■前言

位于福田中心区福华三路与金田路交汇处的卓越·世纪中心是卓越集团成功开发卓越大厦、卓越时代广场一期与二期、怡景中心城等多个商务综合体后的扛鼎之作。

项目总占地3万㎡左右，融合超甲级写字楼、公寓、五星级酒店和商业四种商务业态于一体。房地内参·半求工作室www.BANQ.cn了解到，5月底6月初，卓越世纪中心将首发3、4号楼，体量约10万㎡。3号楼是为高速成长型企业打造，户型面积为41-135㎡，可降低进入门槛及商务运营成本，而且层高有3.6米，以及配备10.5米挑高大堂。

在经济调整的大经济形势下，世纪中心作为商务综合体，配套完善高档，可以节省小型企业的餐饮、会议等各方面时间和成本。

■显白跳跃：卓越·世纪中心

一、四大金钢=深圳写字楼的全部

2009年，深圳写字楼市场其实就是4个项目：

1、占地30000㎡、总建面46.6万㎡的卓越·世纪中心；
2、占地10614㎡、总建面25.0万㎡的NEO企业大道；
3、占地34805.00㎡、总建面51.0万㎡的东海商务中心；
4、占地18600.50㎡、总建面20.0万㎡的大中华国际金融中心；

二、中心区唯一供应，及世纪中心的显白特征

其中，真正位于深圳CBD内的只有卓越·世纪中心，所以这个项目当时选择了“我是中心”为广告主推广语。位于CBD西面的是NEO企业大道，最西的是东海商务中心。而位于CBD东的是大中华国际金融中心。

这4个项目中，一次开工、一次建成的是卓越·世纪中心、NEO企业大道，东海商务中心、大中华国际金融中心均分多期建设，卓越·世纪中心的显白特征为：深圳CBD单体建筑体量最大的商品房项目、深圳史上单次开工量最大的项目、卓越单次建设量最大的项目、5年内深圳中心区第一高楼（5年后将让位超过500米的平安国际金融大厦，位居中心区亚军）。

三、卓越跳跃：中心区第一商

房地内参·半求工作室www.BANQ.cn数据表明，卓越在深圳CBD区域，已经拥有65万平米建筑面积的项目，卓越占深圳中心区商品房份额达10%。也即是说，目前深圳中心区每100平米商品建筑中，就有10平米是卓越供应的。

同时，卓越在深圳中心区内的产品涵盖公寓（住宅）、商业、酒店、写字楼，成为唯一的全线产品供应商。是区域内最大的供应商与开发商，“CBD专业运营商”的形象已经得到公认。卓越也是深圳主流民营房地产企业中，唯一在CBD拥有总部大厦的。

■隐微发力

卓越世纪中心处深圳核心CBD，西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，周边还有市民中心、深圳书城。周边交通配套完善，三维立体交通，贯通深-港-澳与珠三角经济动脉，地铁1#地铁、2#地铁、3#地铁、4#地铁、广深高铁，连同世界的价值。

同时，卓越世纪中心又拥有许多不为人知的隐微之处，值得关注：

一、珠三角首个经过美国LEED认证的商务地产项目

卓越世纪中心在设计之初特别邀请世界知名设计大师—LARRY先生担纲整体设计，其曾设计过香港会展中心、韩国世贸中心、都柏林国际机场等标志性建筑，本次通过独特的钻石立面设计寓意卓越世纪中心建筑价值的永恒传承。

世纪中心是深圳乃至珠三角第一个申请国际LEED金级认证的项目。

世界享有盛誉的美国LEED体系，是由美国绿色委员会创立的一套认证体系，他们完全按照生态、环保、绿色的要求，对产品进行设计和规划。其评选机构参与整个建设过程，提供整套针对世纪中心建筑施工过程中的原材料采购、能源环保方案，并严格监督执行。

二、项目将首推物业增值服务

卓越世纪中心共有4栋塔楼，1号楼为64层超甲级写字楼，总高度280米，为目前中心区第一高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼为180米超甲级写字楼。

世纪中心无论在硬件还是软件方面都是国际领先配置，性价比较高。地下负一层至五层部分商业涵盖商场、餐饮、健身、会议、宴会等众多功能。提供国际精美品牌店、中外餐饮、健身中心、空中游泳池等等高端商业设施。

卓越集团还将在世纪中心项目首推商务物业增值服务，成立专门的公司为企业提供公司老板车位、办公配送、后勤等专业服务，减少小企业专门设立相关部门、人员的支出。

中心区全景鸟瞰图

1、2号楼立面夜景效果图

1号楼视角立面夜景效果图

1号楼、2号楼双子塔立面日景效果图

3号楼标准层平面图

3号楼平面户型面积表

四号楼部面图

四号楼平面图

4号楼标准层平面图