■奢侈的味道

奢侈，并不等同于重金堆砌，他是对品质生活的追求，对细节雕琢的青睐，是一种精致唯美的生活态度。纵观世界顶级的奢侈品：Bentley（ 宾利）、ROLEX（劳力士）、LV、CHANEL、CK……都具备同样的特质，就是经得起时间的考验，永远不担心贬值的问题。

人一辈子都应该具备一两样奢侈品，他既能提高你的生活品质，也能成就你自信的资本，更是一种潜在的驱动力，刺激你向前，明白生活是需要有追求的。

■居所的选择

房子是生活的基石，我们最自由、最真实的活动都发生在这里。不论你走得有多远，不管你飞得有多高，最终，一种叫牵挂的东西都会把你带到这个叫做家的房子里。到底怎样的房子会让你的心愿意停泊，我想他是有一定标准的。

东莞的蔚蓝城邦就遵循着自己的严苛标准，多元化，分层递进式地诠释属于自己的味道。感觉就象是欧洲顶级知名品牌香水Tiffany(第凡内)一样，前味的金茉莉、橘花、苦橘花香在第一时间刺激你的神经，中味的紫罗鸢尾根、紫罗兰叶则集中释放，代表人的主基调，而后味的白檀香、龙涎香虽清淡却最为长久地俘获人心。

蔚蓝城邦的味道，绝不是你第一眼的震撼，第一次的惊喜，第一回的体验。我们应该也象品香水般地细细揣摩他的前味、中味、后味。以下集合的“四性标准”全面地展示出该项目的面貌，待我们一一详读。

一、便利性：

交通便利：项目位于常平镇环城路与十三号公路交会处， 3条铁路，2条高速路，10条主干道的汇集让交通变得四通八达。开往各临近城市（深圳、惠州等）时间都控制在四十分以内，哪怕是香港也不过1个半小时。

生活便利：项目内有西班牙风情商业街，项目外隶属于常平中心区1公里范围内的商业类型齐备，包括有购物中心、超市、银行、药店、餐饮连锁店等应有尽有。仅用步行的距离内就可解决一切生活需求，免除了开车出行的麻烦。

二、优越性：

项目所处的常平镇,被确定为东莞 “一中心两支点”市域城镇结构中的支点城市。根据《东莞市常平镇总体规划（2001-2020）》中对常平的城镇定位为：珠三角东部地区铁路枢纽，客流、物流中心，东莞市东部经济、文化中心，华南商贸重镇，全镇综合经济实力的不断增强，产业结构进一步优化，第三产业迅速发展，成为广东六强镇之一。

除了有经济实力的强劲支撑，镇政府也十分鼓励区域内的房地产发展。像万科城、东田丽园、翠湖湾等这些知名楼盘已成功开发。对于东站片区作为未来常平的重点居住规划区域，相信一定会成为房地产业界的香饽饽，吸引整个珠三角范围内的广泛关注。

当地段论成为项目先天优势最重要的衡量标准时，蔚蓝城邦就是像是含着金汤匙出生的贵族名门般，占据得天独厚的优势。以经济、交通、中心为关键词的这些利好因素都汇集在他身上时，想把姿态放低恐怕是不可能的了。事实上，蔚蓝城邦就像是西班牙的王储般，高贵优雅，其先天优越性已经为其争得先机。

三、舒适性：

1）项目指标：

卓越•蔚蓝城邦项目占地212517.06平方米(约306亩)，总建筑面积约：570096平方米，平均容积率≤2.68；南区占地：155540.3平方米，容积率≤2.2，总建面≤342188.66平方米，北区占地56976.76平方米,容积率≤4,总建面≤227907平方米。

2）项目环境：

西班牙园林风格，将区域内外资源优势与建筑规划特点相结合，形成“一带两轴三院四大主要景点”的景观空间体系，着力突出五大特色主题景观（西班牙风情商业街，雕塑叠水广场，西班牙艺术走廊，七彩湖体溪流，五色体闲绿带），以营造生态、自然的居住氛围。

项目外部共享高尔夫远景，内部则以围绕中心庭园造景，通过像是人工溪流、西班牙个性雕塑、陶体花卉、铁艺栏杆、吐水狮头等共同打造出了充满异域情调的内部庭院空间。在建筑充分保证了开阔的楼间距中还预留出休闲活动设施、邻里交流空间，做到了观赏与实用结合，让人与自然真正做到和谐与统一。

