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得占春光第一香:华业·玫瑰郡户型谍报

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-02-20 13:27:54点击8422


■得占春光第一香

秋谨曾写《玫瑰》道:“闻道江南种玉堂,折来和露斗新妆。却疑桃李夸三色,得占春光第一香。”

华业地产,自2001年以来推出的东方玫瑰、南海玫瑰两个小区4大分期之后,就将自己的公司总部迁到了北京。而其实,反观东方玫瑰、南海玫瑰3分期,就会发现,华业动作不多,但是,每个项目的增值额却是非常之大。

东方玫瑰早期销售价格8500元/平米,现在已经是2.5万/平米以上。南海玫瑰早期以7000元/平米入市,现在已经是近3万/平米,增值额都在100%~320%之间,如果论及项目平均的增值额,华业地产在深圳应该是前三之列。

这个送钱老手,在南海玫瑰3期销售完毕之后,就将自己的总部迁移到了首都,2年里在深圳没有任何声音。香地咨询·半求工作室&房地内参www.BANQ.cn得到消息,华业地产即将推出其在深圳的第三个玫瑰系列---位于龙岗大运中心北的玫瑰郡。

现香发布华业·玫瑰郡谍报,供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ@vip.163.com,以谍报而造福网友。

■华业玫瑰郡的特点:户不对门、超大花园、出手送房

华业玫瑰郡的建筑风格和整体布局特点,继承了玫瑰系列的亮点,整体建筑风格为现代欧式风格。外立面采用的白色、浅灰色、深灰色为主,屋顶为深红色。

小区住宅均为南北向。每户的客厅,主要居室均朝南,可看园景。无暗卫生间、暗卧室。住宅的空间布局充分考虑了人的各种需求和舒适性,室内采取自然采光,通风。楼层布置中无入户门相对。

小区环境设计由美国SWA GROUP集团打造。住宅楼架空引入了泛会所的设计理念,布置了棋牌娱乐区、品茶休闲区、室外健身休闲区。小区绿化率39.25%,小区内园林景观总面积约为40000平方,其中绿化总面积约为25000 m2。商场屋面设计成了5000平米的花园。

■华业玫瑰郡的描述

类型一:两房两厅一卫(改小三房)   85~90平米   赠送10~20平米  394套
分别分布于:1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元、1栋4单元、1栋-5单元、3栋1单元、3栋2单元、4栋1单元、4栋2单元的C、D户型
方正实用、户户朝南,冬暖夏凉,非常适宜自住。
均是客厅出阳台设计,超大阳台有10~15平米,都是赠送的,比大多数楼盘的双层高的露台设计要好用,私密性好。
内阳台设计,赠送了房间一半的面积,即省钱,又改善了居住的条件,非常适合年轻的一家三口和首次置业的客户选择。
客餐厅相连的设计能有效的增加餐厅的采光,节约用电,利于环保。
厨房均带工作阳台(部分户型有赠送工作阳台),可以在此放洗衣机,凉衣物,或放些小杂物等,注重细节和人性化的设计。

类型二:三房两厅两卫+工人房    150平米   赠送40平米   186套
分别分布于:1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元的A、B户型
~均南北通透,可看中心园林、游泳池以及规划中的占地11万平米的市政公园,景观是非常好。
全部为合并户型,入户送30平米的超大入户花园,可随自己创意,任意设计,因其北向没有高层住宅,没有建筑物与之形成对视,私密性非常好。
加配工人房,赠送约8平米的方正实用的工作阳台,相当于一个小房间的面积了,非常宽敞,可以放洗衣机,凉衣物,或放些杂物等。
~均客厅(开间4.5米)出阳台,符合人们的生活习惯,并赠送约10平米的观景阳台,也可将此阳台封闭,作为“卧室+书房”的套间设计。
主卧面积约有30平米(4米*5.7米),相当大,配有衣帽间、洗手间,宽敞舒适。
两间南向卧室

