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业内及人事
政府重点关照的商品房及基建名单

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2009-10-13 20:27:34点击7876


 

序号

建设单位

项目名称

总投资(万元)

年度投资(万元)

项目进展情况

存在问题

建设单位解决建议及时限

涉及部门反馈的解决措施时限

合计  58

6671314

1601413

房地产项目  28个

2722497

755217

1

深圳市新亚洲实业发展有限公司

(暂定新亚洲花园三期)

30000

10000

已经区政府三届七十四次会议通过带资返还用地的项目,已批复前期立项(深龙发改前投资[2006]28号),项目选址意见书、建设项目环境影响审查均已批复。

要求区政府按三届七十四次会议督促规划、国土局龙岗分局将带资返还用地办理用地手续,履行带资开发合同应尽的义务与责任。

1、请区政府将带资返还用地按办文程序尽快报市政府审议。

2、督促国土与规划部门尽快落实带资开发返还用地及后续办理手续,签定土地合同。

国土房产局

待区政府上报市政府审议后,将在规定时间35个工作日内办理相关手续。

规划局

2009年3月,龙岗区政府四届四十九次常务会议研究决定同意新亚洲公司相关带资拟返用地以招拍挂的方式解决,具体事宜由龙岗区向市政府请示。

龙岗区政府

按正常办文程序,需国土房产龙岗分局将相关材料报区政府,目前区政府未收到国土房产龙岗分局的相关文件。

2

深圳市新亚洲实业发展有限公司(深圳市铖源实业发展有限公司)

(暂定新亚洲花园二期)

16999

16999

2007年7月10日,为解决新亚洲学校扩建用地问题,市国土房产局《关于收回G01029-19和G01029-20两宗地的土地使用权的决定》,收回了发展商G01029-19和G01029-20宗地土地使用权。2008年8月,市政府同意由市国土房产局与发展商及两宗地名义权利人深圳市鸿荣源房地产开发有限公司签订收地补偿三方协议并直接支付补偿款给我公司(市府办办文文号SZ2008006325)。

2009年3月13日,龙岗区政府四届四十九次常务会议(附件四)研究我公司前述两宗地收地补偿问题,提出收地(收地补偿费用在市征地拆迁补偿费用中全额支付)和另择址建校、不再收地两个解决方案,至今尚未明确两宗地解决方案。

1、我公司原则同意在收地补偿款中扣除人民币465万元配套学位费和1287万元道路建设补偿费,请市政府批准该收地方案并尽快督促国土部门与我公司签订收地补偿协议,向发展商支付收地补偿款。

2、发展商同意有条件接受不再收地的解决方案,条件如下:1)恢复两宗地原居住用地的土地规划用途;2)撤消收地决定后即时办理两宗地作价出资到发展商项目公司深圳市铖源实业发展有限公司的相关手续;3)补偿收地期间(即自作出收地决定至撤消收地决定期间)发展商所遭受的经济损失,包括但不限于以2007年市房地产估价中心对两宗地的评估值为基数计算同期银行贷款利息;4)无条件延长收地期间所耽误的土地使用年期;5)提高两宗地的容积率,增加开发面积。

龙岗区政府

根据2009年3月13日龙岗区政府四届四十九次常务会议纪要,议定如下方案:1.另择址建校。即不再进行收地,对已建成正在使用的新亚洲学校全部改为六年制小学。2.如市政府决定以货币补偿方式收回G01029-19、G01029-20宗地用作新亚洲学校扩建用地,由于区财力难以承担,建议市政府在市征地拆迁补偿费中全额支付该收地补偿费用。上述两个方案以区政府名义报市政府审定。

国土房产局龙岗分局

1、作出了《关于收回G01029-19和G01029-20两宗地的土地使用权的决定》,收回该公司G01029-19和G01029-20宗地土地使用权。

2、正在对补偿方案进行研究,上周已召开协调会进行过专门研究,近期正式方案将报市政府审议。

3

深圳市长城地产有限公司

长城里程家园(双限房)

40000

10000

主体部分封顶,桩基工程完成80%。

1、能否提前预售。

2、项目周边配套道路、燃气等市政设施尚未开通。

3、政府能否成本价收回幼儿园。

1、允许项目部分提前预售。

2、加快项目周边配套设施建设进度。

3、政府成本价收回幼儿园。

国土房产局宝安分局

已起草了《深圳市限价商品房住房管理暂行办法》(征求意见稿),对限价商品房的销售许可以及购买人的资格限制条件均进行了明确规定,因此,限价商品房的销售许可问题须待《深圳市限价商品房住房管理暂行办法》出台后方可按规定执行。

4

农科房地产开发有限公司

农科绿洲

33000

12000

开展初步设计、前期调研。

土地使用契税能否分期缴纳。

建议分期缴纳契税,减轻企业资金压力。

市地税局

纳税人如有国家法规允许的特殊困难,可向房地产所在地的区地方税务局申请办理延期缴纳税款。

5

深圳机场综合开发公司

樱花苑商住楼

117258

29315

已取得建设用地规划许可证。

因该项目是合作开发项目,用地至今未置换到合作公司名下。

请市国土房产局尽快批准签订《土地置换合同》。

市国土房产局

“樱花苑”涉及地政方面事宜主要为其市政配套费缴交标准问题,多次研究该项目存在问题,并已要求宝安分局代拟相关文件报市政府审批(已代拟稿)。待上报市政府审批后,将积极配合办理,争取早日解决该问题楼盘问题。

6

深圳经济特区房地产集团股份有限公司

水云天雅苑、名苑

77000

30000

已开展施工前准备工作,准备开工建设。

发展商于2007年4月与龙岗国土分局签署了土地出让合同,并一次性交纳了1.2亿元地价款,国土房产局于2007年7月为该宗地核发了房地产证。之后,在砌筑围墙的过程中与新生村就靠近龙凤路东侧的部分地块(约13000平米)归属问题发生争议,发现部分土地未转成建设用地,致使本项目至今无法开工。

请相关部门尽快解决项目征地、转地问题。

市国土房产局

目前尚未收到来文申请,待项目单位申报后将在1年内解决征地问题。

龙岗区政府

村民所提要求超过转地标准,已协调多次;近期加大协调力度,争取早日达成协议。

7

 深圳中海地产有限公司

 中海康城国际

300000

100000

A区正在进行竣工验收,B、C区正在施工,D区正在进行施工图报建。

项目周边交通环境较差,清辉路、仙岭路、如意路一直未如期开通,已经影响到本项目施工及销售情况。

尽快完成清辉路、仙岭路、如意路三条道路建设。

市建筑工务署

1、仙岭路非我署负责项目,据了解该项目由龙岗区工务局负责。

2、从现有清辉路进出A区是基本通畅的。

3、清辉路、如意路作为大运中心周边配套市政工程项目于2008年4月份正式移交我署开始初步设计、投资概算申报、施工图设计等工作,该市政道路主要是为大运中心建设和大运会期间的片区交通顺畅服务的,根据大运中心(一场两馆)整体进度及大运新城周边路网建设进度要求,预计2010年底建成通车。