3）建筑、户型：

建筑布局高低错落，以层级方式排列。通过空间层次的转变，打破传统立面的沉闷与呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美，同样也符合人对居住的空间尺度感。
建筑外立面以淡黄色为主题，配以红色筒瓦、毛石、喷沙工艺墙面，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺挂件等，以及对于小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用，都表达出西班牙风格的特征。

户型以叠加、双拼为主，有少量洋房、公寓，是常平屈指可数的别墅项目之一。
别墅面积为192-355M2左右，11米超大面宽、客厅双层挑高、270度转角卧室、透天内庭院等设计均显大气、奢华的高贵品质。另配有多功能室、工人房、储藏室、洗衣房等一应俱全。除此之外更大手笔地增送近百平米超大花园和地下室，空间更宽阔，户型面积巨增，大宅风范尽显。

部分170M2的复式单位客厅双层通高，连接超大露台，视野开敞，景致尽享。功能分区紧凑合理，首层配置工人套房，主仆分区，互不干扰。主卧套设独立衣帽间体现尊贵身份。露台的木质花架更是平添几分生活情趣。

71M2左右的两房及110M2左右的三房实现了均好性：户型方正、采光通风佳，3.8M-4.5M的阔绰客厅尺度,独立的主卧套空间,再附送50%的入户花园面积，既经济又实用。

四、保值性：

09年虽然经受到经济风暴的冲击，但对于经典的奢侈品牌却丝毫不影响，像法国著名奢侈品卡地亚珠宝仍达到了10%的升值幅度，LV、GUCCI等发布的限量款包包更是翻倍的增值。这场风暴无法改变人们对于奢侈品的态度，这是源于对生活品质的追求，是更为积极的生活方式。

选对房子，就像选中蔚蓝城邦一样，就是选择了最值得收藏的奢侈品。因为他不但具有品牌的保证与口碑，他的独有性也是其他项目无可比拟的。若干年后，他的价值几何很难想象，保值是一定的，而增值的空间有可能是双倍，三倍，也许还远不止。在下半年即将通货膨胀之时，选择稀缺的奢侈品则是抵抗通胀最好的方式。

■AA级的碰撞

东莞蔚蓝城邦的开发商为深圳知名开发商卓越集团。自92年开始，即分别在深圳、北京、上海、海南等地参与投资房地产项目，已开发房地产面积近200万㎡，现有总资产50亿港元，总投资超过120亿港元。其代表性项目包括蔚蓝海岸、浅水湾、时代广场和卓越大厦等均是深圳叫好又叫座的品牌项目。

此次卓越集团斥巨资打造的东莞蔚蓝城邦项目，将会一如继往的传承卓越的蔚蓝产品品质，在东莞塑造出常平房地产项目的标杆形象，缔造出新的经典神话。这样AA级碰撞出的火花定是奢侈的，定是值得慢慢收藏品鉴的。

鸟瞰图

A1—A2（1#楼双拼）
A1：建筑面积355.4㎡，赠送地下室面积107.57㎡。花园面积，使用率94.41%
地下室
双车位尊崇设计，私享生活的礼遇
附送约107.57㎡超大下室，多功能室、工人房、储藏室、洗衣房配备齐全
透天内庭院设计，亲近自然阳光

一层
前后花园设计，餐厅亲近园林，休息室正对水景，更多自然乐趣
双层挑高客厅设计，尽享独栋别墅同等尊贵气派
约11米超大面宽，阔绰尺度尽显大户风度

二层
二楼增设套房，大户居住生活的温馨体现
270度转角卧室，更多园林美景

三层
超大主人房，配备独立衣帽间，尊贵齐全
书房双面采光，自然优雅，适合静心思考和阅读

A2：建筑面积349.85㎡，赠送地下室面积107.57㎡。花园面积，使用率94.41%
地下室
双车位尊崇设计，私享生活的礼遇
附送约107.57㎡超大下室，多功能室、工人房、储藏室、洗衣房配备齐全
透天内庭院设计，亲近自然阳光

