■莱蒙·水榭山：距CBD最近的纯别墅大盘

莱蒙·水榭山位于宝安区龙华牛咀水库北侧，民乐路以北、外环南路以西，建在水库岸边及水库山脉之上。项目位于玉龙路、白龙路、金龙路、南坪快速形成“井”字状交通网的“网中央”，南坪快速、福龙路、梅龙路，梅观高速、龙大高速、莞深高速等高速体系。

中国人讲究风水，项目所在羊台山脉，银湖山脉和塘朗山脉在深圳上空鸟瞰，就是我们深圳的龙脉！而具体到我们项目的地块，像一个龙头，与莱蒙湖整体来看，就像金龙吸水，水象征财，吸水就是吸财！另外如果把地块。莱蒙湖和南坪快速看作整体的话，就是一个荷包，南坪快速就是一道拉链，把财宝装进荷包中。

该项目向东驱车10分钟可至龙岗工业区，向南车程10分钟至福田CBD及皇岗口岸，向西车程10分钟至南山华侨城，向北10分钟至观澜高尔夫、东莞。十分钟拥有深圳的全部。

项目总占地143083.76㎡、容积率0.6、计容积率总建面85850㎡（其中：住宅82850㎡、小区级商业设施1000㎡、物业管理用房600㎡、社区服务中心（保健、文化娱乐、便民设施等）1400㎡），绿化率≥45%，是深圳境内规模第四的纯别墅大盘，同时，也是距深圳CBD最近的纯别墅大盘。

■三期“王座”组团，双拼联排加强升级

莱蒙·水榭山一期24套单位2008年6月1日开盘当天销售90%，二期138套单位同年9月20日开盘当天销售85%，这些都为三期的销售工作奠定了良好的市场基础。

房地内参·半求工作室www.BANQ.cn调查显示，三期项目处于整个地块的中部，为整个项目中资源最好的位置，紧邻北侧的山体公园，俯瞰小区内湖，非常安静，为整个项目中的“王座”组团。

三期产品分为联排和双拼2种，共82套，双拼6套，联排76套。其中联排又分为3联排、4联排、5联排、6联排。联排端头单位面积270-340㎡，联排中间户型230-265㎡，双拼单位450-650㎡。

与以往相比，三期产品在品质上有了进一步的提升。全部产品预留电梯位，垂直交通解决方式；仔细推敲每一公分的尺度，产品尺度增加，舒适感更强；每户至少2个停车位，部分单位更多，便捷的别墅生活。

双拼户型由3面采光改进为4面采光，通风采光性更好，且全部采用双首层设计，产品利用率更高。（04）

王座隐山湖——联排            最优静谧别墅生活
鸟随着雾掠过水榭山的清晨。眼前的生活除了宁静外，还有一种安心。在这里可翻阅一些书，
和家人孩子一起，读几段世界历史、背几行孟子庄子，随意地在纸张上涂写什么。
在大隐于城市山湖间的百年美式别墅，暂搁董事长身份，品味沉淀的富足。

I联排户型    建筑面积约234-251㎡
-2F    7米宽绰双停车位，妥帖照顾主人爱车自由出入，直接入室设计，极致私密。
-1F    超大多功能空间，可设影视厅、酒窖、健身室等个性私密活动室。

1F
阔绰台地门廊、玄关，尽显高台阔府之门第仪式感，
前庭后院、中庭花园的三重立体花园体系，引自然入室，绝佳采光通风。
下沉式客厅，极尽7米面宽，沉稳大气U型中西双厨，
品味生活的情趣空间预留电梯校正，私享大户极致尊贵。

2F
双层挑高内庭院，独立主人套卧、哀帽间及阳台，极尽7米大面宽，私密尊崇。
户型简约方正，装饰随心所欲，清雅自由的景观卧室设计，倍添舒适性、情趣感。

3F
顶层观景露台，纳山湖、园林为已享。

 II联排户型  建筑面积约232-248㎡
-2F   7米宽绰双停车位，妥帖照顾主人爱车自由出入，直接入室设计，极致私密。
-1F   超大多功能空间，可设影视厅、酒窖、健身室等个性私密活动室。

1F
阔绰台地门廊、玄关，尽显高台阔府之门第仪式感，
前庭后院、中庭花园的三重立体花园体系，引自然入室，绝佳采光通风。
下沉式客厅，极尽7米面宽，沉稳大气U型中西双厨，
品味生活的情趣空间预留电梯校正，私享大户极致尊贵。

2F
双层挑高内庭院，独立主人套卧、哀帽间及阳台，极尽7米大面宽，私密尊崇。
户型简约方正，装饰随心所欲，清雅自由的景观卧室设计，倍添舒适性、情趣感。

3F
顶层观景露台，纳山湖、园林为已享。

III联排户型     建筑面积约326-334㎡
-2F     7米宽绰双停车位，妥帖照顾主人爱车自由出入，直接入室设计，极致私密。
-1F      侧花园增加地下层采光、通风，引景入室，蓄养豪宅境界，
超大多功能空间，可设影视厅、酒窖、健身室等个性私密活动室。

1F
独立中间入户方式，双层挑高台地门廊、玄关倍添门第仪式，
父母套房，备独立阳台，用心体贴长辈起居体验。
U型中西双厨，转角落地窗餐厅，品味生活的情趣空间，下沉式客厅，
情趣阳台引自然入室；极尽9.3米面宽，大气尊崇，预留电梯位，私享大户极致尊贵。

