■公园大地7月新推18栋

7月，公园大地将新推上东区18栋。这是6月中旬，天璟园41栋推出即售罄后，公园大地的首度加推。18栋目前只有清水样板房，不过，与之户型相同的11栋有精装样板房开放。

2009-07-04上午11：00-13：00，房地内参·半求工作室www.BANQ.cn考查了公园大地上东区环山王座18栋。整个考查行程中间间有小雨。在考查过程中，不断有客户在售楼员的带领下前来看房。

当天是周六，虽然有雨，甚至一度下得很大。但是公园大地的营销中心前的停车坪前，还是停满了车辆。在考查过程里，甚至还遭遇了两个以上的看楼团。每一个看楼团都有几十人左右。

■东海岸的窗外：核心区位，南北双园林

从营销中心门口，坐电动看楼车，几分钟可抵达上东区。然后需下车步行约200多m，即可抵达“环山王座”18栋。在从营销中心到上东区的过程中，可以发现除上东区外，公园大地的园林基本已经成型。到处绿草如茵，树木长势良好。

公园大地18栋，位于上东区中央核心区位，多栋高层、多层呈众星捧月之势拱卫在周围。与龙城公园距离适中，既可以看到山景，又可以免受山体与公园大地之间的马路之干扰。而且前后都是园林，特别是北面的园林，修好之后，将形成一个连贯的水系。再加上绿草、树木，与北面半山郁郁葱葱的山景融为一体。

与低矮的别墅相比，公园大地18栋的景观更胜一筹。既可看山景，又能俯瞰30万㎡的园林景观。这种景观与赫赫有名的万科东海岸的窗外的一篇绿色，如出一辙。

■纯水岸的空间：非复式深圳高层罕见

18栋户型以160㎡—195㎡的四房和五房单位为主。电梯尚未开通，需要踩着红地毯从消防楼梯走上3楼的样板房。A座为两梯两戸，从消防楼梯走上楼，迎面看到的就是两台宽大的电梯门。电梯开始运行之后，所能为业主提供的便利，可想而知。事实上，两梯两戸的设计，如果不是复式产品的话，在深圳高层中是非常罕见的。

期间，听到多位看楼客惊呼，“太奢侈了”！印象中，似乎只有华侨城的波托菲诺纯水岸7期做到了一梯一戸。但是那可是复式产品，而且价格不止两倍于此。公园大地重新定义了“奢侈”以及“豪宅”的含义。

此外，公园大地18栋的一大设计亮点就是：所有户型都拥有至少两个以上的6m高大阳台（一南一北），其中B座的五房二厅二卫的05户型，甚至拥有3个6m高大阳台（完全可以在阳台上种乔木了）。一般来说，如果不是复式产品的话，普通住宅层高不高于2.80m，那么6m高的阳台几乎不可能做到。要知道，波托菲诺·纯水岸7期的复式，阳台高也只有6.3m！

所以，公园大地18栋不是复式，却拥有复式的居住体验。公园大地通过创新化的设计，使上下层阳台错开，得以打造出平层中几乎独一无二的6m高阳台。从电梯厅走进来，首先看到的就是这个6m高的景观阳台，视野无比开阔。北面可观园林和山景，南面则可赏公园大地30多万㎡的园林。

■尚未开盘，已打7折：赠送率普遍在30%以上

18栋有约172㎡的四房二厅三卫（A座01、A座02），175㎡的四房二厅三卫（B座03），194㎡的五房二厅三卫（B座05），162㎡的四房二厅二卫（B座06），每种户型分奇、偶层，阳台的位置不同，赠送面积也有差异。除B座06户型外，所有户型客、餐厅都是跃式设计，跃层高31cm。动静分区，功能合理。

所有的凸窗和阳台都属于赠送范围，不计入建筑面积。其中最少的B座06奇数层，赠送面积为约26㎡，赠送率16%；赠送最多的是B座05偶数层，赠送面积为约96㎡，赠送率49.5%；而其他户型的赠送面积大多在49㎡~85㎡，赠送率都在30%以上。也就是说，还未正式开盘，公园大地就已经给18栋打了个7折。

鸿荣园·公园大地沙盘

贵族生活·音乐酒会

房博士看楼团

看楼客络绎不绝

营销中心前停满私家车

小区园林初具规模

上东区18栋样板房指示牌

挑高层及建筑小品

入户大堂

南都看楼团

6m高入户花园，非复式高层极为罕见

南面的6m高阳台，可观30万㎡园林

6m高阳台

客厅、餐厅跃式设计

30cm高的跃层

主卧预留空调孔，大凸窗

卫生间

书房：整面墙都是窗户，可开启比例超6成

远观上东区18栋