导读：
     ■前言：地铁物业
     ■龙岗西BD：深圳唯一有国外亲戚的商务项目
     ■占地最大的深圳商务群
     ■低容积率商务群
     ■宽体办公楼
     ■深圳首个园林式商务群
正文：

■前言：地铁物业

天安龙岗数码新城位于龙岗核心区域，中心城黄阁北路与清林路交汇处。经过房地内参·半求工作室www.BANQ.cn对深圳商务楼宇的纵向与横向对比、分析，就可以发现，其具备相当的唯一性，同时，更是发展中公司的最佳商务选择。

天安龙岗数码新城周边有正在建设中的2011年世界大学生运动会主场馆、会展中心、地铁3号线和12#线等，区域实现主流化已经可以预见。

■龙岗西BD：深圳唯一有国外亲戚的商务项目

天安龙岗数码新城是继福田天安数码城之后，天安在深圳开发的第二座数码社区，与世界级的悉尼Norwest Business ParK为亲密伙伴关系，是深圳唯一有国外亲戚的商务项目。

毗邻大运新城的本项目是龙岗区十一五重点建设项目，未来一方面将直接感受国际力量，另一方面也将现代化的高新社群作为龙岗的形象门户，将龙岗推向世界。未来龙岗将以天安龙岗数码新城和大运新城为核心，构建龙岗西BD。

■占地最大的深圳商务群

天安龙岗数码新城总投资约15亿，占地12万㎡，总建面36万㎡，共分三期开发，包括6栋科技产业大厦和2栋配套公寓以及1栋商业综合楼，2011年将全部建成。目前，项目一期已建成并投入使用，销售逾9成，企业入驻率达7成以上；二期项目南区两栋科技产业大厦已启动建设，预计2010年5月面世。

房地内参·半求工作室www.BANQ.cn调查显示，深圳特区目前纯粹的单个项目商务楼占地最大的是3.5万㎡，为福田中心区的卓越世纪中心。天安龙岗数码新城占地12万㎡，比当前的最大盘多了2.4倍，为深圳最大规模的商务楼。

■低容积率商务群

项目一期占地16347.47㎡，建面66160.73㎡，地上16层，地下2层，容积率3，实用率85%，绿化率30%，车位308个，总户数120套。二期占地28782.33㎡，规划建筑面积98157.69㎡；其中，厂房71060.26㎡；展厅8760㎡；2号食堂2508.89㎡；配套办公15828.54㎡；核增建筑1143㎡。

深圳写字楼一般容积率都在7以上，中心区的更是高达12-16，而天安龙岗数码新城整体容积率仅为3，这个标准已经达到了商品房住宅的容积率，是深圳容积率最低的商务群（而不是一栋楼）。

■宽体办公楼

因为土地稀缺，地价较高等缘故，写字楼越建越高，一般都呈柱型高耸的状态直入云霄，建筑高宽比数字越来越大。同时，这样也给电梯带来了较大的承载压力。天安龙岗数码新城还有一个特别的地方，就是他们的建筑形态都为宽体模式。，建筑的高宽比数字较小，最高也只有16层。大气宽阔，而且减少电梯运载负担。

因为空间的束缚小，人们活动更自如，心境自然明朗宽阔，思维也更活跃，对创意和设计、IT等需要自由和活力的企业来说更是受益无限。天安龙岗数码新城一期的单元面积在306.35~485.85㎡不等，充分满足各种中小企业的商务办公条件。

■深圳首个园林式商务群

天安龙岗数码新城一共有9栋建筑，南北布局，有8栋东西向并行而立，还有1栋商业综合体是南北侧立。当然8栋建筑之间并不是很完全的平行状态，中间除了有近700多平方米的多功能国际会议厅，还有城市绿洲广场、水之声广场和休闲活动广场三个广场。另外还有迎宾广场、商业广场和科技长廊等。

由于项目占地大，因此组成了难得一见的小区园林式环境，与一般的单栋项目形成了明显的不同，那就是绿化率高、室外空间多、不压抑。在园区内的三个广场，处处可看到绿色生态景观的商务群里办公，下沉广场、跌落水景墙、景观特色小品、丰富的材料色彩与肌理具有很强的现代感，是不是特别能够给人以良好的心理感受、有利于提高工作效率呢？（WWW）

项目交通位置图

天安龙岗数码新城规划图

天安龙岗数码新城鸟瞰图

天安龙岗数码新城夜景图

天安创新科技大厦地下一层-Model

天安创新科技大厦地下二层-Model

天安创新科技大厦一层-Model

天安创新科技大厦二层-Model

天安创新科技大厦三层-Model

天安创新科技大厦四层-Model

天安创新科技大厦五~十五层-Model

天安创新科技大厦十六层-Model

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