2F
奢华主人套卧，阳光衣帽间、独立阳台，超大面宽，私密尊崇。
简约方正的休息空间，装饰随心所欲，情景阳台，营造自由清雅的居住时光。

3F
顶层阳光阁楼，可作主人收藏，陈列空间或小孩个性活动空间。

IV联排户型    建筑面积约297-315㎡
-2F    9.1米宽阔绰停车库，可妥帖照顾主人3-4辆爱车，
       满足主人所需直接入室设计，便捷私密。
-1F    侧华园增加地下采光、通风，引景入室，蓄养豪宅境界，
    超大多功能空间，可设影视厅、酒窖、健身室等个性私密活动室。

1F
独立中间入户方式，双层挑高台地门廊、玄关倍添门第仪式，
父母套房，备独立阳台，用心体贴长辈起居体验。
U型中西双厨，转角落地窗餐厅，品味生活的情趣空间，
下沉式客厅，情趣阳台引自然入室；极尽9.3米面宽，大气尊崇。

2F
奢华主人套卧，阳光衣帽间、独立阳台，超大面宽，私密尊崇。
简约方正的休息空间，装饰随心所欲，情景阳台，营造自由清雅的居住时光。

3F
顶层阳光阁楼，可作主人收藏，陈列空间或小孩个性活动空间。

V联排户型    建筑面积约291-290㎡
-2F   双室内停车位，7米宽绰妥帖照顾主人爱车自由出入，直接入室设计，极致私密。
-1F    侧花园增加地下层采光、通风，引景入室，蓄养豪宅境界，
超大多功能空间，可设影视厅、酒窖、健身室等个性私密活动室。 

1F 
独立中间入户方式，双层挑高台地门廊、玄关倍添门第仪式，首层设父母套房，用心体贴长辈起居体验。
U型大厨房，转角落地窗餐厅，品味生活的情趣空间，下沉式客厅，情趣阳台引自然入室；
极尽8.5米面宽，大气尊崇，阳光八角厅，可灵活设置茶室、棋牌室等，
缔造上流品味空间，预留电梯位，私享大户极致尊贵。

2F
奢华主人套卧，独立八角阳光书房、衣帽间及景观阳台，尊显私密尊崇府邸典范。
简约方正的休息空间，装饰随心所欲，营造自由清雅的居住时光。

3F
顶层阳光阁楼，可作主人收藏，陈列空间或小孩个性活动空间。

VI联排户型  建筑面积约281-284㎡
-2F     3个室内停车位，妥帖照顾主人的爱车，直接入室设计，便捷私密。
-1F      侧花园增加地下层采光、通风，引景入室，蓄养豪宅境界，
超大多功能空间，可设影视厅、酒窖、健身室等个性私密活动室。

1F
独立中间入户方式，双层挑高台地门廊、玄关倍添门第仪式，首层设父母套房，用心体贴长辈起居体验。
U型大厨房，转角落地窗餐厅，品味生活的情趣空间。
下沉式客厅，情趣阳台引自然入室；极尽8.1米面宽，大气尊崇，独立家庭厅，
可灵活设置茶室、钢琴室等，缔造上流品味空间，预留电梯位，私享大户极致尊贵。

2F
奢华主人套卧，独立八角阳光书房、衣帽间及景观阳台，尊显私密尊崇府邸典范。
简约方正的休息空间，装饰随心所欲，营造自由清雅的居住时光。

3F
顶层阳光阁楼，可作主人收藏，陈列空间或小孩个性活动空间。

王座[隐山湖]——双拼          湖岸珍品别墅生活
深思或放松，我们任何时候的心境，湖都慷慨执行，这是临湖的生活礼遇。
荡起的湖，激发岸边垂钓的阖家乐趣；宁静的湖，倒映淡泊浮华的丰满人生。
水榭山的湖，无论是否潋滟着光，百年美式别墅的临湖生活美学，已在心中舒展。

I双拼户型  建筑面积：6-01栋A：约463㎡   6-01栋B：约480㎡
-1F地下一层     私家双位车库，泊车排场倍显主人气派，双首层设计，
阳光随风入室，惬意自然，大空间灵活运用，满足主人尊崇所需。

1F一层
台地门廊、挑高玄关、回型步楼，倍添大户门第仪式感，三面花园与内庭院交相辉映，
立体私家花园系统情趣相生，双父母套房，多面体贴，用心考量长辈起居体验，
中西双厨、阳光阔绰餐厅，独到品位尊崇空间，独立挑高双厅及大围廊阳台，
尊显上流府邸典范，预留电梯位，私享大户极致尊贵。

2F二层
次卧全套房设计，体贴照顾大家庭需求，奢华主人套卧，
独立观景阳台，大尺度步入式衣帽间、卫浴空间，私密尊崇。

3F三层
顶层阳光阁楼，可作主人收藏、陈列空间或小孩个性活动空间。

II双拼户型
建筑面积：6-02栋A：约463㎡    6-02栋B：约480㎡
1F地下一层
私家双位车库，泊车排场倍显主人气派，双首层设计，阳光随风入室，惬意自然。

1F一层
台地门廊、挑高玄关、回型步楼，倍添大户门第仪式感，三面花园与内庭院交相辉映，
立体私家花园系统情趣相生，双父母套房，多面体贴，用心考量长辈起居体验，
中西双厨、阳光阔绰餐厅，独到品位尊崇空间，独立挑高双厅及大围廊阳台，
尊显上流府邸典范，预留电梯位，私享大户极致尊贵。

2F二层
次卧全套房设计，体贴照顾大家庭需求，奢华主人套卧，
独立观景阳台，大尺度步入式衣帽间、卫浴空间，私密尊崇。

3F三层
顶层阳光阁楼，可作主人收藏、陈列空间或小孩个性活动空间。