芳邻、趣园、花好园、锦上花、花港……今年又轮到了花郡，花样年是赫赫有名的小户大师，花郡是宝安中心区第一个开盘的小户项目，也是深圳史上少见的小户型大社区，带精装修出售，同样是花样年的作品。

花样年·花郡位于宝安中心区宝安大道与玉律路交汇处，宝安体育馆旁，属宝安中心区核心区位，北侧紧临深南大道延长线宝安大道，南临新湖路及地铁一号线，东南侧为宝安新行政中心、体育场、以及海滨公园，正南为宝安商务中心及企业总部基地。

房地内参·半求工作室www.BANQ.Cn资料表明，花样年·花郡占地26870.8平方米、总建面132336.27平方米、容积率4.2、2280户、1038个停车位。项目距离1#地铁宝体公园站距离大约500米，属地铁物业。

沃尔玛与1#地铁宝体公园站同在一处，成为本项目的有益配套，同居一处的还有星巴克、必胜客、肯德基、真功夫、苏宁电器、天虹商场、赛格数码广场、人人乐百货，以及建设中的西岸商业中心、商业步行街、酒吧一条街等。

花样年·花郡拥有中心区稀缺纯小户，户型有单身公寓、1房和2房，面积从30～74㎡，共2280套。产品开创小户型“四明”空间，小户首次无暗间，面宽最大化，户户通透采光。

南北鸟瞰效果图

四个方向的透视图

南区小鸟瞰

090720南区商业街透视

南区泳池透视

北区鸟瞰

北区透视

户型1   亲密单房 建筑面积∶约29㎡    赠送面积∶约3.6~3.8㎡
◆户型方正，布局紧凑，不可思议的高实用率；
◆附赠错层超大阳台，随心DIY的创意空间；
◆户户采光，全明结构，每个漂亮角落都有阳光心情。

户型2   亲密单房    建筑面积∶约26㎡   赠送面积∶约5.6~7.5㎡
◆户型方正实用，功能分区合理，小空间里有大可能；
◆附赠错层超大阳台，居家的创意舞台；
◆短进深，大面宽，采光充足，美妙好景一览无遗。

户型3   无猜一房   建筑面积∶约38.2㎡    赠送面积∶约8.2~10.9㎡
◆户型方正实用，功能分区合理，每一平米都是惊喜；
◆超短进深，特大面宽，时时刻刻豁然开朗；
◆附赠凸窗和错层阳台，刷新实用率，放肆乐活。

户型4    无猜一房 建筑面积∶约38.2㎡   赠送面积∶约8.2~8.7㎡
◆户型方正实用，功能分区合理，每一平米都是惊喜；
◆超短进深，特大面宽，时时刻刻豁然开朗；
◆附赠凸窗和错层阳台，刷新实用率，放肆乐活。

户型5    无猜一房 建筑面积∶约43.7㎡   赠送面积∶约6.7~12.9㎡
◆户型方正实用，功能分区合理，每一平米都是惊喜；
◆赠送凸窗，刷新实用率，放肆乐活；
◆超大转角阳台，放眼270度无敌视野。

户型6   无猜一房 建筑面积∶约42㎡   赠送面积∶约11.1~11.6㎡
◆错层宽景阳台，收藏天地，无限风景；
◆短进深，大面宽，空间尺度合理，采光充足；
◆附赠超宽凸窗，无与伦比的休闲空间。

户型7   默契两房 建筑面积∶约59㎡   赠送面积∶约12.6~15.9㎡
◆方正的户型，完美的功能分区，天生优越；
◆错层超大宽景阳台，客厅卧室均朝阳；
◆短进深，大面宽，双阳台，最佳舒适享受度。

户型8   默契两房 建筑面积∶约58㎡   赠送面积∶约11.6~17.3㎡
◆户型方正合理，开放式会客厅，唯美的PATY人生；
◆错层宽景阳台，阳光凸窗，乐想乐为的fun空间；
◆视野采光极佳，动静分区合理。

户型9   默契两房 建筑面积∶约53㎡   赠送面积∶约6.8~7.3㎡
◆动静分区合理，敞亮阳光会客厅交际小舞台；
◆功能完善，布局紧凑，超高实用率；
◆中心小户的个性化奢侈。

户型10   默契两房 建筑面积∶约58.7㎡   赠送面积∶约3.7㎡
◆户型方正，功能完善，更高明享受空间；
◆客厅卧室都朝阳，动静分区聪明细致；
◆友情赠送创意凸窗，盛装活力生活趣味。