些“廉价的非必要之物”。

看电影也是一种低消费,而且很容易获得满足感,几十元的票价就可以获得两三个小时的视听愉悦。因而,相对其他娱乐的高消费,票价不算高的电影成了很多人仅有的娱乐方式。特别是在年轻人中,看电影已经成为一种时尚。

所以,娱乐电影事业往往在经济危机下逆市走红,产业巨头好莱坞就是在上一次美国经济危机的时候迅速崛起的。

但是这和月亮湾公园又有什么关系?

在此次席卷全球的金融海啸中,深圳也受到比较大地冲击,众多企业纷纷倒闭,员工或多或少都会受到经济危机地影响,有的人被裁减,有的人被降薪。企业的业务少了,加班也少了,员工们的薪水也相应的少了。

不过,塞翁失马,焉知非福?收入虽少了,时间却多了。而在口红效应的影响下,人们会将时间投向原本无暇顾及的休闲娱乐,并且会更加关注自己的健康状况。而最受欢迎的可能是廉价甚至免费的休闲娱乐活动,比如和家人一起去逛公园,放风筝。

这时候,安家于公园旁的业主将会成为经济危机下最让人羡慕的一群人,他们可以近距离的享受市政工程给自己带来的便利,用最经济的方式换来最大的愉悦,满足一家人的休闲娱乐需求。

不过这样的近公园楼盘要么价格较贵,普通置业者难以承受;要么远离市区,为了休闲便利却失去了生活的便利。

而建于大南山西侧、荔湾路以东的月亮湾公园,园内鸟语花香、溪流潺潺、树木葱葱、空气清新,集健身、休闲、生态、文化等多功能为一体,是特区内不可多得的综合性文化生态公园。在当前金融海啸的冲击之下,口红效应将逐渐在深圳出现,近月亮湾公园片区则会成为经济衰退时代的一个热点。

坐落在公园旁的中海阳光玫瑰园、恒立依云伴山,这两个新建项目与月亮湾公园近在咫尺。同时相对南山区其他的楼盘来讲,这里还是一个价格洼地。去年12月开盘的阳光玫瑰园起价仅为8600元/㎡,甚至不到南山区2008年全区成交均价17240.03元/㎡的一半。

便宜、特区内、近靠公园,三个要素都齐全,放眼深圳又有几个?


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