■首现批发式开盘：深物业·深港1号开盘

2009年10月25日，“深圳房价，香港租金”的唯一承栽体深物业•深港1号首先针对VIP客户进行选房活动，首批推出350套单位，当日成交301套、成交率86%。其中更值得关注的是，来自香港、澳门的大客户，出现了起码10个单人购买5套以上单位、甚至整层购买的案例，开盘开成了批发，蔚为大观！

房地内参www.BANQ.cn此前判断的小户型将由于总价地、流动性好、现金流稳定等特点，而成为良好的、超越与货币的硬通货，深物业•深港1号首现批发式开盘充分说明了港澳地区已经经历过完整的经济周期的投资客们，对此比深圳人更有体会。

17大的新提法，意味着房地产正在成为“硬通货”，并作为保值手段与财富标志。一个中长期稳步增长的房地产市场将有利于消化金融泡沫、缓解金融危机。在通胀时期，现金不断贬值，此时稀有金属（黄金等）、不动产等就成为“避难资产”，因为它们具有共同的保值特性，越在贬值和经济动荡时期就越是显示他们的保值和避难特性，房产走势的变化要稍稍落后与黄金，但基本特性一致，这就是以“房金论”概论之。

所以，在美元不可以相信、人民币不可以相信的情况下，其实国民只能相信地球。对于市民来说，就是房产。在所有房产中，小户型流动性最好。而在所有小户型中，商务区以及物流区的流动性最好。因此，类似深物业·深港1号这样的口岸区小户就是硬通货。

■项目精髓：尊尚、智能、便利

深物业·深港1号属皇御苑4期，位于福田区福田滨河大道与福田南路交汇处。项目占地面积为11000㎡，总建筑面积为90048㎡，其中商业面积3500㎡，住宅面积68000㎡，总户数共计1396套。

项目定位：高档的酒店式公寓，配置9米高奢华酒店式入户大堂，媲美星级酒店的公共空间，6大主题功能会所。星级酒店式的建筑设计和大堂服务令人体验到一种浓郁的商务氛围，无形中提升了自身价值和形象。

酒店式管理：独创“IPEC一键式智能家居系统”,提供智能家居、家中辦公室、多媒体娱乐及与世界紧密联系等崭新的生活体验，让生活更轻松自在，极大的提升了生活品质及效率。

交通四通八达：在项目所处的滨河路旁，坐拥深圳地铁7号线、4号线双站口，并有十五条皇岗口岸始发大巴和十一条经停大巴线路。往来CBD商圈、华强商圈、东门商圈、人民南商圈相当方便，距离罗湖口岸仅10分钟车程，是名副其实的双地铁、双口岸物业。

生活便利：项目所处的皇岗片区，拥有福田南大配套与100万㎡皇御苑国际生活社区配套：休闲、娱乐、餐饮、购物、教育、医疗、超市、小学、银行、食肆、美容美发及休闲娱乐设施应有尽有，步行距离内解决您所有的日常生活需求。

■多样户型、多样功用

项目户型以小户型为主，由33—42平米的单身公寓，46—52平米的一房一厅，64—69平米两房一厅和56—70平米的小复式单位组成。

户型方正实用，超大阳台、凹阳台、落地凸窗令空间增值；独具个性的可改造空间，让客户轻松实现1变2的功能，打造私人专属空间。

深物业·深港1号以其具有的地段商业优势，加上酒店式管理的高附加值，不仅实现了“商住两用”的真正便利，同时具有极大的升值潜力。

所谓区域价值决定了投资价值，深物业·深港1号处于成熟商圈之内，又是深港两地商务人士的密集流动的地带，这种聚集效成就了投资的必备首要条件，保证了其高出租率。而且，酒店式公寓以其10%以上的高投资回报率一直吸引着各投资客的青睐。

开盘现场

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