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业内及人事
万科首季单,比肩特大城:年人均0.17亿

作者:HOMER 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-04-10 18:10:43点击5402


■万科3000人=深圳1200万人

2009年第一季度,房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测深圳全市成交169.04万㎡、186.88亿、成交均价11055.39元/㎡、日均成交203套。

而万科第一季度全国的销售数据为:销售122.2亿,同比增长21.0%;销售面积152.5万㎡,同去增长33.2%。计算得出万科在全国的成交均价为8013元/㎡,而目前全国均价大约为2000元/㎡,也即是万科均价相当于全国的4倍。

而如果按90㎡一套房计算,万科第一季度售出152.5*10000÷90=16945套。也即是日均成交188套/日。无论是销售面积、还是销售金额、还是日均套数,万科集团的销售量,与1200万人口的特大城市、中国首富之城深圳基本一致,这是万科自己的销售量首次接近中国4大一线城市之一。万科的当量级一骑绝尘,已经从相当于一个二线城市,迈进比肩一线城市的阶段。

而即使按照这个速度(第一季度并非旺季)卖楼,万科今年将能够售出610万㎡、488.8亿、67780套。这个成绩已经超过深圳全城2008全年的业绩!万科房地产开发业务全国员工只有3000人,深圳1200万人,但是他们的当量是一致的,万科以“一”当深圳“四千”。

3000人,年500亿,计算可以得出万科人均年产值为1667万/人!

■万科成为深圳一季度三冠王

在2009年的前3个月中,万科旗下项目都拥有比较良好的市场表现,其中,金域华府、第五园景台更是创下了开盘即售九成以上乃至卖光的记录。

深圳作为大本营,万科一地就拥有金域华府(宝安)、兰乔圣菲(宝安)、清林径(龙岗)、第五园(龙岗)、万科城(龙岗)、东方尊峪(罗湖)、东海岸(盐田)、天琴湾(盐田)、17英里(盐田)、金域东郡(龙岗)等多个项目。深圳市场的表现对万科业绩有着指标性的意义。

春节期间,深圳万科携旗下八大项目搞了多个促销活动。3月,万科又将旗下的六大项目同时打包入市。此六大项目分别为盐田的万科东海岸、宝安的金域华府、兰乔圣菲、龙岗的清林径、第五园以及位于东莞的棠樾。促销力度之大、之猛,地域之广,在万科历史上是从未有过的。这一系列促销活动,有效的拉升了万科在一季度的业绩。

根据房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测,2009年一季度,深圳万科实现了销售面积140149.52平方米,销售套数为1502套——在面积、套数、金额上,万科都领跑深圳各大房企,荣登“三冠王”宝座。


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