■送钱老手再出山

华业地产，自2001年以来推出的东方玫瑰、南海玫瑰两个小区4大分期之后，就将自己的公司总部迁到了北京。而其实，反观东方玫瑰、南海玫瑰3分期，就会发现，华业动作不多，但是，每个项目的增值额却是非常之大。

东方玫瑰早期销售价格8500元/平米，现在已经是2.5万/平米以上。南海玫瑰早期以7000元/平米入市，现在已经是近3万/平米，增值额都在100%~320%之间，如果论及项目平均的增值额，华业地产在深圳应该是前三之列。

这个送钱老手，在南海玫瑰3期销售完毕之后，就将自己的总部迁移到了首都，2年里在深圳没有任何声音。香地咨询·半求工作室＆房地内参www.BANQ.cn得到消息，华业地产即将推出其在深圳的第三个玫瑰系列---位于龙岗大运中心北的玫瑰郡。

现香发布华业·玫瑰郡谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。

■华业玫瑰郡产品构成

华业玫瑰郡位于深圳市龙岗区中心城北侧的回龙埔村，北临回龙路，东靠吉祥路，南接龙平西路，对外交通十分便捷。

华业玫瑰郡总用地面积为49540.4m2，总建筑面积为189236.63 m2，容积率3.00，建筑覆盖率为28.00% ，绿地率39.25%，地上3-32层，地下1层，最高建筑高度99.9米。

项目共分为4栋建筑：

1栋共有5座塔楼，分别为1栋1单元（32层）、1栋2单元（32层）、1栋3单元（32层）、1栋4单元（18层）、1栋5单元（18层）；
2栋共有2座塔楼，分别为2栋1单元（32层）、2栋2单元（32层）；
3栋共有3座塔楼，分别为3栋1单元（18层）、3栋2单元（18层）、 3栋3单元（11层商务公寓）；
4栋共有2座塔楼，分别为4栋1单元（23层）、4栋2单元（23层）（其中1-3层裙房为商铺和商场）；
配套幼儿园（3层）。

住宅合并前共有1478户，合并后共有974户；沿街商铺：共有61套；商务公寓：共有140套。小区内管理实行人车分流，车位1220个（地下1019，地上201）。按政府指导价出租收费。

■华业玫瑰郡的特点：入户不对门、2.5万大花园

华业玫瑰郡的建筑风格和整体布局特点，继承了玫瑰系列的亮点，整体建筑风格为现代欧式风格。外立面采用的白色、浅灰色、深灰色为主，屋顶为深红色。

小区住宅均为南北向。每户的客厅，主要居室均朝南，可看园景。无暗卫生间、暗卧室。住宅的空间布局充分考虑了人的各种需求和舒适性，室内采取自然采光，通风。楼层布置中无入户门相对。

小区环境设计由美国SWA GROUP集团打造。住宅楼架空引入了泛会所的设计理念，布置了棋牌娱乐区、品茶休闲区、室外健身休闲区。小区绿化率39.25%，小区内园林景观总面积约为40000平方，其中绿化总面积约为25000 m2。商场屋面设计成了5000平米的花园。

后续产品研究地咨询•半求工作室＆房地内参www.BANQ.cn将陆续推出，请稍候：）

总平面图

 立面图

俯瞰图