■销售冠军再推盘：合拼当道

招商·依山郡，地处龙岗中心城，龙岗中心城龙平大道与黄阁北路交汇处，紧邻规划中的深圳奥体新城。项目曾在2009年4月的第二个星期夺得全市销售套数和销售面积的双冠军，如今已连续几周取得不错的销售成绩。

项目依山而建，总占地150442.7㎡，总建面28万㎡，容积率1.58，绿化率80%，社区环境舒适宜居，贴近自然，并能充分享受奥体新城和中心城双重城市配套。美中不足的是目前项目周边交通不够完善，但是在龙岗“城市副中心”和大运会的规划下，周边龙平、龙盛和地铁12号线等路线的建设下，未来这一现状必将得到改善。

项目共29栋分三期开发，其中三期建筑面积125850㎡，共有1098户，户型以130-140㎡的三房和四房为主，楼间距50米。目前在售的有3期23栋星语轩、28栋林语轩和29栋山语轩，均为18层小高层住宅，户型有三种：133/137/145三种双拼，价格6000多-7000多元/平。以下主要介绍137㎡合拼户型情况。

■1+1=1

137㎡合拼户型均为23、28、29三栋的A+B和L+M两单元合拼组成，其中A和B单元位于单栋楼层的最西边，L和M单元是楼层的最东边。虽然是1+1的合拼户型，但实际上却达到了1+1=1的效果，也就是说合拼之后户型整体性依旧非常之好。

同时，23、28、29三栋为整个小区的最北边，楼盘北面既是群山，而A、B、L、M四种单元也都是楼层靠北的一面，因此这些合拼户型占据了小区里景观最好的位置，直接面向群山，视野开阔无障碍。

房地内参·半求工作室www.BANQ.cn调查显示，A单元合拼前建筑面积原本约90㎡，为两室两厅两卫，还有一个8㎡入户花园和一个7㎡生活阳台。B单元合拼前建筑面积约45㎡，一室一厅一卫，有一个9㎡的大阳台和一个近2㎡左右的小阳台。

合拼后，打通了A、B两单元之间的隔墙，房间更宽敞明亮，生活也便利了很多。同时，把原本B单元的厨房与客厅之间隔起来，扩大了厨房和公卫的面积，原来的客厅+卧室也改成了整个房间的客厅，并且增加了原本过道走廊的面积。原本A单元的客厅改成了卧室，厨房改成了工人房。整个合拼户型就是四房两厅两卫，两个大阳台，一个入户花园和一个小阳台。

一、户型方正、结构紧凑：

方正的南北向户型带来了充裕的阳光、舒适的自然风、当然还有极致的景观享受。北望天然山体，南观小区风情园林。一边呼吸着绿色巨肺为你提供的天然氧厘子，一边又可轻易地捕捉家人在园内欢闹的身影。
  
户型整体结构紧凑，不存在空间上的浪费，利用率高。户型内的流线组织合理，功能分区明确。客厅、厨房等活动区域与卧室的分隔，工人房与其他房的分隔等都有效避免了互相之间的干扰，使得居住空间更为协调。

二、各功能空间尺度阔绰：

4．5M的宽大客厅在满足了空间舒适感外同时提供了一个家人共同的活动空间，既气派又实用。南北阳台的对应设计，拓完了客厅的视野，让内部空间与外部空间得到完美融合。4．9M的开阔主卧空间，尽显主人身份的那份骄傲与尊贵。

三、户型灵巧多变，灵活实用

次卧可变书房，形成整体的主卧套间，空间变得集中、完善，又相对独立免受干扰。
工人房可用于储存杂物，或改成个开放的小吧台，为您预留一个多功能的情趣小间以供随意使用。
户内四个景致阳台突破四房革局，将部分阳台打造成儿童房、老人房、活动房、MINI会客厅，自由设计，随性创意。届时您拥有的绝非只有四房，而是五房、六房甚至更多。

四、布局的优化

合拼后采用的B/M户型厨房，面积更为合理实用。原A/L户型的厨房更改为工人房，满足了客户的生活实际需求。
合拼后户型并没有任何后遗症：合拼的更改只是平面上的布置不同，并无实质的功用性颠覆，所以对后期装修不会带来管线改造的烦扰。

五、细节人性化

主卧室特设的观景台，让满载疲备烦扰的归家后有个安静的角落可以供您调适心情。客厅大声的电视，厨房热闹的吵菜，房间调皮的宝贝你都可以暂且抛开，需要的只是靠在窗边欣赏窗外的风景，或微闭双眼感受下轻风的拂晓过，悠然自得地放松心情。此刻，适度的距离与空间显得弥为珍贵。

小区夜景图

23-28栋137平米户型

137平米户型牌（合拼前）