■前言

观湖园位于宝安区观澜镇，邻近梅观高速公路，为梅观高速观澜出口旁观澜库坑A932-0011、A932-0253宗地，占地375851.875㎡，总建筑面积165540㎡，容积率仅为0.44，地块拥有两个天然湖泊，山峦连绵，清新自然。建筑为现代风格，园林为东南亚风格。将发展为大型低密度豪华住宅区，并附设会所及商业设施。

别墅类型：独立别墅、双拼别墅、山地别墅、叠加别墅
占地面积：375851.875㎡
总建筑面积：165540㎡
容积率：0.44
地价： 130000000元
开发商：和记黄埔地产（深圳）有限公司
建筑设计：梁黄顾建筑师（香港）事务所
景观设计：法国欧博建筑设计有限公司

■宗地简况

一、A932-0011宗地土地使用权概况：
1、合同号：深地合字（1998）4365号
2、土地用途：商品住宅、别墅用地
3、土地性质：商品房
4、土地位置：宝安区观澜镇四黎路
5、土地使用年期70年即自1992年09月06日起到2062年09月05日止。
6、土地面积：145678.8（m2）（39％份额的土地面积为56814.7 m2）
7、可建设总建筑面积不超过64000（m2）（39％份额的建筑面积为24960 m2）。 其中：别墅47544㎡，多层住宅12792㎡，幼儿园1100㎡（单独占地3500㎡），小区配套公建楼2564㎡（包括物业管理用房
8、建筑容积率：≤0.45
9、建筑覆盖率：≤15％
10、房地产证号：深房地字第5000069502号

二、A932-0253宗地土地使用权概况：

1、合同号：深地合字（2003）4156号
2、土地用途：商住混合用地
3、土地性质：商品房
4、土地位置：宝安区观澜镇四黎公路东侧
5、土地使用年期70年即自1992年09月06日起到2062年09月05日止
6、土地面积：230173.09（m2）（39％份额的土地面积为89767.5 m2）
7、可建设总建筑面积不超过101540（m2）（39％份额的土地面积为39600.6 m2） 其中：多层住宅76440㎡，联立式低层住宅20900㎡，幼儿园2200㎡（独立占地不小于2700㎡），会所1200㎡，管理及辅助用房800㎡。
8、建筑容积率：0.44
9、建筑覆盖率：≤15％
10、房地产证号：深房地字第5000126842号
11、建设用地规划许可证：深规土规许字05-2003-0224号

■户型谍报

作为深圳2009年在售的中轴纯别墅大盘中，容积率最低的楼盘，同时，也是世界华人圈中最响的品牌之一、世界500强所建造的深圳小区，观湖园销售一直顺风顺水，目前正在推出小区的湖边单位。

房地内参www.BANQ.cn发布和黄·观湖园户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。

分布图