类型三:三房两厅两卫   140平米   赠送约27平米    66套
分别分布于:1栋4单元、3栋1单元的A、B户型
~均南北通透,居于小区的中心区域,非常安静,南北均有园林景观,其中1-4的A、B户型正对游泳池,景观非常好。
入户赠送约20平米方正的超大入户花园,相比其它楼盘双层高的露台要实用,且私密性好,业主可根据自身需要随意设计其用途。
内阳台计算一半的面积,以后改为小卧室设计,即替业主省钱,又增加业主的居住使用率,实现超值享受。
客餐厅分区设计,互不干扰,避免吃饭时客人到来的尴尬。
南向主卧偶数层送6平米的露台,北向小卧室奇数层送5平米的露台,能很好的增加卧室的采光和通风。

类型四:三房两厅两卫    135平米    赠送30平米    66套
分别分布于:1栋5单元、3栋2单元的A、B户型
户型南北通透,入户赠送南北两个花园,非常罕有,其中南向花园赠送面积约15平米,北向花园赠送面积12平米,业主可以根据自身需要设计用途。
餐厅处设计有观景凸窗与客厅(开间4.2米)阳台形成空气对流,使家里保持清新的空气,有利家人的身心健康。观景凸窗还增加了餐厅的光线,节约用电。
客厅出阳台,符合人们的生活习惯,并赠送约8平米的观景阳台,也可将此阳台封闭,作为“卧室+书房”的套间设计。
主卧面积约有26平米(3.8X5.7米),配有衣帽间、干湿分区洗手间,宽敞舒适。

类型五:三房两厅两卫(户型图上只有一个卫生间)  130平米   赠送12平米   62套
分别分布于:2栋1单元、2栋2单元的C户型
两梯三户,居于小区楼王的位置,户型朝正南,其南面是以后规划中的回龙铺公园,没有与其他建筑形成对视,视野开阔。
入户即是约45平米的超大客厅,非常气派,非常符合人们的心理需求。
赠送16平米的南向观景花园,可改做房间用。
客厅与次卧均配有阳台设计,能更好的便于看公园景观。

类型六:三房两厅两卫   120平米    赠送40平米    76套
分别分布于:4栋1单元、4栋2单元的A、B户型
南北通透,位于整个小区的最南面,高层能看到整个龙岗中心城,视野很开阔。
赠送面积非常多,入户送南北两个花园,其中南向花园约16个平米,北向花园有约10个平米,可做会客室或花园用,非常实用。
餐厅连接工作阳台与客厅(开间4米)阳台形成空气对流,使家里保持清新的空气,有利家人的身心健康。餐厅处工作阳台增加了餐厅的光线,还能节约用电。
~均客厅(开间4米)出阳台,符合人们的生活习惯,并赠送约7平米的观景阳台,也可将此阳台封闭,作为“卧室+书房”的套间设计。
其中一个小卧室由内阳台计算,只计算一半的面积,即替业主省钱,又增加使用率,性价比非常高。

类型七:四房两厅两卫   170平米    赠送约35平米    124套
分别分布于:2栋1单元、2栋2单元的A、B户型
位于小区中心位置,两梯三户,南北通透,南有回龙铺公园的景观,视野开阔;北有中心园林景观,前后间距也是小区最宽的,有80米宽。
入户送20平米的入户花园,可根据业主需要随意设计其用途。
~均客厅(超大开间5.1米)出阳台,符合人们的生活习惯,并赠送约10平米的观公园景观阳台,也可将此阳台封闭,作为“卧室+书房”的套间设计,坐在家里就能看到公园,有一种公园里的家的感觉。
主卧有30多平米(4.2X7.6平米),衣帽间和干湿分离洗手间,非常气派。
双工作阳台设计,多功能用途,非常实用,可避免客厅阳台凉衣物的尴尬

后续产品研究地咨询•半求工作室&房地内参www.BANQ.cn将陆续推出,请稍候:)


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