4、如意路由于同兴厂9000平米拆迁未完成,影响工程进展。

5、目前清辉路、如意路工程规划许可已取得,正进行施工招标工作。

8

深业泰富物流集团公司清水河汽车物流城项目

清水河汽车物流城项目

240000

10000

完成项目前期立项,正在完善项目方案设计。

1、法定图则修编未完成,影响项目建设进度。

2、深圳市旺利来实业公司非法占有土地产权归属发展商的项目用地。

1、尽快完成法定图则修编工作。

2、请法院及政府主管部门协调解决,依法归回发展商土地。

规划局

[清水河地区]法定图则已经局技委审议通过,将于近期公示,并完成图则修编审批程序。

9

深圳万科房地产有限公司

华昱项目

86000

32000

已经取得建设用地规划许可证及房产证等相关证件。

组团规划把该项目列为林地,造成发展商开发进度延缓。

请市规划部门对现有涉及发展商项目用地法定图则进行调整修改,并允许发展商启动正常报建程序。

规划局

项目位于正在编制的[坂田东地区]法定图则规划范围,万科提出的意见已在图则编制过程中进行过协调。法定图则覆盖地区,受理按程序报批。

10

深圳万科房地产有限公司

金域华府

180000

54000

正在开展项目各项准备工作。

该项目建设用地列入闲置用地,尚未解封;且需缴纳闲置土地费,增加发展商资金负担。

早日解封并同意免交土地闲置费。

国土房产局

此宗地原市政府批准的处置方案为收取闲置费,现调整为免收闲置费限期开发,调整方案已报市政府审议。

11

深圳万科房地产有限公司

溪之谷

120000

一期已获取房产证,二期05年1月26日取得宝安区旧城改造领导小组的开发主体复函。

1、目前该项目位于基本生态控制线内,不能进行项目开发。

2、该项目建设用地列入闲置用地,发展商不能进行正常报建程序。

1、调整生态控制线范围,将本项目划出生态控制线范围外。

2、解封并免交土地闲置费,允许发展商按正常程序报建。

规划局

根据相关规划及占补平衡原则,在本轮生态线优化调整中统筹考虑国土房产局。   市国土房产局

万科溪之谷项目涉及的宗地共12宗,位于第二批已批未建地清单内,市政府审定的处置意见为“请规划部门进一步研究,提出处置意见,报市政府审批”,宝安分局已于2008年10月17日去函规划宝安分局,规划部门于2009年1月6日函复“经市规划局研究,该司用地待市规划局上报政府有关生态线管理措施建议后,按程序办理”。

12

深圳万科房地产有限公司

坪山金域东郡

175000

7000

一期已开发。

1、该项目存在一定比例政策性住房,而深圳市政策性用房处于过剩状况;考虑到目前房地产严峻形势下房地产企业的困难,发展商申请补交少量地价后将政策性用房进入市场销售。

2、该项目周边周边配套市政设施尚不完善;同时考虑到房地产市场的严峻形势,发展商申请对后期用地缓建。

1、补交少量地价后,政策性用房进入商品房市场。

2、加快周边配套市政基础设施建设。

国土房产局

万科公司已签署该项目用地《深圳市土地使用权出让合同书》(深地合字(2007)5132号),合同中明确约定“项目建成后,将其住宅建筑总面积中的15%(13625平方米)的住房无偿提供给政府作为经济适用房,产权归政府所有。”根据《深圳市住房保障2009年度计划》,今年我市计划安排建设保障性住房2.57万套,目前拟将该项目纳入2009年保障性住房建设计划,因此不同意项目单位意见。

13

深圳万科房地产有限公司

机场项目

80000

50000

已经取得建设用地规划许可证及房产证等相关证件,方案设计已完成。

1、组团规划将本项目用地分割,且部分地块用地性质调整为体育用地及教育用地。

2、A213-0044宗地被认定为闲置土地。

1、调整修该片区编法定图则,以便项目早日开工建设。

2、申请尽快对A213-0042宗地予以解封并免予缴纳土地闲置费。

3、请规划部门允许发展商启动正常报建程序。

市国土房产局

市政府批准的处置方案为免收A213—0044宗地闲置费限期开发,已为其完善手续。

市规划局

项目位于正在编制的[福永中心地区]法定图则规划范围,该图则已形成初步方案,正在征询各部门意见。万科提出的意见将在图则编制过程中协调。法定图则覆盖地区,受理按程序报批。

14

深圳市优胜美地房地产开发有限责任公司

航天晴山月名园

39700

15500

已预售。

深盐二通道征用土地补偿款30%余款尚未支付给发展商

请相关部门尽快支付应补偿余款。

国土房产局

已报市审计局审计,按协议约定先支付70%,剩余30%待审计完毕后,支付补偿款余款,。

15

鸿隆地产(深圳)有限公司

鸿隆世纪广场项目

75000

30000

已完成方案设计等手续,正进行施工图规划报建。

1、项目改建引起建筑面积增加,需到市国土房产局直属分局签订“土地使用权出让合同第二补充协议书”,但因关于问题楼盘的政策已于2008年9月30日到期,造成该项目第二补充协议不能签订。

2、项目交通通达性较差。

3、项目售楼处前为市政人行道和非机动车道,售楼期间解决临时停车问题。

1、关于问题楼盘的政策(深府函[2006]124号文)可否继续享受,需市国土房产局尽快予以明确。                 2、结合罗湖区"金三角"区域交通规划,打通项目周边的交通微循环,将项目西侧的河边小路,由单车道改为双车道。

3、允许临时占用市政人行道和非机动车道售楼期间临时停车。

规划局

1、鸿隆世纪广场项目超建的4000多平方面积已予规划确认,请鸿隆地产(深圳)有限公司签订补充协议后,申报施工图报建;

2、请鸿隆地产(深圳)有限公司就项目通达性较差问题提出相关要求后,将积极推进。

国土房产局

超建部分能否享受烂尾楼政策已报市政府。

交通局

建议加快建设配套公交总站,待建设公交总站后可布设公交线路。

规划局

超建面积,予以确认,请签订补充协议,报建。

城管局

占用售楼处前市政道路人行道和机动车道解决售楼期间车辆停放问题,建设单位应向市交警部门报送交通疏解方案,同时征得局和交警部门的同意;打通项目周边微循环道路建议由罗湖政府实施,工程竣工后移交我局管理。

罗湖区政府

已将项目周边微循环路纳入“金三角”地区综合交通规划中统筹考虑。

16

鸿隆地产深圳紫瑞房地产开发有限公司

紫瑞花园项目

45000

20000

准备进行方案设计。

项目地段所处地理位置为银湖山郊野公园东南面,在布吉与罗湖的交界处,因受90/70规划限制,使公司对90㎡以下户型所占比例太大后市场的开发信心不足。

1、建议本项目不受90/70规划条件限制,因地制宜结合山体建筑灵活掌握。

2、文化城大道接通玉平大道并通行公交。                                                                                                  3、解决文化二路征地问题。

国土房产局

未收到相关单位来文申请。

交通局

建议加快建设配套公交总站,待建设公交总站后可布设公交线路。

17

深圳市优地房地产开发有限公司

首地容御花园(原一辉花园二期)

