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业内及人事
周榜简析:新房成交锐减四成

作者:HOMER 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-07-27 15:26:20点击4702


■全市成交量锐减四成

2009年7-20~7-26,由于房价的持续攀升,严控二套房贷初起效,再加上没有新盘入市,深圳新房的成交量在这一周急剧下滑,环比减四成左右。

据房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测,这一周,深圳新房成交均价16370.92元/㎡,较为平稳,微张1.3%;成交量816套/86699㎡,成交套数环比锐减43.37%,成交面积环比减39.31%。

日均成交117套,周度新房成交金额共14.2亿,成交均套总价174万/套,成交均套面积106.25㎡。成交均套总价比前一周多14万/套,成交均套面积也增加7㎡/套。

■各区成交情况

从各区来看,这一周,除盐田外,其他五区的成交量都不同程度的大幅下滑。其中,罗湖、福田、南山三个区的成交套数和成交面积下滑程度都是在50%左右或以上。南山成交量减30%,宝安减少一成左右。成交量最多的龙岗仅成交343套/33940㎡。

成交均价上,均价最高和涨幅最大的都是福田,成交均价32202.33元/㎡,环比上涨26.06%。其次,龙岗10667.9元/㎡,环比涨6.15%,全市涨幅第二。南山均价19517.77%,已快顶破两万,环比上涨了4.11%。

■幸福里雅居连续两周夺冠

据房地内参·半求工作室www.BANQ.cn监测,在深圳新房成交20强排行榜中,幸福里雅居以31套/4430.63㎡的成交量获全市销售面积冠军。这已经是幸福里雅居继上周开盘夺冠后,第二次获得深圳新房销售的周度冠军。

在20强排行榜中,龙岗和南山仍然是销售主力军。销售套数20强里,龙岗9盘,南山6盘;销售面积20强里,龙岗8盘,南山7盘。南山的中海阳光玫瑰园34套/1737.83㎡,夺销售套数季军。龙岗的公园大地30套/3291.92㎡,为销售面积季军。

值得关注的还有:万科·第五园、恒立·依云伴山、绿景·NEO企业大道、泛海·拉菲、深业·东城上邸、华业·玫瑰郡等。(WWW)

深圳新房销售与上周环比增减表(7.20-7.26)

分项 

区域

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

成交套数

本周

816

64

38

195

63

167

343

上周

1441

166

88

281

19

195

692

增减

-625

-102

-50

-86

44

-28

-349

环比

-43.37%

-61.45%

-56.82%

-30.60%

231.58%

-14.36%

-50.43%

成交面积

本周

86699

7792

4415

17480

3149

19925

33940

上周

142854

18153

9124

24569

1406

21817

67787

增减

-56155

-10361

-4709

-7089

1743

-1892

-33847

环比

-39.31%

-57.08%

-51.61%

-28.85%

123.97%

-8.67%

-49.93%

成交均价

本周

16370.92

29012.54

32202.33

19517.77

14110.19

15228.78

10667.9

上周

16157.58

31158.88

23810.34

18714.91

28849.77

15871.94

10011.62

增减

213.34

-2146.34

8391.99

802.86

-14739.6

-643.16

656.28

环比

1.30%

-7.40%

26.06%

4.11%

-104.46%

-4.22%

6.15%

深圳新房销售套数20强排行榜(7.20-7.26)

