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项目及片区考评
万科·棠樾’常住化清谈:房地产的儒道指标

作者:HOMER 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-06-10 13:32:22点击5792


■第一居所化:万科·棠樾的出人意料

好多个来自证券、实业的商界朋友买了别墅大盘--万科·棠樾,反而政界的人倒没有预料中的多,虽然不少,但商界人士还是占了更大比例。此后了解,商界的朋友买了以后,并不象很多人想象的是是度假,而是住家。其实万科在早期的时候,也并未敢将项目定位为第一居所的。

严格意义上来说,地处东莞大屏嶂森林公园的万科·棠樾,有靠近世界第一大高尔夫球会的地利之便,四面均为山水田园,仙女湖、虾公岩水库、企洞水库等环绕小区,按照以前的思维,确实是度假的条件更好一些。

但我们也不要忽略了,生态的万科·棠樾即靠近都市、又十分乡野的特点,以及深、莞、惠三城一体化的背景,因此商界精英开始将万科·棠樾当作第一居所具备了某些外在条件,但还有一些内在原因似乎并未引起足够重视。

■万科·棠樾的关键意向

房地内参·半求工作室www.BANQ.cn曾经步行,或者驾驶越野车辆,将万科·棠樾的整个工地和外围都跑了一遍,甚至是高尔夫球会的边界巡逻线也没有放过。可惜没有更多的人愿意进行这样的丈量大地的活动,也因此就没有更多人能够体验到那种距离闹市25分钟、却分明是另外一个世界的惊喜。

上帝造物没有人动过,沟壑、山丘、湖泊,区域内由于受到森林公园的严格保护而显得格外开阔和清新,假设将看客空降到这里,还能够相信这里是距离深圳CBD25分钟车程的一处山野吗?

万科·棠樾的小区规划和建筑本身,则采用了东方中式风格,清淡、内敛不事张杨,似乎一股拒绝当主角的姿态,老房子则将小区的历史拉长,有历史的地方人心就安定许多。

试想一下,如果站在相信小区湖中的堤上,见山、见湖、不见楼,这里的环境、产品本身,万科·棠樾给人什么样的感觉呢?其实就是山野、内敛就是“出世”,这是这个项目给人的关键意向。

■“儒道指标”

商界的人士,面对市场,竞争激烈,在工作中完全是一种“入世”的境界。入世是儒家的概念,改良、奋斗、拼搏。因此,乾坤一体、阴阳配合,生活中,这些群体往往更需要“出世”的状态,出世是道家的姿态,逍遥、姿态、自由。其实凡是工作越“入世”的人,生活中往往越“出世”,从人的角度是这样的。

从环境的角度该怎么理解呢?这就要分为两个层面:一个是城区,一个是郊区。在城区,当然是“入世”为主流,所以往往城区类的房产,建筑风格要相对外向、昂扬,取儒家气质,这样才能与整体环境协调,并符合气场的需要。

在郊区,原本环境就是自成一家,制造了城市的对立面,在城市化的今天,其实宝贵的已经不再是城市,而是乡野,具有道家的气质。为了与这种环境风格协调,那么,郊区的建筑则需要出世一些,如果选择入世,就可能喧宾夺主、咄咄逼人,破坏了和谐之美。

从人本身,以及环境的要求、文化的贴身性,三方面去理解,或许我们就能够理解万科·棠樾出人意料的第一居所化,其实无论是建房,还是选房,或许都存在这样的“儒道指标”:城区要入世、郊区要出世,城区要儒家、郊区要道家。这个指标是相对的、因人而异的,但却具有相当的普遍性,是不是呢?


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评论者:过客
你好,你对房地产很内行,应该认识好多房地产的人吧,我想买房,能帮帮忙吗?如果行,请回复我邮箱.chaoyuan000156@163.com