77540

36713

项目主体结构封顶,正在做内隔施工阶段

停车难的问题:因一辉花园一期在10年前已投入使用未有地下停车库,与二期同一管理后,二期停车位将严重不足。

该项目北侧与侨香诺园项目之间有19米×150米的政府空地,议建一个立体车库。

国土房产局

先政府立项,规划选址再到我局申请用地预审。

规划局

1、目前香山西街道路车流不大,基本能满足车辆行驶要求。项目北侧将建设一条市政道路通侨香路。

2、香山西街道两旁绿化景观已形成,拓宽改造将对景观造成较大破坏。

3、香山西街道路路面及周边用地,均在华侨城集团早年征地的大红线范围内,若拓宽改造,需收回部分华侨城集团公司用地,需征求该公司意见后,方可实施。

4、香山西街目前不宜拓宽改造,建议由南山区建筑工务署会同华侨城集团对香山西街改造的必要性、可行性进行进一步分析、论证后,再做研究。

18

深圳市粤宝实业发展有限公司

粤宝山庄               

30000

3000

取得建设用地方案图,申报建设用地规划许可证。

由于该片区没有法定图则,且涉及红棉路收地问题,需调整我公司用地红线,至今仍未取得《建设用地规划许可证》。

尽快核发《建设用地规划许可证》、新宗地图、签订补充协议、换发新的《房地产证》。

国土房产局

1、用地:待粤宝公司取得用地规划许可证及其它部门批准文后,我局将按规定在60个工作日内办理相关的手续。

2、产权:目前未收到该单位的办证申请.该单位来文申请后,我局将依法办理.目前我局办理土地使用权初始登记的时限是90日(含公告期30日)。

规划局

法定图则覆盖地区,受理按程序报批。未生效的图则等原则上不予规划许可。

19

 深业南方地产(集团)有限公司

东晟时代花园

160000

10000

施工图报建

项目唯一规划要求车行出入道路(振环路)未建设。

规划局

我局已报区前期费项目中含《龙岗区交通市政基础设施2010年度实施计划建议》和《龙岗区居住用地和商业服务用地2010年度实施计划建议》两个年度常规类项目,东晟时代花园项目中提到的配套道路将由我局项目组在组织编制上述两个项目时予以研究、落实。

交通局

建设主体尚未确定,如是市政路建议由市建筑公务署实施,如由我局负责将加快推进工作。

20

 深业南方地产(集团)有限公司

深业东城上邸

50000

20000

主体封顶

项目东、西、北侧市政道路商未建设。

规划局

建议区政府尽快开展道路建设实施工作,我局将积极配合办理相关手续。

交通局

建设主体尚未确定,如是市政路建议由市建筑公务署实施,如由我局负责将加快推进工作。

21

深圳振业(集团)股份有限公司

峦山谷项目1#地块

130000

6000

正在编制项目建议书,评审通过后即可开展前期工作。

1、目前项目周边市政及配套规划、建设不完善且严重滞后:1)沙荷路工程进展缓慢,竣工、通车时间尚未明确;2)项目东侧和南侧的市政路规划、建设未有进展;3)地块红线外排洪沟未列入计划。

2、九年制义务学校尚未列入政府规划、建设计划。

1、沙荷路应明确通车时间,希望尽快通车。

2、市政路希望在09年底之前通车。

3、排洪沟希望在09年6月之前完成建设。建议龙岗区教育局尽快纳入立项计划,在09年底之前完成建设。

规划局

该片区已有完善的道路及市政设施规划,目前区建筑工务局正在开展前期工作。建议龙岗区政府加快投资市政配套设施的建设。

龙岗区政府

1、沙荷路计划09年底(除1、2标沙湾段以外)完工通车。

2、龙岗规划分局已经明确了该片区道路的布局、走向和断面规划。

3、红线外排洪沟已经列入前期规划。

4、宝龙安置区学校建议书已批复,正开展前期工作。

22

深圳振业(集团)股份有限公司

峦山谷项目2#地块

155000

59500

正在编制项目建议书,评审通过后即可开展前期工作。

1、该地块上的塑料厂仍未拆迁。

2、市政道路建设单位的高压线从地块穿过。

3、项目周边市政道路未规划建设,水电不通。

4、现状和市政规划中的排洪箱涵从地块中间通过,影响总体规划。

5、与本项目相关的九年制义务学校尚未列入政府计划。

6、由于在建沙荷路未竣工,目前没有通行道路可达项目地块。

7、东部快速路的修建,将严重影响发展商地块项目的建设。

建议龙岗国土分局负责协调供电部门和道路建设等部门,在09年底之前完成建设。建议教育局尽快纳入立项计划,在09年底之前完成建设。要求沙荷路尽快通车,并协调允许让发展商开发通行。要求将线路确定从小水库南面经过。

规划局

该项目属于招拍挂项目,片区已有完善的道路及市政设施规划。用地内一直存在现状排洪沟,在规划其位置时,已与深圳振业(集团)股份有限公司充分沟通,并得到该公司的认可。

龙岗区政府

1、经核查,该厂不在红线范围内,不涉及拆迁问题;

2、请振业公司与供电部门协商高压线迁移事宜;

3、龙岗规划分局已经明确了该片区的规划。

4、根据合同书约定,开发商应该预留该箱涵用地,建设项目与箱涵的间距须满足相关规定要求。

5、建议书已批复,正开展前期工作。

6、沙荷路计划09年底(除1、2标沙湾段以外)完工通车。

7、东部快速路规划线位问题建议由市规划局协调。

23

   深圳振业(集团)股份有限公司

振业城项目

300000

127500

已完成桩基础施工图审批。

受地铁建设影响,由龙岗区建筑工务局承建的片区泵站未能规划建设,影响项目使用。

发展商拟自行投资五百万元修建小型污水处理厂,请政府补偿相关费用和损失。

龙岗区政府

1、该片区提升泵站正在施工中。

2、目前龙岗区政府未接到该公司自行修建污水处理厂补偿相关费用的书面申请。

24

深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司

金利华商业广场

10000

5000

“金利华商业广场”由业主自我盘活,自筹资金完成该项目全部续建工程。现向国土资源房地产管理局申请签订土地补充协议。

请国土资源与房地产管理局按照市政府处理问题楼盘“一楼一策”的特殊政策,尽快同意与拥有产权的两家业主单位签订《土地补充协议》,盘活“金利华商业广场”。

1、该项目业主单位已投入了6个多亿,耗时两年,损失巨大。

2、请国土资源与房地产管理局按照市政府的有关精神特事特办,尽快处理,保护业主单位的合法利益。

国土房产局

此项目是市政府规定的52个问题楼盘,属尚未盘活的8个问题楼盘之一,由于该项目情况非常复杂,我局已经准备了相关资料,市处理问题楼盘领导小组将在近期召开会议研究有关问题楼盘的问题。 

25

深圳市天健房地产开发有限公司

天健时尚空间名苑

65000

16000

主体工程施工平均到22层。

原合同约定需房屋竣工后再销售,由于资金紧张,申请在主体封顶后预售。(2009年9月开始预售)

国土房产局

申请单位所提供的信息不具体,无法进一步提出解决措施。请申请单位提供具体情况后再提意见。

26

深圳市宝利来贸易有限公司

光明五星级酒店项目

46000

26000

原已进入方案设计招标程序,但是新的法定图则与我公司用地红线发生冲突,导致无法进行前期规划设计。

1、该地块是我公司通过拍卖取得的用地。有关部门在编制新的法定图则时从未征询过我公司,导致原观光公路扩宽占用该用地红线深度达20米,面积达六千多平米。

2、现观光公路扩建工程已进行施工,违法占地行为已成为事实,任何相关部门从未就此违法行为与我公司交涉。

1、尽快协调各相关部门调整该地块用地红线。

2、对已占用的原红线内用地面积按1:1赔偿我公司。

国土房产局

1、经询市规划局光明分局,新的法定图则并不影响该公司的规划设计及建设。建议该公司尽快向规划部门、建设等部门申请报建手续。

2、经核观光路的用地预审范围,该道路范围与该公司用地红线不冲突。

3、2008年8月12日,该公司通过闲置地处理(认定为非闲置地)与我局签订了增补协议,约定2009年8月7日前按规定完善手续并按批准的施工设计图动土施工,建设项目应与2010年8月7日前竣工。

