■两房的钱，别墅的命

2009年4月深圳政府发布的公报中，别墅类房地产开发被列入限制类和禁止类的第一名。要将稀缺的土地资源实现利用的最大化，未来深圳别墅供求关系将越来越紧张，日益成为市场上稀缺的产品。

珠三角一体化的趋势下，越来越多的深圳人将注意力集中到了素有“深圳后花园”之称的惠州。光耀城位于惠阳淡水北环路与惠南大道交汇处，接壤淡水出口。随着深圳向东、惠州南进北拓的规划大趋势，光耀城已成为深惠两城的双城轴心。

光耀城占地100万㎡，规划用地面积63万㎡，配套设施面积达37万㎡。房地内参·半求工作室www.BANQ.cn了解到，项目发展商为光耀地产，曾开发过“银鹰花园”、“荷兰水乡”、“财富公寓”、“城市广场”、“光耀橙子”，是惠州知名的品牌发展商。

目前，光耀城已建成的一期及二期一组团，都是连排别墅。其二期一组团共72席，将于2009-5-1开盘推出，都是173㎡-209㎡的联排别墅，单价108万元/套起。别墅区的容积率低至0.76。

■享两城方便，实用可居的别墅

项目东面是具有“深南大道”之称的惠南大道，惠阳城市发展的主干道，是构成惠淡文化产业带的重要通道；西面是贯穿整个惠阳区的人民路，也是惠阳的主干道，遥望惠州中心城。

从深圳到光耀城，可走水官、机荷、梅观高速、沿海高速多条道路，梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟。同时，地铁3#线、12#线通车后将实现深惠1小时经济生活圈。

这样的距离对深圳人做为第二居所来讲非常的合适，可以买来作为周末休假之用，也可以买来给父母居住，或者是退休之后自己养老。避免了以前深圳人在惠州买别墅只能投资的弊端，增加了别墅的实用价值。

■天然泉眼：自有配套，首屈一指

项目自然资源也是在惠阳首屈一指。8万㎡的天然湖泊，湖底有天然的泉眼，湖水为活泉水，自然生态。6万㎡后山公园，10万㎡休闲体育公园和私家农庄果园，条件十分优越。

除音乐餐厅、特色咖啡吧、主题酒吧、便利店、健身房、SPA美容生活馆以及3000平米的大超市外，光耀城还精心布置了亲水湖岸、木制湖栈道、渔人码头、登山步道等各项休闲设施，充分营造一个自然、灵动的生态空间，完全可满足深圳人对别墅标准的要求。

同时，社区内按省一级学校标准建设了光耀国际学校。2009年4月20日，该校成为了北师大教育实习基地。目前有学生1300多名，小孩的教育也能方便解决。

■每户赠送近百平米，首批仅有77套

光耀城为纯正欧洲血统的建筑，古典中透射淡定与优雅，在整体规划上，庄重而不失典雅，将天然水系引入，贯穿整个别墅区，山水之秀与建筑之美交相辉应。

房地内参·半求工作室www.BANQ.cn了解到，目前仅推出首批77套212－285平方米的联排别墅，每户主卧配备近50平方米的超大露台，还有私家花园、中空庭院等，赠送面积高达百余平米。

整个别墅区的容积率仅为0.6。阳光地下空间也实现了巨大的创新，最高可达3. 8米，宽敞开阔，而且整层地下全为赠送空间。

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