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万科·金域道之弥敦道组团’开盘售九成

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-08-16 10:44:51点击7000


■金域华府弥敦道开盘热销九成

2009年7月31日,“后CBD•港铁•枢纽铺王”的万科•金域华府街区商业—— 万科•金域道启动VIP认购,短短三小时“情景街铺”全部售馨。半个月后,2009年8月15日,其二批商业组团金域华府弥敦道14:00开盘,接待客户达200多人,热销九成,销售价格在5—6万/㎡。

万科•金域道是以香港弥敦道为蓝本打造,是深圳目前首个“港铁+公交总站+毗邻龙华新客站”的FOCUS枢纽商业。其首批街铺万科•金域道铺王单位以7.8万元/平米的售价创造了龙华商业铺位成交价格新高。

项目立足后CBD多功能城市中心,紧邻城际轨道交通枢纽—— 深圳新客站、直驳香港的港铁4号线、距离公交总站仅约70米,公交、地铁、城际铁路三大交通枢纽交汇,周边汇集了上河坊、星河项目等多个大型商业综合体。加上本项目还是真正位于龙华新城内的2009唯一商铺供应,备受投资者关注。

■深圳首个“FOCUS街区”,商铺中的经典

万科•金域道堪称万科史上最好的商铺,除了区位和交通等方面的优势,在商业形态和产品设计也独具一格。万科•金域道所有商铺全面临街、北面是十一号支路,东临富国路。万科做工非常细心周到,在社区的出入口旁边设置了自动扶梯,从自动扶梯可方便通往街铺的方向,以便引导客流,增强商业昭示性。

弥敦道约70-90㎡的主力街铺,空间组合自由多变,可两间合拼变成170多㎡的大店面。而且所有商铺组团每隔两栋皆设上下楼梯,街铺的上下层方便自由转换,人流更通畅。在街铺组团的端头部分单位还可上下合拼,商铺面积达到230余㎡,上下两层的人流从这里交汇,对客户的吸纳能力也增强一倍。

房地内参•半求工作室www.BANQ.cn在现场看到,万科•金域道一楼情景街铺设计有服装店、书店等,格调高雅,吸引力十足。二楼则为集合式餐饮,汇聚中式、西式、日式等品牌餐饮,店面设计大气而富有特色。目前,华润万家已强势入驻。

街铺上下两层退台式设计,一楼商铺比二楼向前突出6米多的宽度,二楼上面形成的宽阔长廊可以说是为每个商铺外提供了一块平台,除满足大量的客流通行外,还可添置桌椅,让客户一边品味精美的食品,一边欣赏城市风景。一楼骑楼式设计同时还可让客户晴雨天气均可享受逛街乐趣。

■人性化设计,住宅与商铺双赢

从商业组团一楼走进小区内,就是金域华府的社区花园平台。整个花园平台呈现矩形设计,简单的大树草坪,一眼望去素净简洁,就连花园内的路面、水池、长亭等也都是棱角规则的长方形样子,大方有条理,心理自然就平静下来。在这里,不得不佩服万科,创造的社区环境总是很精致,看得见的用心。

小区花园内是住宅建筑,再往里是会所和社区的出入口。商铺、花园和住宅由外向内分布,动静区分合理。从社区入口的自动扶梯,经过花园内的小道,可直道街铺的一边,即缩短了通行距离,增强了流通性,整体的连贯性既方便业主生活,也为商家带来更多生意机会。而且万科也注意到,花园活动小道与与住宅适当保持了适当距离,保证了业主安静的生活环境。

弥敦道商业组团14:00开始算价,一直热闹到16:30分仍有不少客户在会所内细心研究项目。毕竟商铺投资是房产投资中的高投入高风险项目,他们从样板街铺,到沙盘模型,再到交通模型图,每一个环节都做仔细的分析询问,甚至还有些客户临走时还专门用相机拍下来,带回家再细看,其中的兴趣和态度也可见一斑。(WWW)

对街铺区位交通的考查

华润万家铺位变更

仔细聆听,认真咨询

客户正详细咨询

仔细研究铺位

客户集中算价

客户填写置业计划

一边哄小孩,一边买商铺

弥敦道一楼情景街铺

弥敦道二楼街铺

弥敦道二楼合拼街铺样板

楼梯拐角处可上下合拼商铺

社区环境精致美观

休闲区设计规则统一

精雕细刻,巧夺天工


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