4、我局已于近期将现相关情况告知该公司。

光明新区

截止目前未收到相关的问题的资料,该单位如有异议,新区土地开发中心同意该项目与观光路红线进行复核。

规划局

图则道路红线与该用地不冲突,图则中道路绿地与该用地有重叠,但不影响该用地建设及相关规划指标,重叠部分为建筑退红线范围,所以并不冲突,更不会影响该用地开发建设。

该公司曾于2007年3月主动向我局申请调整用地红线,但因该公司未在合同约定期限内开发建设,我局要求其需征询国土部门意见后再到我局办理相关手续(深规宝函[2007]177号)。自光明分局成立以来,该公司未建设实际为该公司其自身原因,不属用地红线冲突问题。

公路局

此工程是由光明新区管委会负责实施,不是市公路局。

27

深圳华侨城房地产有限公司

东方花园N1区

15000

15000

项目刚开工遇阻至今仍未能施工

发展商已取得开发该项目所需要的所有合法文件,却因小区个别居民闹事一直停工(详见《关于恢复东方花园N1区施工的请示》),希望政府能依法行政,支持发展商的合法开发。

南山区政府牵头,市信访办、公安局、国土房产局、规划局、建设局部门配合,支持公司合法施工。

国土房产局

南山区政府于2008年4月12日召集相关部门召开过协调会,我局直属分局于2008年4月25日复函小业主(深国房直函[2008]161号),华侨城建设手续合法,建议该公司通过司法程序解决。

市公安局治安巡警支队

经了解该工地因施工方涉及到占用小区绿化带的问题,有个别居民对相关政策和手续不理解而强行堵路不让施工。我局沙河派出所和交警部门为此已多次派人到现场调解处理无果。鉴于上述问题的产生主要涉及到国土规划和城管部门的审批管辖权限,建议由国土规划和城管部门及施工方主动上门协调处理,我局将积极配合协助。

规划局

我局将积极配合南山区信访部门处理群众信访。

建设局                                                             经与项目联系人联系了解到,该项目具备合法开工手续,小业主对开工手续的合法性有质疑,阻碍施工单位开工。我局是按照《建设工程施工许可实施办法》规定,根据合法的用地批准手续及建设工程规划许可证于2008年2月28日核发施工许可证,至于小业主对用地批准和规划许可方面的质疑,应由国土、规划部门和小业主进行沟通。

28

深圳市天健房地产开发有限公司

天健时尚名苑

29000

3690

目前正进行土方开挖及基坑支护工程施工。

土地合同约定该项目于2009年6月竣工,由于地价较高,受金融危机影响发展商现资金紧张,在市场形式不容乐观的情况下,不能合同约定完成项目建设。

请相关部门允许该项目延期于2011年6月竣工

市国土房产局                       尚未收到项目单位延期竣工的申请。

政府投资项目     13

2382532

625196

31

深圳市建筑工务署

龙兴大道市政工程

33671

12000

 龙兴大道完成土方开挖20万立方米,完成土方开挖总量的40%,燃气改迁完成20%,绿化迁移完成40%,照明改迁完成20%,交通疏解完成30%。

1、龙兴大道(南段)存在东都汽车城6000平方米未拆迁,严重影响该段道路施工。

2、龙兴大道北段约550米(K3+120~K3+670),存在有占地约2.5万平方米的房屋拆迁(大围村),影响该段道路施工。                        

龙兴大道(南段)东都车城及北段(大围村)拆迁,应于2009年5月31日前拆迁完成。              

龙岗区政府

1、目前已进入谈判、签约阶段,力争5月底完成拆迁工作。

2、已完成总测绘、确权、评估工作的90%以上,并签订拆迁补偿协议12户,争取5月底完成拆迁工作。

32

市交通局

深圳港西部港区疏港道路工程

279000

50000

已开工合同段积极推进施工,后续合同段招标工作已展开;因妈湾电厂高压线下地等管线改迁工作影响疏港路施工。

1、由深圳妈湾电力有限公司代建的月亮湾大道(兴海大道以南)北侧高压线下地拆迁工作尚未开展,已严重影响西部疏港路工程第2、3合同段的进展。第5、6合同段的收地工作因与妈湾电厂进展缓慢影响第5、6合同段招标工作。

2、妈湾电厂灰管改迁进展缓慢将影响第7合同段保税港区专用通道工程。

3、小南山隧道未通车及小南山隧道连接线(赤湾段)拆迁影响第4合同段施工。                      

问题1、2建议解决时限6月30日;问题3建议解决时限5月30日。

国土房产局

1、涉及到月亮湾北侧高压线改迁工作,由市交通局负责,涉及拆迁问题已全部协商完毕,并已支付补偿款。

2、根据市政府相关会议精神,灰管改迁由妈湾电厂自行改造。

3、小南山隧道有待规划临时选址意见定下后,再开展相关工作,争取3个月内完成。

南山集团

1、赤湾小南山隧道是由南山区工务局(市政工程部长许云峰26566756)负责实施,发展商只是投资单位之一。小南山隧道土建工程已在4月12日通过竣工验收,目前还需做消防、交管等专项验收和向区市政部门移交等工作。

2、近日已和西部港区疏港道路工程项目管理处就小南山隧道连接线(赤湾段)的方案协商一致,目前正在做方案优化和清退场工作。

3、要求有关部门尽快将小南山隧道连接线(赤湾段)项目在市政府专题会议上审议批准,以便后续工作的顺利推进。

交通局

1、关于月亮湾大道北侧高压线下地改迁问题:我局下属市路隧建设管理办公室于2008年12月11日与深圳能源集团下属深圳妈湾电力有限公司签订了委托代建管理合同。但由于深圳能源集团为配合国家天然气西气东输二线工程,将9E机组进行改扩建9F机组,导致高压线下地改迁工程施工及施工监理招标迟迟未进行。我局4月13日向深圳妈湾电力有限公司去文要求尽快招标,4月27日才上网做招标公告,计划于5月底前完成招标,9月底前完成改迁工作。下一步工作,我局继续敦促加快推进高压线下地改迁工作。

根据市政府相关办公会议纪要,请市贸工局协调深圳能源集团及深圳供电局全力支持配合。

2、第5、6合同段的收地工作

收地工作由国土部门牵头负责,我局全力配合。

3、妈湾电厂灰管改迁工作

我局下属市路隧建设管理办公室于4月10日下达设计委托书,目前正在研究可行性,计划于年底前完成管线改迁施工。我局会抓紧推进下阶段工作,同时请市贸工局协调深圳能源集团全力支持配合。