一层
附送前后花园，转角餐厅亲近园林，休息室正对水景，更多自然乐趣
双层挑高客厅设计，尽享独栋别墅同等尊贵气派
约11米超大面宽，阔绰尺度尽显大户风度

二层
二楼增设套房，大户居住生活的温馨体现
270度转角卧室，更多园林美景视野

三层
超大主人房，配备独立衣帽间，尊贵齐全
书房双面采光，自然优雅，适合静心思考和阅读
别致多角露台设计，宽广视野拥揽更多园林美景

B1—B2（5#楼）
B1：建筑面积251.95㎡，赠送地下室75.23㎡，花园面积。使用率96.78%
地下室
双车位尊崇设计，私享生活的礼遇
附送约75㎡超大地下室，功能设置齐全

一层
超大三面花园环绕，生活随时拥抱自然
庭院中部入户，归家仪式优雅从容
跃式设计，丰富空间的层次感，凸现主人尊贵身份

二层
二楼增设套房，大户居住生活的温馨体现
赠送超大露台，揽室外美景
家庭厅让一家人享受亲密接触，享受最真切的天伦之乐

三层
主人生活空间独占一层，超大主卧配置齐全，尊崇私享，身份倍显
超大赠送露台完全赠送，宽阔视野拥抱园林美景

B2：建筑面积210.22㎡，赠送地下室67.83㎡，花园面积： 。使用率96.78%
地下室
双车位尊崇设计，私享生活的礼遇
附送约67㎡超大地下室，多功能室、工人房功能设置齐全
透天内院设计，亲近自然阳光

一层
前后花园设计，生活随时拥抱自然
跃式设计，丰富空间的层次感，凸现主人尊贵身份

二层
二楼增设套房，大户居住生活温馨体现
赠送超大露台，揽尽室外美景
家庭厅让一家人亲密接触，享受最真切的天伦之乐

三层
主人生活空间独占一层，超大主卧配置齐全，尊崇私享，身份倍显
超大赠送露台完全赠送，宽阔视野拥抱园林美景

B3—B4（6#楼）
B3：建筑面积208.46㎡，赠送地下室66.35㎡，花园面积。使用率96.93%
地下室
双车位尊崇设计，私享生活的礼遇
附送约66.35㎡超大地下室，多功能室、工人房功能设置齐全
双庭院设计，亲近自然阳光

一层
前后花园设计，出入拥抱自然
阔气门廊，下沉式客厅，更显尊贵

二层
二楼增设套房，大户居住生活温馨体现
超大家庭厅让一家人亲密接触，享受最真切的天伦之乐
附送前后露台，居住空间融入更多自然美景

三层
主人生活空间独占一层，尊崇倍显
阔绰主卧，窗边别致花架，更显尊贵
超大露台连接别致花架，花香伴随清风，环绕幸福生活

B4：建筑面积248.92㎡，赠送地下室88.1㎡，花园面积。使用率96.93%
地下室
双车位尊崇设计，私享生活的礼遇
附送约88㎡超大地下室，多功能室、工人房、洗衣房、储藏室功能设置齐全
双庭院设计，亲近自然阳光

一层
三面花园环绕，出入拥抱自然
阔气门廊，下沉式客厅，更显尊贵

二层
二楼增设套房，大户居住生活温馨体现
超大家庭厅让一家人亲密接触，享受最真切的天伦之乐
270度转角露台，开阔视野，更多自然景观

三层
主人生活空间独占一层，尊崇倍显
阔绰主卧，书房、衣帽间配置齐全
超大露台连接别致花架，花香伴随清风，环绕幸福生活

C1—C4（10#楼）
C1：建筑面积202.32㎡，赠送地下室82㎡，花园面积。使用率96.62%
地下室
双车位尊崇设计，私享生活的礼遇
附送约82㎡超大地下室，多功能室、工人房、储藏室功能设置齐全
双庭院设计，亲近自然阳光

一层
附送前后花园，出入拥抱自然
入户玄关设计，下沉式客厅双层挑高5.9米，凸显身份
180度景观餐厅，幸福生活更多园林美景

二层
家庭厅设计与私人生活融为一体，享受最真切的天伦之乐
阔绰主卧，配备衣帽间，尊贵齐全

C2：建筑面积192.87㎡，赠送地下室80.79㎡，花园面积。使用率96.62%。
三层
豪华入户玄关设计，归家从容优雅
下沉式客厅双层挑高，尊贵倍显
餐厅近邻多角别致阳台，用餐心情更加愉快

