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投资分析
南山中档房产新动力:腾讯、中兴逆势大增兵

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-07-28 11:53:37点击5186


■经济危机下的裁员潮

2008年下半年,金融危机开始波及中国,以外向型经济为主导的深圳受到强烈冲击。从制造业、金融业,到地产业,几乎所有的行业都举起了裁员的屠刀。除公务员等旱涝保收的职业外,几乎所有职场人士都岌岌可危,担心饭碗不保。

2009-1-22,从不差钱,也不裁员的软件巨头——美国微软,在披露了2009财年第二财季财务报告后,即宣布将要进行裁员。这是微软15年来的第一次真正裁员,而且一裁就是5000人,其中有1400人在财报发布之后就被微软扫地出门。而微软中国也有部分员工受到影响。

此外,在微软宣布裁员前后,还有更多的跨国巨头、中国公司裁员:谷歌,裁员3000;爱立信,5000;AT&T,1.2万;花旗银行,5.2万;惠普,2.46万。当然,最耸人听闻的事情发生在富士康,这个靠代工跻身500强的巨头,裁员人数高达10万之多。

裁员潮的蔓延,给实体经济带来了巨大的伤害。无论是蓝领、白领,还是金领,在裁员的阴影之下,既不敢进行激进的投资,也不敢进行买房买车等大宗消费。2008年房地产业步入拐点,与席卷中国各大城市的裁员潮也有很大关系。

■腾讯、中兴逆势增兵

不过这个时候,位于深圳南山科技园的许多高科技企业,反而逆势突围,从激烈的市场竞争中脱颖而出。同时这些公司利用经济处于低迷期,反周期运作,加强了人才储备力度,扩大校园招聘和社会招聘的力度,将大量高素质人才纳入麾下。比如腾讯、比如中兴。

房地内参·半求工作室www.BANQ.cn资料显示:

2008年,腾讯全年总收入为人民币71.545亿元(10.468亿美元),同比增长87.2%;毛利为人民币49.841亿元(7.292亿美元),同比增长84.4%。而2008年,中兴通讯全年总营收达到64亿美元,同比增长27.4%;净盈利达2.39亿美元,同比增长32.5%。

而与上述两家企业逆势增长相对应的是,在其他企业忙着裁员的时候,腾讯、中兴招聘规模不降反升。其中,腾讯今年高校招聘入职人数达到940多人,成为本土互联网企业中招聘大学生最多的公司,也超越了微软和谷歌等跨国巨头在中国的年度招聘人数。而中兴通讯通过校园招聘,新招了4000多应届毕业生。

■南山楼市迎来生力军

仅腾讯、中兴两家公司,新增员工就达到5000多。而作为高科技企业,这两家公司的待遇水平一直为行业内所艳羡。笔者一计算机专业的朋友,作为应届生今年进入腾讯,不计各种奖金福利,年薪就已高达10万以上。当然,如果做到经理、总监级别,收入更远不止于此。

腾讯、中兴的逆势招聘,显然扰动南山楼市。这一大批高学历、高素质、高收入的人群,将极大的提升南山的购买力,为南山的房地市场注入新的客户资源。南山特别是科技园周边楼盘,或许将迎来一支不可忽视的生力军。

对于腾讯、中兴等IT中坚来说,招商·花园城5期、中海·阳光玫瑰园、泛海·拉菲花园等小区,将是一个不错的选择。


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评论者:eric718
这些企业的中层人员大部分已经拥有至少一套房产,只要是05年前已经具备一定购房实力的,再买的话就是投资了,不过目前的房价不知会有多少比例的人会拿出现金来投资房产。 另外,新进入的应届毕业生或是刚来深圳的员工能有多少年度收益,除非在这类企业工作3年以上的骨干或优秀员工,伴随着结婚或是其他购房的需要,才会考虑。
评论者:过客
中兴在南山西丽有7000套福利房。
评论者:过客
本人为文中IT人士,感觉那几个楼盘一般,环境不好。