4、小南山隧道通车问题

根据市政府办公会议纪要(2007年517号及2009年90号)有关精神,应由南山区政府和市公安消防局牵头负责。

5、小南山隧道连接线(赤湾段)拆迁问题

根据市政府办公会议纪要(2008年374号)有关精神,应由市国土部门牵头负责,我局全力配合。

消防局

将积极配合,加快审批。

33

深圳高速公路股份有限公司

广深沿江高速公路(深圳段)项目一期工程

878874

250000

1、已完成征地拆迁工作87.9%。

2、已完成路基桥涵工程第1--4合同段施工招标工作。

3、正在开展路基桥涵工程施工监理第1合同段招标工作。

4、正在开展项目工程一切险及第三者责任险招标工作。

1、沿江高速占用南头村、北头村荔枝园18亩,两村要求按深圳市南山区建筑工务局关于前海路征地的青苗补偿标准进行补偿。

2、深圳南油华星有限公司土地产权回收问题:南油华星公司要求在厂区附近进行置换土地并给予相应的现金补偿,国土房产局要求只进行现金补偿而不进行土地置换,南油华星公司没有给予回复。

3、沙井街道办民主村征地问题:经与民主村多次协商,民主村坚持每亩鱼塘补偿1.6万元。

4、项目实施存在影响边防部门的部分设施及管理,最终影响情况及相关方案还未确定及经市政府审批。边防部门不同意开展施工工作。

5、前海物流园区计划今年9月份移交,目前进度滞后,估计无法移交。

6、新建机场油码头建设应于今年2月份移交,目前进度滞后,无法移交。

1、建议先期按评估金额的50%支付,补偿标准仍按市政府有关规定执行。尽快签署土地补偿协议,以便市政府投资审计专业局尽快介入该项审计,最终补偿金额经审计专业局审计完成后一次性支付。

2、建议市国土房产局协调南油华星公司,于6月30日前完成占用华星公司用地补偿工作。

3、建议宝安区政府、市国土房产局加大力度,于6月30日前完成民主村鱼塘征地拆迁工作。

4、建议协调边防部门在办理相关边防设施审批手续的同时允许先期开展施工。

5、建议市建筑工务署尽快明确移交时间。                                                                                                6、建议机场集团在6月30日前移交机场油码头。

宝安区政府

沿江高速西乡段征地拆迁工作基本完成。新建机场油码头问题,由于机场开发公司填海工程未完工导致无法移交。海上田园风光控制区储备地收地补偿工作由市局征地办负责实施;关于沙井民主村鱼塘补偿问题,2月25日汤耀治副秘书长召开协调会议,要求市局尽快做出方案报市政府审定。

市公安边防支队

1、沿江高速公路项目全线长约31公里,直接影响到支队下属5个正营级边防工作站边防辖区,沿线下设8个海上警务区的勤务效能也将因此削弱甚至失效,支队必须对上述5个工作站的辖区、8个警务区的勤务进行重新调整或转迁,从而将直接增加支队边防执勤设施建设费用和耗损。

2、该项目建设工期长达2年多,出入边防辖区的外来施工车辆、船舶、人员数量也随之陡增,边防辖区内的治安环境将变得更为复杂,严重影响了我支队边防勤务的正常实施,增大了支队边防管理工作的难度和压力。

鉴此,特恳请市政府依据国务院、省、市有关边防管理法规将我支队相关边防执勤设施、装备一并纳入建设规划。

前海指挥办

前海深高速用地,除海堤部分由于海堤工程进度受海域使用证办理进度滞后,其余的可按计划9月份交地。我办协调深高速和土地开发中心,适当调整施工组织,基本保障沿江高速项目实施。

34

市交通局

深圳市南坪快速路(二期)A段工程

277317

125000

1标完成合同工程量的74%;2标桩基完成36%,预制梁完成7%,下部结构完成5%;4标下部施工完成10%,桩基完成12%,扩大基础16个及碎石桩施工70000米;6标正在进行施工准备工作。

1、建兴木材厂拆除。

2、计量院3栋实验室和1栋宿舍需拆除。

3、大众4S店拆除收地。

4、车管所办公大楼及宿舍楼等拆迁。

5、龙井工业区整体收回。

6、安乐村球场、高尔夫场等拆除工作。

7、南坪快速路联接南光高速公路的互通立交建设需拆除金天龙混凝土搅拌站,该搅拌站未办理任何报建手续,属于违章建筑。

1、南山区政府牵头、国土房产局配合于8月底前完成建兴木材厂拆迁,市监察局督办。

2、规划局、国土房产局于5月底前完成计量院搬迁换地手续,8月底前完成计量院搬迁改造。

3、南山区政府牵头于5月底前拆除大众4S店,市监察局督办。

4、国土房产局牵头,规划局配合于8月31日前完成拆迁工作。

5、国土房产局牵头、规划局、南山区政府配合于8月31日前完成拆迁工作。

6、宝安区政府牵头、国土房产局配合协调安乐村于5月31日前完成。

7、请南山区政府尽快协调该搅拌站的拆除事宜,完成时限:2009年5月30日。

国土房产局

1、建兴木材厂拆迁问题南山区政府正在制定补偿方案。

2、计量院搬迁改造换地问题:已完成鼎胜原用地和新置换用地地价的评估,转规划局办理有关用地置换手续。

3、已协调南山区及相关法院完善了拆除大众4S店的拆除程序,正在拆除。

4、交通局已召开协调会,发改局和审计局已有明确意见,因南坪二期导致办公大楼及宿舍楼用地调整的前期费用及临时办公楼的装修费用,由发改局重新立项,能在新立项体现的项目建设费用在工程概算里解决,不能体现的项目在征地拆迁补偿费中解决。

5、龙井工业区的整体搬迁问题:由于补偿项目及价格有分歧和新置换用地未选定,正在协商中。

6、安乐村球场、高尔夫场等拆除问题,经宝安区政府协调,已确认该地块属国有土地,地上建、构筑物测绘工作已完成,评估工作正在进行。

7、金天龙混凝土搅拌站拆除问题,南山区政府正在协调处理(暂未拆除)。

规划局

涉及鼎盛用地置换及龙井用地置换,我局已将置换选址地块提交国土房产局开展市场评估等价置换工作(深规函[2009]44号),并将相关办理的情况及处理建议报告市政府(深规函[2009]130号)。

监察局督办

南山区政府已按时完成大众4S店的拆迁工作。

交警局

交通局已召开协调会,发改局和审计局已有明确意见,因南坪二期导致办公大楼及宿舍楼用地调整的前期费用及临时办公楼的装修费用,由发改局重新立项,能在新立项体现的项目建设费用在工程概算里解决,不能体现的项目在征在拆迁补偿费中解决。待车管所临时办公场所,即龙井工业区的两栋建筑物正式移交交警局后,再进行约4个月的改造装修,即可展开车管所搬迁工作。

建设局

本工程在计划立项批文和规划审批文件尚未正式下达时,可在招标人承诺于招标完成时提交计划立项批文和规划文件的前提下,可提前来市建设工程交易服务中心办理招标投标事宜,以尽快确定施工、监理企业。

35

市公路局

布龙路改造

83773

15000

累计完成投资7075万元。

1.民治街道范围内的万众城和龙屋村至今尚未签订征拆补偿协议,大浪街道范围内的东风4S店及19栋房屋的征地拆迁协议也未签订,致使布龙路的工作面越来越少,部分标段处于停工状态。

2.项目涉及110KV高压线路迁改。目前110KV高压线塔已阻碍项目关键点梅龙跨线桥南侧桥梁施工。

1、建议宝安区政府组织有关部门和街道办尽快完成项目征地拆迁工作。

2、建议深圳市供电局在5月底前完成高压线路迁改。

宝安区政府

该项目征地拆迁补偿工作由我区龙华、大浪、民治街道办包干负责,我区已与三个街道办签订预付款协议并由区财政预付70%补偿费用。目前,布龙路改造工程用地已移交施工队进场施工,龙华街道已完成征地拆迁补偿工作,大浪、民治街道补偿协商工作正在进行中。

