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投资分析
最大农业央企渔业总部选葵涌:大利海语山林

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-05-11 11:45:58点击4066


■最大农业央企,携手远洋渔业大城

在深圳海洋大学落户葵涌的消息暴光没几天,海语山林的利好消息又来。2009年5月8日,深圳市政府与中国农业发展集团(简称“中农发”)签署了战略合作框架协议。中农发将在深圳设立相关产业总部大力发展远洋渔业,力争3~5年资产规模超过10亿。

中农发是国务院直管的最大综合性农业央企,在远洋渔业?生物制药等领域居全国领先地位,分支机构遍及全球,与80多个国家或地区保持经贸往来,具有雄厚的人才?技术和管理优势;深圳地处南海之滨,拥有先天资源优势,截至2008年底远洋渔业年产值已达4.2亿,产业规模约占全省的一半。

近期双方合作的重点是远洋渔业船队建设?基地建设?加工贸易?运输储存链的形成等方面,中农发集团将把深圳作为未来投资重点区域,并在深圳成立大型远洋渔业企业,设立相关产业总部基地,使深圳成为全国远洋渔业领先城市。

未来中农发集团还将充分利用自身在行业发展?项目储备及人才等方面优势,在海洋生物技术等方面与深圳加强合作,不断拓展合作领域,力争更多的优势产业项目在深落户,以此提升深圳农业科技水平,推动深圳现代农业的发展。

■海洋经济,深圳发展突破口

三年前,2006年5月12日《深圳市海洋经济发展规划(2006-2010)》通过评审,深圳首次对海洋经济发展进行规划。《规划》透露,深圳作为一个海洋城市,需要大力发展海洋产业,构建一个具有区域重心地位和全球影响力的深港湾区组合城市。

在深圳经济社会发展面临土地?资源?环境的紧约束背景下,大力发展海洋经济,对于深圳拓展发展新空间、开发新资源、打造新优势、获取新动力,意义十分重大。按规划,深圳远洋渔业总体定位是发展为亚太地区有影响力的远洋海产品交易市场,华南地区最重要的渔业枢纽城市。

目前深圳有4家公司从事远洋渔业,作业渔船65艘,其中拥有自有产权渔船45艘,年创造近10亿产值,居广东省首位。规划目标到2010年远洋渔业产量将达到30万吨/年,直接产值达到40亿,力争在5-10年内使全市的远洋渔业实现突破性增长,远洋渔货到岸交易总量50万吨,到岸交易额由目前的不到10亿提高到166亿。

而深圳拥有近260公里的海岸线和1145平方公里的海域面积,大鹏湾?大亚湾?深圳湾?珠江口即“三湾一口”的滨海自然资源和丰富多彩的海洋景观资源,完全具备打造全球物流重要组织枢纽的经济空间属性和成长条件。

■葵涌沙鱼涌远洋渔业,远洋渔业基地核心

深圳靠海的地方不算少,但真正把海洋经济发展起来的却只有龙岗。龙岗区地处大鹏湾?大亚湾畔,海岸线长133公里,占深圳一半,海区面积440平方公里,约占深圳五分之二,浅海面积8万多亩?滩涂1.5万亩,海洋资源较其他五区明显优势比较突出。

2008年,龙岗海洋产业实现增加值263.57亿,占龙岗GDP总量的17.8%。其中海洋渔业实现增加值1.09亿。作为深圳海洋经济第一区,龙岗更是把发展远洋渔业作为重要内容之一。2009年3月27日龙岗出台的《关于加快推进海洋经济发展的若干意见》中,明确表明将重点发展海洋渔业等五大海洋产业。

五大海洋产业具体发展的项目有坝光精细化工园区?龙岗海洋生物产业园区?下沙休闲旅游度假区?深圳海上运动基地暨航海学校(桔钓沙海上基地赛区)?葵涌沙鱼涌远洋渔业基地。

深圳的海洋经济重心在龙岗,龙岗的远洋渔业基地在葵涌,以及规划中的深圳海洋大学也是初步选址在葵涌。中农发作为大型企业龙头的入驻深圳,欲设立远洋渔业总部基地,葵涌沙鱼涌码头很有可能成基地的首选之地。

■承翰·海语山林,ME第一区的仅有供应

有了深圳市政府的支持,葵涌沙鱼涌远洋渔业基地将从此突破龙岗区的条件局限,为深圳远洋渔业发挥重要作用。再加上中农发的强劲后盾力量,葵涌更是面临着不可多得的发展机遇。

这对于葵涌唯一在售的小高层商品房承翰·海语山林来说是其有史以来最大的大的好消息。

房地内参·半求工作室www.BANQ.cn资料显示,承翰·海语山林地处大鹏半岛西北部,葵涌街道葵坪路与葵兴路交汇处,距离海边不到5公里。明媚的阳光、辽阔的山原、深遂的树林、晴朗的星空、湛蓝的湖水……成就海语山林独特稀缺、无法比拟的资源优势。

海洋经济较其他产业没有空气和水资源等的污染,且不用消耗过多的建设成本。“近水楼台先得月”,海语山林既享受经济发展带来的繁华效应,又能保持绿色健康的生活方式。

海语山林采用了西班牙风格的建筑与园林设计,具有浓郁的异域风情。围合式台地建筑规划布局,在保证了各个楼栋私密性的同时使得中心园林面积达35000平米,最大楼间距达到100米!中央园林分为四大组团;叠水台地主入口、水系环绕的阳光草坪、638平米无边界瀑布泳池及高尔夫果岭广场,带来优越的生活享受。


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