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深圳中场:金地·上塘道’意向谍报

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-06-18 10:01:44点击9442


■简约现代:金地上塘道

金地上塘道位于宝安区龙华街道布龙公路与上塘路交汇处,总占地53104㎡,总建面153175㎡,分两期开发,容积率:2.8(一期)、3.0(二期),一期共1087户,车位870个,主力户型为65-78㎡两房和89㎡三房,辅以少量45㎡一房和135㎡四房。项目距离福田中心区仅15分钟车程(人民南路—福龙路—香梅路)。

项目以高层板楼为主,简约现代,以“以人为本,科学运动,健康生活”为理念,注重技艺之美与生活情趣的融合,设计凸显人性化。社区人车分流,机动车外环通行,行人地面行走,减少机动车对人行空间的不良影响。配套齐全,包括:购物、体育健身、儿童游戏、物业管理、医疗、文化站、老人活动、居委会等,生活方便。

建筑布局上以,平行布置,中间插入一条斜轴,围合空间收放有度,东侧为抬高的绿化平台,西侧为缓坡。布局方式既考虑到整个社区的和谐性,又保证了各业主空间的私密性。设计将平面花园引入高层建筑,采光通风,并自然纳入家庭生活空间。在户型设计中强调功能分区,尽量减少交通及辅助用房面积。

■2009深圳最IN会所

金地上塘道最引人注目的是会所,会所设计是项目的焦点所在。其不规则巨蛋般的屋面布局既具有几何特色,又将科技与艺术结合,具现代感的弧形造型与线型的高耸建筑形成对比。个性鲜明,现代摩登,是2009年来深圳IN的会所。

会所面积约2000平米。室内设计的构思与建筑主题紧密结合,将会所打造成超现代艺术的灵动空间。设计中加入不少天然元素如流水式的曲线构造,大型玻璃透视幕墙设计与及天然素材等,淡化简约现代风格的生硬感,并使整个氛围更显清新惬意。

会所与玻璃花架,汀步,步桥等结合,在小区入口处形成主题景观,并与泳池水景相呼应,融合自然与生活,缓解生活压力。与此同时,设计师在墙身结构上也花了心思:整个墙身空间使用了很多以花朵及植物为造型的装饰灯。

■园林景观设计特点

金地上塘道在景观构思上加入了创新理念——PARC。PARC是法语中park(公园)的意思,意在打造一个如公园般优美舒适的居住环境。PARC弧形景观与直线型建筑围合成一个中心,一个广场、三个庭院空间。由林荫路、绿化广场、果园、植物园、坡状林地组成绿化系统,并加入游乐设施与场所,景观和生活相结合,层次丰富。

1、C-PARC广场:入口设置项目形象景墙,墙上标示着“上塘道”。景墙左边是人行入口,右是车行入口,两个入口有小叶榕风水树和两株“V”型的樟树。枝繁叶茂的小叶榕和樟树在粗犷的大叶榕衬托下显得精致、独特。步入台阶,浓荫广场下弧形道路直通会馆与住宅。

2、五池连台:穿过会馆,步出景桥,映入眼帘的是叠瀑水景,水景边是下沉休憩广场,有景桥连接休憩景观木平台,平台上设阳伞坐椅。坐在木平台上,可观赏着风景、泳池,仿佛置身度假区。

3、果岭园:顺着广场弧线引入庭院,庭院上有开满荷花的荷花池。草地上有几条弧形小径,路面或是石板道、或是按摩步道,或是草地汀步。草坡平整、细致,中间有几个“果岭”造型的下沉绿地,庭院南端设置宠物乐园,专为宠物设计了运动器械。

4、童梦天地:继续沿着弧线园路前行,设有年轻人活动的滑板运动道、儿童迷宫花园;迷宫花园边有一处铺着软软安全地垫,更设置上塘道独具特色的婴儿学步道。

5、有氧森林:六栋与七栋平台广场之间,是专为年长者设计的活动场所。包括旱喷泉、散步道、晨练场、遛鸟园、棋牌桌、按摩场等。广场设有坐椅、预留有插座,或休息或娱乐。(WWW)

鸟瞰

布龙路人视

人民南路人视-黄昏

社区入口人视

泳池半鸟瞰

老人区半鸟瞰(晨景)

儿童区半鸟瞰(晨景)

庭院半鸟瞰

入户景墙人视(夜景)

入口看会所沿街

园林

外里面


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评论者:过客
受上塘道售楼小姐的热情相邀,进行了实地考察,这个地方太偏,周围全是农民房,问了一下农民房的房东目前租金情况,目前二房一厅租金550∕月,一房一厅租金450∕月,单房租金300∕月,受经融危机影响,目前一整栋楼只有1∕3租去,还有2∕3空着。卖了要想租出,我想是比较困难的。 上个月一老乡在上塘道前面十字路口,电单车被人抢了,人还被打得满脸是血!现在年关还没有到,社会治安就如此乱。 附近的路,也是坑坑洼洼,上下班高峰塞车,急死人了!最要命的是旁边还一个恒生医院,我最受不了医院福尔马林药水的味道,有时抢救不及时,死一个人是常事,吓得我几天不吃饭! 售楼小姐说目前的售价是14000-16000∕M2。比旁边幸福风景贵了一倍。有一点探底的味道!
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