供电局

目前已启动招投标流程,至少需要一个月才能完成流程,然后签合同开展现场实施。加快的建议:1、提前进行电缆订货,因电缆化改造需专门定制电缆长度,订货周期40天,在我局流程须签完合同后开展;2、建设单位须在开工前完成线路路径批复和走廊的青赔,并及时完成电缆沟土建施工。完成土建施工后若电缆设备及电气施工单位到位,可在一个月左右时间完成电气改迁。

36

市公路局

丹平路一期工程

242200

50000

全线开工,完成河道桩基,正进行桥梁下部结构建设和隧道开挖,隧道12个洞口已进洞8个。

第三标段涉及新艺城鲜花公司拆迁,经市政府协调及办公会议纪要82号要求:3月1日提供施工场地,目前仅提供少量施工用地。

建议市政府、罗湖区政府加大协调力度,尽快让第三标段施工单位进场施工。

罗湖区

目前由东湖街道办事处组织召开协调会,会议决定于5月5日之前要求新艺城完成拆迁,否则将强行进场。

37

光明新区管委会

公明玉律至光明碧眼道路工程

111861

30000

综合管沟工程完成13%,土石方工程完成48%,雨污水管网完成39%。

220KV鹏公甲乙线迁改问题。110KV凤凰段民房拆迁问题。光明大街路段房屋拆迁问题。

1、建议深圳供电局大力支持加快迁改进程。

2、请征地拆迁部门于5月底完成110KV凤凰段民房拆迁。

3、请征地拆迁部门于6月底完成光明大街路段房屋拆迁。

供电局

因220kV育公甲乙线(原鹏公甲乙线)迁改路径和环保尚未完成规划报批,请光明新区加紧开展。

光明新区

光侨路光明大街有2万多平方米的建筑物,拆迁量较大,目前正加大力度推进。

38

光明新区管委会

松白路光明新区段工程

108000

25000

管线工程完成50%、软基处理完成35%、排洪渠工程完成75%。

因征地拆迁影响,很多工作面不能展开。

加大征地拆迁力度。

光明新区管委会

近期将协调国土部门尽快核发收地决定书,加快国有已出让土地收地工作,组织建设单位及公明办事处召开专题协调会,推进征地拆迁工作。

39

深圳市水污染治理指挥部办公室

深圳市老虎坑污泥处理厂

47886

10000

完成进场道路施工图设计,完成厂区初步设计,进厂道路具备施工招标条件,厂内已完成工艺设备招标准备。

该项目厂外道路选址占用了08版基本农田,部分路段未获用地规划许可证。厂外道路征收地工作还未完成。

请宝安区政府加紧完成厂外道路的征转地工作。

宝安区政府

该项目征地拆迁补偿工作由我区负责,需补偿土地面积2500平方米,我区已委托测绘单位完成了测绘工作。但由于罗田林场承租业主要求扩大补偿面积(实际补偿面积1091.45平方米,业主要求补偿6万平方米),造成评估工作无法开展。待我区与承租业主就补偿面积事宜达成一致意见后开展相关补偿工作。

40

深圳市水污染治理指挥部办公室

龙岗区上洋污泥处理厂

47886

10000

初设阶段,已完成工艺设备招标准备工作。

该项目用地范围内还存在11878.63平方米地块未完成征转,导致未能签订土地出让合同,影响后续招标和施工。

请龙岗区政府加紧完成征转地工作。

龙岗区政府

涉及二个村需整体搬迁。已跟市水办沟通,重新调整选址方案,确定拆迁范围。

41

市建筑工务署

深圳市粮食储备库

35652

16196

主体施工封顶,装修完成45%,安装完成30%。

设计排水排向配套2号路,与2号路相连的李朗路因拆迁问题不能按计划施工,导致永久排水管网不能形成。

1、建议相关部门尽快完成李朗路拆迁和建设工作。

2、在永久排水管网形成以前,请龙岗区工务局尽快埋设过渡临时排水管道,并请相关部门协调解决临时排水问题。

龙岗区政府

1、区建筑工务局已基本完成前期工作,争取尽快完成李朗路的建设工作。

2、若需埋设过渡临时排水管道,则需引导污水与雨水合流倒排,但1-2年会产生管道淤积,建议市工务署、水务局及环保局讨论其可行性。

42

市建筑工务署

深圳高级技工学校新校区建设工程

110412

21000

正在场平、地基处理、边坡支护等工程的招标,预计4月份开工。

1、用地合同不能签定。据国土部门介绍是因为地块大部分原为农用地,还未转用建设用地。

2、按照有关规定,项目占用林地超过10公顷的,需报国家林业局审批,周期较长。

1、5月31日前签定用地合同,以利开展后续工作。

2、建议先行开工,同步履行国家相关报批手续。

国土房产局

1、涉及农用地转用问题:经核,该项目总面积370522.18平方米,其中占用农用地及未利用地面积为327677.34平方米,未纳入历年农用地转用计划。已将该项目作为重点项目按"先用后报"报上级部门审批。

2、待项目纳入农用地转用方案后,将按规定在35个工作日内办理用地手续。

龙岗区政府

加大了协调力度,近期可以清理完毕。

43

市城管局,市土地投资开发中心

深圳湾滨海休闲带

126000

11000

除海域使用证外已基本完成项目所有前期申报工作,建设单位已完成BC区填海工作,A区填海正在开展中。

目前由于广东省和深圳市在海域使用金征收管理上有分歧,导致目前项目尚未正式取得海域使用证。

1、海域使用金问题。根据3月13日李锋副市长的指示,3月19日市法制办已与省政府有关单位进行协调沟通,但目前项目用海十分紧迫,随时有被国家、省海洋局处罚的可能。

2、深圳市公安边防支队要求为其建设200平方米的工作站和12米长的码头,涉及规划许可证需要重新审批。

3、位于滨海休闲带C区的南山区城管F1摩托艇和华侨城欢乐海岸取水泵站由于配电设备和管理设施需要两套完全分开,导致目前泵站的占地面积由原先的300平方米增加到约600平方米,这对整个滨海休闲带的景观有很大的影响。建议将原先分开的配电设备和管理设施进行整合(需要供电局同意,在同一条线路下安装两个电表),从而避免重复建设并减少泵站对休闲带景观的影响。

供电局                                                                                                          因南山区城管F1摩托艇不同意华侨城欢乐海岸取水泵站在F1摩托艇电表后线路接电(即:不同意华侨城欢乐海岸取水泵站的电费先交到F1摩托艇,再由F1摩托艇向供电局缴交电费的方式)。现华侨城欢乐海岸取水泵站已向深圳供电局办理用电报装,目前报装进度为已审批供电方案,用电单位正在开展施工图设计工作,待用电单位向我局提交施工图后,我局将在2个工作日内完成图纸审查。

华侨城集团

1、 根据F1摩托艇项目和欢乐海岸取水泵站共有水泵设计用电负荷计算,自F1 1#变电站引出的电缆的容量可以满足泵房的用电负荷容量的要求,可将二台变电器合二为一,改为1250KVA的变压器一套高压配电系统进行供电,同时在低压控制后分别设置电表分别计量(需要供电局同意,在高压端后安装两个电表)。该方案将大大减少泵房整体面积和配电投资,不仅能满足双方正常运行需要,且符合当前倡导实践科学发展观,实现资源节约型、环境友好型社会的要求。由于合并运行,变压器由600KVA增加到1250KVA,变压器按600KVA由深圳市城市管理局承担原费用,增加部分由欢乐海岸承担。