四层
家庭厅设计与私人生活融为一体，享受最真切的天伦之乐
主卧配备衣帽间，双面采光，尊贵齐全
附送超大露台，更多园林美景

C3：建筑面积198.78㎡。赠送花园面积，使用率96.62%。
地下室
双车位尊崇设计，私享生活的礼遇
附送约㎡超大地下室，多功能室、工人房、储藏室功能设置齐全
双庭院设计，亲近自然阳光

一层
附送前后花园，出入拥抱自然
入户玄关设计，归家从容优雅
下沉式客厅双层挑高5.9米，凸显身份

二层
家庭厅设计与私人生活融为一体，享受最真切的天伦之乐
主卧配备衣帽间，尊贵齐全

C4：建筑面积194.11㎡。赠送花园面积，使用率96.62%。
三层
豪华入户玄关设计，归家从容优雅。
首层跃式设计丰富空间感，客厅双层挑高，尊贵倍显

四层
家庭厅设计与私人生活融为一体，享受最真切的天伦之乐
主卧配备衣帽间，尊贵齐全
附送超大露台，别致花架设计，花香伴随清风，环绕幸福生活

27#楼、28#楼、29#楼二层
（1）3房：建筑面积121.32㎡
紧邻别墅区，赏无敌园林美景
正南朝向，通风采光好，户型方正实用
4.5米大开间客厅，气势非凡
4.4米大开间阔绰主卧独立套房，尊享私密生活

（2）3房：建筑面积112.84㎡
紧邻别墅区，赏无敌园林美景
正南朝向，通风采光好，户型方正实用
入户花园赠送一半面积，幸福生活由此开始
3.6米开间独立主人套房，尊享私密生活

（3）3房：建筑面积109.97㎡
紧邻别墅区，赏无敌园林美景
正南朝向，通风采光好，户型方正实用
入户花园赠送一半面积，幸福生活由此开始
3.6米开间独立主人套房，尊享私密生活

（4）2房：建筑面积78.17㎡
正南朝向，户型方正实用
卧室全部朝南，采光佳舒适度高
卧室观景面开扬，卧室连接露台设计，让住户静赏庭院美景
厨房带收纳空间，细节成就幸福生活

（5）2房：建筑面积71.68㎡
户型紧凑，方正实用
3.8米大开间客厅连接阳台，尺度舒适
卧室连接阳台，或带凸窗，采光通风好
厨房配备生活阳台，细节成就幸福生活

六层平面图
户型紧凑，方正实用
3.8米大开间客厅，尺度舒适
卧室连接阳台，采光通风极佳
厨房配备生活阳台，细节成就幸福生活

6层复式户型
一、建筑面积172.63㎡
六层
超大入户花园，赠送约达5㎡，大户雍容即刻体现
约7.4米南向观景阳台，视野开扬，景观好
客厅双层通高，连接超大露台，气势非凡
270度转角卧室视野开阔，享受更多园林美景
首层配置工人房，主仆互不干扰，贴心满足住户需求

复式层
阔绰主人房配备独立衣帽间，主人尊贵由此体现
附送约28㎡超大露台，尽情享受亲近自然的乐趣
家庭厅设计与私人生活融为一体，享受最真切的天伦之乐
别致花架设计，花香伴随幸福生活

二、建筑面积167.56㎡
六层
超大入户花园，赠送约达5㎡，大户雍容即刻体现
约7米南向观景阳台，视野开扬，景观极佳
客厅双层通高，连接超大露台，气势非凡
首层配置工人房，主仆互不干扰，贴心满足住户需求

复式层
阔绰主人房配备独立衣帽间，主人尊贵由此体现
独立家庭厅连接超大露台，共享天伦，其乐融融
别致花架设计，花香伴随幸福生活

三、建筑面积163.05㎡
六层
超大入户花园，赠送约达5㎡，大户雍容即刻体现
超大南向观景阳台，视野开扬，景观极佳
客厅双层通高，连接超大露台，气势非凡
首层配置工人套房，主仆互不干扰，贴心满足住户需求

复式层
阔绰主人房配备独立衣帽间，主人尊贵由此体现
独立家庭厅连接超大露台，共享天伦，其乐融融
别致花架设计，花香伴随幸福生活

四、建筑面积132.29㎡。
六层
户型设计方正，功能分区紧凑合理
客厅双层挑高，连接超大露台，气势非凡
所有卧室均南向，拥揽更多阳光园景

复式层
阔绰主人房配备独立衣帽间、书房，尊崇私密
家庭厅连接超大露台，共享天伦，其乐融融