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行业观察
楼市零审批:大部制改革,应缩短阵痛

作者:HOMER 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-08-31 12:03:00点击5690


从2000年开始,房地内参·半求工作室www.BANQ.Cn就已经对包括行政审批信息在内的房地产动态进行研究。

但2009-8-24~2009-8-30一周内,深圳政府竟然没有进行哪怕一单与房地产与建设有关的审批:

建设物命名更名、道路桥梁命名更名、竣工验收结果、选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证、建设项目用地预审结果、建设用地审批结果、土地使用权抵押、土地使用权转让等与房地产有关的行政审批都为零!

这是房地内参·半求工作室研究房地产市场以来的首次,这意味着深圳目前正忍受大部制改革的阵痛,行政审批陷于停滞。这种情况应该尽快改善,如果持续一个月以上,则势必对深圳未来一年内的房地产供应产生不良影响,从而对房地产价格信号带来意外波动。

2009-8-5,深圳大部制改革方案公布之后,市委闪电任命新的部门一把手,原本分家而治的规划与国土在时隔5年之后,再次被整合成立“深圳规划和国土资源委员会”(简称“规划国土委”)位居七大委之列,下设住房和建设局。
 
2004年8月24日,规划与国土开始分家而治,深圳规划局、深圳国土资源与房地产管理局各自成立,也在短期之内影响到了审批效率,但依然没有这一次这么大。在当年,行政效率的阶段性下降,也带来了阶段性供应的下降,当年房价迅速上升,这也是因素之一。

深圳的大部制改革是大势所趋,但值得警惕的是,应该尽快度过部门整合时,行政审批进入停滞期,否则将为社会带来一定损失。尤其是一旦带来阶段性供应,就可能造成购房者的恐慌性决策。


评论者:投资客
哦?怎么我的转让批准了?我可没有走门子。