2、 若在表后分别设置值班运行房,泵运行各自分别派人管理,发展商无异议。其中共用设施、设备发展商于南山区城市管理局可协商共管。

3、 由于欢乐海岸全年运行、F1每年两个月运行,且华侨城有丰富的管理经验和专业管理队伍,建议F1泵房内可委托由欢乐海岸全面运行、维修、保养管理。

其中涉及到双方职责;各自系统电费;高低压配电系统日常维修、保养费用;加药费用;泵房内设备设施日程维修、保养费用(设备、设施重大损坏或故障双方另行共同承担);现场值班及维修人员费用;其它等。以上费用华侨城可按国家或深圳市相关规定、市场信息价格、实际发生费用等原则与F1管理单位协商确定后支付于欢乐海岸。

法制办

深圳湾滨海休闲带属非经营性公益事业用海,依照相关法律法规明显属于免缴海域使用金的范围。我办已将上述法律意见回复市政府并代市政府草拟了向省政府请求协调免缴海域使用金的请示(详见深府法顾〔2009〕14号)。市政府已向省政府行文。建议市政府办公厅寻求省政府办公厅、法制办等部门参考协调,我办将协助配合。

重大社会投资项目  9 个

1069340

161000

44

新兴物流(深圳)有限公司

新兴综合物流园

35000

15000

正在进行桩基、地下室施工。

供电问题。盐田港保税区北区物流园总体用电容量,为68.9MVA,按规定需建设110kV变电站供电。

建议市规划局、国土房产局牵头,市供电局、贸工局、保税区配合,一个月内完成110KV公用变电站用地选址工作。市供电局一年内完成110kv变电站建设工作。

市供电局

待变电站用地落实后,供电局负责建设110kV公用变电站对该园区供电。

保税区管理局

目前,等待市政府协调规划等相关部门早日解决建站用地问题,以便供电局尽快建成变电站,彻底解决物流园区用电问题。

盐田区政府

区政府将积极协调供电、规划等部门,解决该片区企业用电问题。

规划局

变电站规划可以满足盐田港保税物流供电需求,已向办公厅发函说明,深规函[2009]663。

45

深圳市航天高科投资管理有限公司

航天国际中心

10300

3000

进行建筑方案设计。

请求市政府相关部门允许项目边施工边报建,质监安监部门提前介入。

建议项目具备开工条件以后,允许质监、安监部门提前介入,建设局收到项目申请后一周内办理有关手续。

建设局

1、经与市航天高科技投资管理有限公司的项目联系人联系得知,目前,该项目处于方案设计阶段,尚未进行施工图设计,现场不具备开工条件。                                                                                      2、在未完成用地批准和规划手续的情况下,依据市政府会议纪要,施工区域内完成拆迁、已确定施工、监理企业、具备经审查的施工图纸和技术资料、有保证工程质量和安全的具体措施、建设资金已落实的,我局可办理提前介入手续。                                                                                                                3、该项目包含了深基坑工程,建设单位应提前报给我局审查。

46

深圳方正微电子有限公司

一期6英寸集成电路芯片生产线扩建项目

66640

10000

1-3月累计完成投资750万元。项目一期第二条生产线机电、净化、消防工程都已基本完成。现进入机电工程收尾、整改及初步验收阶段;纯水、气化工程已完成发标、定标工作。

根据国土资源部《工业项目建设用地控制指标》规定,对公司G02307-0001号宗地用地,核定配套单身宿舍建筑面积为14167平方米,一期已建宿舍7093.02平方米,还剩7073.98平方米未建。根据经营业务发展需要,为进一步扩大办公面积、会议室面积以及餐厅面积,新建宿舍楼面积为29969.58平方米,超出规划局所规定的工业配套指标限制22895.6平方米,希望协调有关部门,在现土地合同基础上批准发展商增建此栋宿舍。

建议规划部门在尽可能的范围内对项目予以支持。

规划局(龙岗分局)

该公司G02307-0001号宗地用地面积96000.06平方米、容积率1.27、建筑面积117350平方米,根据国土资源部《工业项目建设用地控制指标》规定配套设施用地面积不超过总用地面积7%的要求,核定配套单身宿舍建筑面积14167平方米、办公及科研建筑面积14583平方米、其它工业配套建筑面积1600平方米。该公司在此地块南侧还有一块配套单身宿舍用地,用地面积4948平方米,建筑面积7570平方米。合计已批21737平方米配套宿舍面积可满足使用要求。根据宝龙片区生活配套集中配置的原则,配套生活区的建设已经启动,配套问题也可以通过市场化手段解决。

国土房产局

建议该公司先向规划部门申请增加宿舍楼建筑面积,待取得规划部门批准文件,我局将在30个工作日内办理签订补充协议。

47

中芯国际集成电路制造(深圳)有限公司

中芯国际深圳集成电路项目

260000

133000

1-3月累计完成投资35600万元。完成1工厂 2楼混凝土浇捣100%,3楼华夫板80%;完成研发大楼3楼/4楼混凝土浇捣100% ; 完成中央控制大楼 地下室混凝土浇捣100%;完成2工厂基础施工30%。   

1、消防系统设计无法审批问题。

2、110KV电源进线无法审批问题 。

请消防局、供电局尽快审批。

1、消防系统设计审批问题:

消防局:将积极配合,加快审批。

大工业区管委会:中芯国际公司从08年8月29日至2009年4月13日,前后报送8次消防方案,市消防局仍在审批中。

2、110KV电源进线审批问题:

市供电局:(1)110kV专用变电站外线部分由大工业区管委会负责建设,并尽快开展设计招标工作。待内、外电工程相关设计图纸提交我局后,我局将在常规办理时限的三分之一时间内完成该项目的接入系统和可研的审查工作。(2)为确保项目用电,已于08年8月5日批出10kV临时过渡电源(南布站F8),但该公司尚未开展10kV施工图设计工作。待该公司向我局提交10kV设计图纸后,我局将于2天内完成图纸审查工作。

大工业区管委会:2009年4月23日将该项目双回路外线工程可行性报告报送市供电局,至今供电局正在审批中。

48

深圳市怡化电脑有限公司

金融自助设备制造研发基地建设项目

55000

开展项目前期工作。

尽快解决项目用地。(希望在南山高新区解决1万平方米项目用地)

建议规划局、国土房产局牵头,贸工局、高新办配合,尽快完成土地出让的各项前期准备工作。

规划局

已根据2009年度实施计划启动产业用地招拍挂工作,初步拟定62个产业地块,共约195公顷,其中工业164公顷,仓储31公顷。已将上述选址发函征求相关部门意见(深规函[2009]674号)。建议贸工局、高新办统筹在今年产业用地招拍挂用地中安排该项目,并设定了准入条件。我局将汇总上报市招拍挂用地出让工作领导小组。

国土房产局

建议规划部门完成用地选址并提出规划设计要求后,相关部门提出准入条件等意见并纳入年度土地供应计划后,我局将抓紧组织以招拍挂方式公开出让。

49

中国长城计算机深圳股份有限公司

高性能计算机及零部件扩建项目

91000

开展项目前期工作。

国房局3月23日发出缴交地价通知书,按现行地价缴交地价款2037万元;项目单位则希望执行2006年初获批合宗时的地价,估计差额近1000万元。国土局与项目单位在地价款问题上存在分歧,以致无法办理用地合宗手续。

