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投资分析
深圳经济的“红花油效应”:南山贡献

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-05-12 13:46:23点击5156


■4月深圳新登记企业3561户

红花油是家庭常被的一种药油。不管是风湿骨痛、跌打损伤、扭伤烫烧伤,还是晕车晕船、头晕引起的不适都有一定疗效。其功效就是活血通经、化淤止痛,扩张血管、加快血液循环、增加血流量,加上局部摩擦发热,对缓解疼痛大有帮助。

深圳作为改革开放的窗口,外贸经济前沿城市,当全球金融风暴一夜袭来的时候,首当其冲遭受重创。但这个全国最有活力的城市,却在寒流背后率先热起来。2009年4月深圳新登记企业数再创新高,新登记各类企业3561户,成为2008年以来企业单月登记量最高的一月。

新登记各类企业与去年同期相比增加了5.8%,与上月相比增长了2.1%。其中,新登记的私营企业达到3229户,成为新登记比重最大的企业类型,占90.68%。统计数据还显示,4月份深圳新登记企业注册资本总额390159万元,虽然与去年同期相比下降了32%,但比上月增长了17%。

■创新型企业,深圳经济“红花油”

如今,“危机”两个字在人们的生活中尚未冷却,工厂倒闭、裁员、减薪等迹象仿佛还在昨天,经济形势乍暖还寒。为什么深圳能在这么短的时间里,又发生如此大的转变呢?房地内参·半求工作室www.BANQ.cn分析,这与深圳的创新与活力密不可分。

深圳也是中国高新技术的引擎,全市1200万人,平均年龄仅26岁。2008年,深圳市高新产值达8710.95亿,其中,电子信息产业产值达7839.15亿。经过市级认定的高新技术企业3086家,产值过亿的企业已达621家。华为、中兴、腾讯、迈瑞等一批创新和市场能力极强的本土高新产业,已成为深圳市抗击金融海啸和拉动经济增长的中坚力量。

2008年深圳GDP获得12.1%的增长率,高新技术产业成为主要拉动力,并将继续支撑深圳未来的经济发展。创新型高科技企业的巨大活力和创造力对于危机下的深圳正如同红花油般活血通经、化淤止痛,刺激深圳经济发红发热。

虽然新登记的企业不见得都是创新型企业,但正是因为创新型企业为危机中的深圳提供了强大的动力,奠定了良好的经济基础,新登记3561户企业才有了运营的底气。

■全国之最:南山科技单产达13.27亿/平方公里

2008年只有164.29平方公里的南山高新产品产值达2180亿,单产13.27亿/平方公里,也就是南山高新单产达1327元/平米,相当于深圳其他五区的2.66倍~5.37倍!也达到全国之最!

南山是高新技术科技企业最密集的地方,也是高新科技人才最集中的地方。高人才,高受益,带来强大的购买力。中产阶级的大量聚集,南山的购房力可能是深圳全市最高的,也是预期更好、前景更广的。

因此,区域内的房地产市场的基础将更加稳固,针对红花油企业职员的物业,将获得更多的机会,譬如卓越·维港、华侨城·波托菲诺(天鹅堡、纯水岸)、招商·兰溪谷2期、百仕达·红树西岸将为IT上层提供居所;而招商·海月5期、中海·阳光玫瑰园、泛海·拉菲花园、招商·花园城5期将为IT中坚提供不错的选择;而华侨城四海公寓则为IT单身一族提供了最优良的选项。


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