排名

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

奥林华府 

龙岗

华讯伟业

50

4207.74

84.15

2

花样年花港家园 

盐田

花样年

43

1948.86

45.32

3

中海阳光玫瑰园 

南山

中海

34

1737.87

51.11

4

水岸新都 

龙岗

佳兆业

32

2884.55

90.14

5

幸福里雅居 

罗湖

华润

31

4430.63

142.92

6

半岛城邦 

南山

南海益田置业

28

2655.68

94.85

7

第五园 

龙岗

万科

26

2263.71

87.07

8

恒立依云伴山 

南山

心海湾

26

2001.42

76.98

9

绿景NEO企业大道 

福田

绿景

21

2341.69

111.51

10

德意名居 

南山

合成隆实业开发

21

1884.87

89.76

11

公园大地 

龙岗

鸿荣源

20

3291.92

164.6

12

泛海拉菲 

南山

光彩置业

20

2110.24

105.51

13

诺德假日 

南山

中铁诺德

20

1802.9

90.15

14

深业东城上邸 

龙岗

深业南方集团

20

1650.15

82.51

15

中航鼎尚华庭 

龙岗

中航发展

18

2542.93

141.27

16

盛龙花园 

龙岗

东部开发

17

1632.74

96.04

17

振业峦山谷 

龙岗

振业股份

17

1305.5

76.79

18

海怡轩 

盐田

如鸿实业

17

964.05

56.71

19

华业玫瑰郡 

龙岗

华盛业

12

821.79

68.48

20

四季山水 

福田

新世界

11

1148.61

104.42

深圳新房销售面积20强排行榜(7.20-7.26)

排名

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

幸福里雅居 

罗湖

华润

31

4430.63

142.92

2

奥林华府 

龙岗

华讯伟业

50

4207.74

84.15

3

公园大地 

龙岗

鸿荣源

20

3291.92

164.6

4

水岸新都 

龙岗

佳兆业

32

2884.55

90.14

5

半岛城邦 

南山

南海益田置业

28

2655.68

94.85

6

中航鼎尚华庭 

龙岗

中航发展

18

2542.93

141.27

7

NEO企业大道 

福田

绿景

21

2341.69

111.51

8

第五园 

龙岗

万科

26

2263.71

87.07

9

泛海拉菲 

南山

光彩置业

20

2110.24

105.51

10

恒立依云伴山 

南山

心海湾

26

2001.42

76.98

11

花样年花港家园 

盐田

花样年

43

1948.86

45.32

12

德意名居 

南山

合成隆实业开发

21

1884.87

89.76

13

诺德假日 

南山

中铁诺德

20

1802.9

90.15

14

中海阳光玫瑰园 

南山

中海

34

1737.87

51.11

15

深业东城上邸 

龙岗

深业南方集团

20

1650.15

82.51

16

盛龙花园 

龙岗

东部开发

17

1632.74

96.04

17

仙湖明居 

罗湖

广嘉房发展

6

1412.8

235.47

18

圣莫丽斯 

宝安

华来利实业

7

1369.01

195.57

19

振业峦山谷 

龙岗

振业股份

17

1305.5

76.79

20

中信红树湾花城 

南山

中信红树湾房

3

1226.84

408.95

罗湖区新房销售套数前5强(7.20-7.26)

排名

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

幸福里雅居 

华润

31

4430.63

142.92

2

鸿翠苑 

鸿基股份

9

701.98

78

3

湖溪大厦 

湖贝实业股份

9

529.58

58.84

4

仙湖明居 

广嘉房发展

6

1412.8

235.47

5

安业馨园 

安业置业发展

4

343.67

85.92

南山区新房销售套数前10强(7.20-7.26)

排名

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

中海阳光玫瑰园 

中海

34

1737.87

51.11

2

半岛城邦 

南海益田置业

28

2655.68

94.85

3

恒立依云伴山 

心海湾

26

2001.42

76.98

4

德意名居 

合成隆实业开发

21

1884.87

89.76

5

泛海拉菲 

光彩置业

20

2110.24

105.51

6

诺德假日 

中铁诺德

20

1802.9

90.15

7

方鼎华庭 

方鼎实业

8

605.43

75.68

8

香瑞园 

兴沃尔石化

7

779.14

111.31

9

世纪假日广场 

沙河实业股份

7

467.13

66.73

10

向南海德大厦 

厚显德

5

355.98

71.2


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评论者:老吴
现在与两年前的情况太象了,总之,房价暴涨不符合人民的利益,政府一定会出台措施干预的。
评论者:过客
【7.20-7.26】新房成交统计数据有错,全市共成交870套,并非816套,请及时更正。