建议尽快解决地价问题后完善用地合宗手续。

国土房产局

办理合宗手续的地价案已经获批,待长城计算机公司交清地价后,即可与其签订合同,完善合宗手续。

50

深圳市五洲龙汽车有限公司

五洲龙二期研发、生产基地

180000

开展项目前期工作。

目前规划选址的两个地块,一块土地权属不清,另一块过于零散不适合作为汽车产业用地。需尽快解决项目用地

建议市规划局在一个月内完成项目用地重新选址。

规划局

我局已提出初步选址方案征求相关部门意见,目前待五洲龙公司编制二期可行性研究报告提交产业带办及发改局汽车办评估确定规模。

国土房产局

建议规划部门完成用地选址并提出规划设计要求后,相关部门提出准入条件等意见并纳入年度土地供应计划后,以招拍挂方式公开出让。

51

深圳市银星投资股份有限公司

激光打印机及耗材的生产与配套

71400

开展项目前期工作。

尽快解决项目用地。

建议规划局、国土房产局牵头,贸工局、宝安区政府配合,尽快完成土地出让的各项前期准备工作。

规划局

我局已根据202009年度实施计划启动产业用地招拍挂工作,初步拟定62个产业地块,共约195公顷,其中工业164公顷,仓储31公顷。已将上述选址发函征求相关部门意见(深规函[2009]674号)。建议贸工局和宝安区政府统筹在今年产业用地招拍挂用地中安排该项目,并设定准条件。我局将汇总上报市招拍挂用地出让工作领导小组。

国土房产局

我局已将该公司申请用地纳入农转用计划,待规划部门核发有关用地材料后再开展招拍挂出让工作。

52

中海油深燃能源有限公司

中海油加气(油气合建)站项目

300000

开展项目前期工作。

尽快解决项目用地。

建议规划、国土部门尽快完成20个加气站用地出让的各项前期准备工作。

规划局

我局已完成9个加油站规划选址并提出规划设计条件报市招拍挂领导小组。

国土房产局

已完成8个加油调整事宜,剩余一个拆迁办尚未反馈意见。

保障性住房    2个

45000

25000

53

南山区政府

南山区西丽地块保障性住房

25000

15000

2009年2月9日已领取《建设工程规划许可证》。

相关部门对保障性住房项目审批的容积率过低,满足不了区内各类人员的住房需求。

相关部门适当提高保障性住房项目的容积率。

规划局

该地块已按标准上限核定容积率于2008年9月9日核发深规许ZS-2008-0149号《建设用地规划许可证》,09年1月核发深规建许字ZS-2009-0013号《建设工程规划许可证》。

54

光明新区管委会

光明办事处用地(保障性住房)

20000

10000

用地选址、环评、用地预审、用地方案图、方案设计招投标已经完成,现正进行方案调整及设计深化。

1、光明办事处用地项目未占用基本农田,占用农用地,该项目用地亦不在2008年度农用地转用范围。

2、根据项目进度计划,今年5月份将进入施工阶段,此时农用地转用可能还未取得批复,将直接影响该项目的正常推进。

请市国房局规划和耕地保护处将该项目纳入2009年农用地转用计划。                                        

国土房产局

该用地已纳入2009年度农转用计划并已上报国家。

四旧改造项目   4个

380000

15000

55

宝安区政府

弓村等10个项目旧村改造

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包括弓村、郭吓、牛栏前、庄边、新沙工业区、上合、宝城22区、劳动村、宝城26区及碧头10个旧村改造项目。

专项规划已经市建环委审批通过,已100%签定拆迁补偿协议,已核发改造单位确认意见书;已办理规划行政规划许可证,正在国土主管部门办理土地出让手续。

加快行政许可审批。

建议相关行政许可审批部门设立绿色通道,加快审批。

规划局

此项目主要涉及国土部门办理土地手续事宜。无我局具体任务。

国土局

去年底,国土资源部要求我市对旧改政策进行整改。近期,我局就相关的整改问题已代市政府拟定专题上报省厅。该项目属市政府原批准的70个旧改项目之一,将按我市现行政策及程序专题报市政府审批后,我局将加快办理。

规划局

此项目只要涉及国土部门办理土地手续事宜。无我局具体任务。

56

宝安区政府

田贝村等9个项目旧城改造

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该项目包括翻身开屏、民乐、翻身工业区、怀德社区、东方水围、黎光、田贝村、沙井商业中心及官田工业区9个旧村改造项目。

专项规划经区政府审查,已报市规划主管部门审批;拆迁补偿协议已谈妥60%。

加快专项规划审批。

建议相关行政许可审批部门设立绿色通道,加快审批。

规划局

我局已将此9项目已经列入绿色通道,加快审批。建议区政府给上层次规划,尽快完善所报专项规划。

57

龙岗区城改办

龙城街道回龙埔旧村改造项目

380000

15000

深圳市招拍挂出让用地工作领导小组通过回龙埔旧村改造项目一期土地使用权挂牌出让方案,2月底前挂牌出让文件送市土地房产交易中心进行土地使用权挂牌出让。

原改造单位前期拆迁投入大量资金,如回龙埔旧村改造项目一期土地使用权挂牌出让由原改造单位摘牌,其向市财政支付地价款,等于原改造单位要支付双倍地价款,给原改造单位造成巨大的资金压力,对原改造单位不公平。

为方便财政部门及时向原改造单位支付补偿款,建议地价款直接汇入区土地基金账户。因2月底前土地使用权进入挂牌程序,建议3月底前解决此问题。

国土房产局

已于3月挂牌,此项工作已完成。

财政局

根据国家有关规定,土地出让收入需全部缴入国库,实行 “收支两条线”管理。按照我市现行国土管理体制,宝安、龙岗两区地价款须全部上缴市财政,在按规定提取有关费用和扣除需要在分成前列支的支出后,剩余部分由市区按照6:4的比例分配,这一体制已运行3年多,实践证明是可行的。该项目建设单位提出的地价款直接缴入区国土基金账户存在政策障碍,且突破了现行国土体制,我局不赞成该提议。但考虑到该项目地块属于城中村改造用地,根据市政府2004年印发的《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》(深府[2004]177号),城中村改造建设项目所缴地价款全部返还给所在地区政府,作为城中村改造市政基础设施建设费用。因此,我局收到该项目地价款后,将根据市国土部门申请,经审核后可按规定将款项返还给龙岗区政府专款专用。

58

上梅林村股份公司                

上梅林专项改造规划

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村改造用地中的3-01地块由于以下两个原因被分割零散且形状不规则,将导致改造无法实施,进而导致2-04、2-17地块的改造无法实施。

1、上坪村征地返还用地初步选址于3-01地块所整合的用地中。

2、法定图则(草案)规划道路将3-01用地一分为二。

1、建议上坪村征地返还用地另行选址。时限需在正式核发选址意见前。

2、建议取消或调整规划道路。时限需在法定图则(草案)正式批准前。

规划局

1、上坪村征地返还用地已经市政府四届一一八次常务会议审议通过。

2、[梅林地区]法定图则已经2009年第5次图则委审批通过,批准的图则保留了规划道路。


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评论者:宝石青X5
首地荣御,看到了,停车位问题和香山西街的问题