■金地·上塘道’处子秀

金地·上塘道位于宝安区龙华街道布龙公路与上塘路交汇处，总占地53104㎡，总建面153175㎡，分两期开发。一期共1087户，车位870个，主力户型为65-78㎡两房和89㎡三房，辅以少量45㎡一房和135㎡四房。项目距离福田中心区仅15分钟车程。

2009-7-18，天气晴朗，热浪袭人，金地·上塘道的样板房开放还是吸引了不少置业者前来参观。从来访客户登记本上，房地内参·半求工作室www.BANQ.cn看到，前来参观的客户大多都是从福田、罗湖赶来，也有一些宝安和南山的客户。

项目以高层板楼为主，延续了金地·梅陇镇简约现代的风格，专门定位于城市白领的艺术之家，无论是社区环境，还是房间户型和样板房的设计都注重技艺之美与生活情趣的融合，凸显人性化。

■现代风格，简约而不简单

本次金地·上塘道开放的样板房共有五种户型，其中A、D为三房两厅，B、C为两房两厅，E为一房一厅，面积区间为45.50㎡—89.60㎡。五个样板房均位于地块南侧的1栋1单元，其中有四种都朝南，可以眺望远处的群山，视野开阔。户型种类的丰富多样，几乎可以满足一个人一生不同阶段的置业计划。

而且，金地·上塘道的户型设计简单大方，实用率较高，每种户型都有不同程度的赠送。所以，虽然房间面积看起来不大，但是人在其中活动却不显得狭隘。每个空间的功能都能得到充分的发挥，足以满足两口或三口之家的幸福生活，质朴而温馨。

从现场情况来看，本次来访的客户基本都是年龄25—35之间的置业者，富有朝气，装扮入时。在样板房的设计上，项目设计师充分考虑到年轻人追求个性新潮的心理，不仅整个房间的颜色，格局及配饰上充满了艺术气息，而且还融入了吧台、宠物狗房等独特的时尚元素。丰富的心灵世界把有限的空间装扮的有滋有味。

■PARC园林，自然精致

下午14：00左右，正是一天中温度最高的时候，来参观上塘道样板房的客户却达到了客流高峰时期。营销中心大厅内，一眼望去到处都是人群，项目沙盘模型周边围满了饶有兴致的参观者。还有的，正在一边和售楼人员详细咨询，填写置业计划。

因为人太多，样板房和电梯容纳不了，1栋1楼的电梯入口的几米外都被围的水泄不通，另一边还源源不断有人赶过来。为维护秩序，工作人员只得把守在营销中心通往样板房的门口，让客户分批看房。这盛况，大概连金地的工作人员都没想到，准备的鞋套都不够用，还临时通知另外去取。

在社区园林景观构思上，金地·上塘道加入了全新的PARC理念。小区会所的旁边就是一个曲线环形的泳池，与休憩景观木平台相搭配，平台上设阳伞坐椅，正好满足人们下班之后的轻松生活。园林里，几处的柱型喷泉正开放，荷花池里荷叶漂浮，还有条条草地汀步和池中的石板道，自然而精致。这一切，让人在炎热的夏天里，顿感丝丝凉意。

■3岁看80：写给首次及首改型置业者

民间流传的“3岁看80”的说法也不知道有多久了，意思是说童年时期的性格决定人的一生，从3岁就可以推测到80岁的性格，所谓江山易改本性难移吧！比如说从小就性格就内向的人，不论后天接受什么教育也只能增长知识与内涵,而无法改变内向的个性，哪怕初相识感觉他很外向。但一段时间后你仍旧会感到此人很内向，因为你起初所认为的外向是修饰出来的，所以说本性是很难改的。

如果我们将这一段放在购房上，其实也非常类似。比如一开始住的是农民房的人，他对住宅的口味与审美水平，往往决定了他之后长期的鉴赏能力，即使有提高，也来得比那些一开始就住现代规划、品牌建设的小区的人，这或许就是房地产业内的“3岁看大、7岁看老”吧。

购房意识形态中的“3岁看80”还可以从另外一个角度去理解。那就是一个人要培养起正确的先进的居住观念，就必须适度超越自己、超越现有的知识储备，就必须选择适度超前的环境、事强主义（跟随大品牌、大公司、大小区），就是必须与比自己大的人交往，才能少走弯路，按照冯仑的话来说，就是“站在未来安排今天”，自然金地·上塘道就满足这样的条件。

■结束语

但是，中国人具有一种特定的心态，那就是为了自己当下的心理优越感，其实都不太愿意适度超越自己的。记得有大师对此评论说，因为中国文化里，是同情弱者、而非崇拜强者（比如仇富、比如只喜欢与比自己水平差而非水平高的人交往等等）；而国际上的主流发达国家，是同情弱者，但更崇拜强者，正是这种气质，使这些国家充满了活力。

不崇拜甚至嫉妒强者的风气，在市场经济发达的城市里已经很淡了，在多次置业者中，也比较淡了。但在首次购房者中，单纯去比较价格、而不考虑首次购房对于未来自己长期的居住鉴赏水平的提高，以及给予家人的最重要场所---居所的良好的场所精神的影响，却实在是考虑不多。

不用说，居住在农民房里的小孩子，成功系数是要大大小于居住在好小区中的孩子的，这就是“3岁看80”。好在这种意识已经开始越来越受到首次购房者的重视和欢迎，位于深圳地理中心的金地·上塘道一开放，就有这么多人到场捧场，原因就在于对“3岁看80”的认可。

金地·上塘道具有更好的规划、更具有创新价值，因此，对于你及家人，特别是你的下一代，这种选择往往能够将“3岁看80”导向正面。（WWW）