■得占春光第一香

秋谨曾写《玫瑰》道：“闻道江南种玉堂，折来和露斗新妆。却疑桃李夸三色，得占春光第一香。”

华业地产，自2001年以来推出的东方玫瑰、南海玫瑰两个小区4大分期之后，就将自己的公司总部迁到了北京。而其实，反观东方玫瑰、南海玫瑰3分期，就会发现，华业动作不多，但是，每个项目的增值额却是非常之大。

东方玫瑰早期销售价格8500元/平米，现在已经是2.5万/平米以上。南海玫瑰早期以7000元/平米入市，现在已经是近3万/平米，增值额都在100%~320%之间，如果论及项目平均的增值额，华业地产在深圳应该是前三之列。

这个送钱老手，在南海玫瑰3期销售完毕之后，就将自己的总部迁移到了首都，2年里在深圳没有任何声音。香地咨询·半求工作室＆房地内参www.BANQ.cn得到消息，华业地产即将推出其在深圳的第三个玫瑰系列---位于龙岗大运中心北的玫瑰郡。

现香发布华业·玫瑰郡谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。

■华业玫瑰郡的特点：户不对门、超大花园、出手送房

华业玫瑰郡的建筑风格和整体布局特点，继承了玫瑰系列的亮点，整体建筑风格为现代欧式风格。外立面采用的白色、浅灰色、深灰色为主，屋顶为深红色。

小区住宅均为南北向。每户的客厅，主要居室均朝南，可看园景。无暗卫生间、暗卧室。住宅的空间布局充分考虑了人的各种需求和舒适性，室内采取自然采光，通风。楼层布置中无入户门相对。

小区环境设计由美国SWA GROUP集团打造。住宅楼架空引入了泛会所的设计理念，布置了棋牌娱乐区、品茶休闲区、室外健身休闲区。小区绿化率39.25%，小区内园林景观总面积约为40000平方，其中绿化总面积约为25000 m2。商场屋面设计成了5000平米的花园。

■华业玫瑰郡的描述

类型一：两房两厅一卫（改小三房）   85~90平米   赠送10~20平米  394套
分别分布于：1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元、1栋4单元、1栋-5单元、3栋1单元、3栋2单元、4栋1单元、4栋2单元的C、D户型
方正实用、户户朝南，冬暖夏凉，非常适宜自住。
均是客厅出阳台设计，超大阳台有10~15平米，都是赠送的，比大多数楼盘的双层高的露台设计要好用，私密性好。
内阳台设计，赠送了房间一半的面积，即省钱，又改善了居住的条件，非常适合年轻的一家三口和首次置业的客户选择。
客餐厅相连的设计能有效的增加餐厅的采光，节约用电，利于环保。
厨房均带工作阳台（部分户型有赠送工作阳台），可以在此放洗衣机，凉衣物，或放些小杂物等，注重细节和人性化的设计。

类型二：三房两厅两卫+工人房    150平米   赠送40平米   186套
分别分布于：1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元的A、B户型
~均南北通透，可看中心园林、游泳池以及规划中的占地11万平米的市政公园，景观是非常好。
全部为合并户型，入户送30平米的超大入户花园，可随自己创意，任意设计，因其北向没有高层住宅，没有建筑物与之形成对视，私密性非常好。
加配工人房，赠送约8平米的方正实用的工作阳台，相当于一个小房间的面积了，非常宽敞，可以放洗衣机，凉衣物，或放些杂物等。
~均客厅（开间4.5米）出阳台，符合人们的生活习惯，并赠送约10平米的观景阳台，也可将此阳台封闭，作为“卧室+书房”的套间设计。
主卧面积约有30平米（4米*5.7米），相当大，配有衣帽间、洗手间，宽敞舒适。
两间南向卧室

类型三：三房两厅两卫   140平米   赠送约27平米    66套
分别分布于：1栋4单元、3栋1单元的A、B户型
~均南北通透，居于小区的中心区域，非常安静，南北均有园林景观，其中1-4的A、B户型正对游泳池，景观非常好。
入户赠送约20平米方正的超大入户花园，相比其它楼盘双层高的露台要实用，且私密性好，业主可根据自身需要随意设计其用途。
内阳台计算一半的面积，以后改为小卧室设计，即替业主省钱，又增加业主的居住使用率，实现超值享受。
客餐厅分区设计，互不干扰，避免吃饭时客人到来的尴尬。
南向主卧偶数层送6平米的露台，北向小卧室奇数层送5平米的露台，能很好的增加卧室的采光和通风。

类型四：三房两厅两卫    135平米    赠送30平米    66套
分别分布于：1栋5单元、3栋2单元的A、B户型
户型南北通透，入户赠送南北两个花园，非常罕有，其中南向花园赠送面积约15平米，北向花园赠送面积12平米，业主可以根据自身需要设计用途。
餐厅处设计有观景凸窗与客厅（开间4.2米）阳台形成空气对流，使家里保持清新的空气，有利家人的身心健康。观景凸窗还增加了餐厅的光线，节约用电。
客厅出阳台，符合人们的生活习惯，并赠送约8平米的观景阳台，也可将此阳台封闭，作为“卧室+书房”的套间设计。
主卧面积约有26平米（3.8X5.7米），配有衣帽间、干湿分区洗手间，宽敞舒适。

类型五：三房两厅两卫（户型图上只有一个卫生间）  130平米   赠送12平米   62套
分别分布于：2栋1单元、2栋2单元的C户型
两梯三户，居于小区楼王的位置，户型朝正南，其南面是以后规划中的回龙铺公园，没有与其他建筑形成对视，视野开阔。
入户即是约45平米的超大客厅，非常气派，非常符合人们的心理需求。
赠送16平米的南向观景花园，可改做房间用。
客厅与次卧均配有阳台设计，能更好的便于看公园景观。

类型六：三房两厅两卫   120平米    赠送40平米    76套
分别分布于：4栋1单元、4栋2单元的A、B户型
南北通透，位于整个小区的最南面，高层能看到整个龙岗中心城，视野很开阔。
赠送面积非常多，入户送南北两个花园，其中南向花园约16个平米，北向花园有约10个平米，可做会客室或花园用，非常实用。
餐厅连接工作阳台与客厅（开间4米）阳台形成空气对流，使家里保持清新的空气，有利家人的身心健康。餐厅处工作阳台增加了餐厅的光线，还能节约用电。
~均客厅（开间4米）出阳台，符合人们的生活习惯，并赠送约7平米的观景阳台，也可将此阳台封闭，作为“卧室+书房”的套间设计。
其中一个小卧室由内阳台计算，只计算一半的面积，即替业主省钱，又增加使用率，性价比非常高。

类型七：四房两厅两卫   170平米    赠送约35平米    124套
分别分布于：2栋1单元、2栋2单元的A、B户型
位于小区中心位置，两梯三户，南北通透，南有回龙铺公园的景观，视野开阔；北有中心园林景观，前后间距也是小区最宽的，有80米宽。
入户送20平米的入户花园，可根据业主需要随意设计其用途。
~均客厅（超大开间5.1米）出阳台，符合人们的生活习惯，并赠送约10平米的观公园景观阳台，也可将此阳台封闭，作为“卧室+书房”的套间设计，坐在家里就能看到公园，有一种公园里的家的感觉。
主卧有30多平米（4.2X7.6平米）,衣帽间和干湿分离洗手间，非常气派。
双工作阳台设计，多功能用途，非常实用，可避免客厅阳台凉衣物的尴尬

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