■大厨出精品，龙核最大新盘

水榭春天，作为大福田中央居住区的核心项目，位于龙华新城人民南路和规划路民塘路交汇处东南侧，4#地铁红山站出口处，是莱蒙鹏源及水榭花都地产在深圳自水榭花都、水榭山之后的第三个项目，延续了豪宅品质开发的史无前例的航母级大盘。

水榭春天总占地约16.7万平米，建面约56万平米，是一个大型城市综合体项目，也是该片区区内最大的新盘。

水榭春天建成后将集居住、购物、休闲、娱乐、餐饮、康体等功能于一体，成为是大福田CBD核心项目中最大规模最瞩目的新盘。身居“大福田”的水榭春天，将被打造成深圳市三大都市副中心中最大规模最瞩目的项目之一。

■好的都在CBD

大福田CBD中央居住区在政府的法定图则中明确表示，片区的城市发展目标是：建设具有特色与竞争力的城市地区，形成充满活力，并具有良好城市形象的新城市副中心。

片区生态线丰富，山体资源较多，大片的绿色规划，呈现纵轴与横轴交叉的多样化发展，单体公园多达40多个，大面积的绿色公园，也多达20多个。规划有22所幼儿园、4所小学、1所初中、3个普通高中，另外警务、邮政等配套也数不胜数，最终可形成容纳24万人的生态城市生活区。

水榭春天可享受其一切的配套资源。而先行启动的1期自身包含3栋18层和9栋33-34层的住宅、1栋3层幼儿园、社区服务中心、康复中心、活动中心和商业等，沿街是一层商铺，有一个2万多平方米左右的半地下商业(很有可能是沃尔玛)。

■深圳最大交通枢纽

深圳北站无疑是龙华新城规划最大的亮点之一。它是目前亚洲最大的在建交通枢纽工程，是深圳市建市以来建设规模最为宏大、最为现代化的大型综合交通枢纽。

据房地内参www.BANQ.cn了解，深圳北站枢纽工程预计2010年7月建成西广场，全部工程将于2011年6月底建成并投入使用。届时从深圳北站出发，到香港只要15分钟，到广州只要25分钟，到武汉只要3个小时，到北京也仅仅需要8个小时。

不仅火车线路便捷，水榭春天从人民路到新区大道，可直达特区重要的中心地带。而距离西南面500米为地铁4号线红山站台,25钟步行时间。既可由4号线直达会展中心,转5号线横贯深圳物资、商业资源最丰富的4大区。

水榭春天，即位于这巨大的交通枢纽深圳北站的入口附近，更成为这庞大的交通枢纽的焦点。各大公路、地铁、铁路直线主线交叉，无疑让水榭春天通往各城市之间的距离，将缩进三倍以上。使水榭春天，变成龙华史上交通最发达、最便利的楼盘。

■深圳规模最大的“预留”发展用地

大福田CBD中央居住区以高规格的城市定位和发展规划，持续大规模的市政配套设施投入、以及巨量的房地产投资，也同样将为该片区注入源源不绝的动力。

大福田中央居住区，是深圳规模最大的“预留”发展用地，作为距离深圳CBD最近、与福田中心区无缝连接的新中心，被定位为福田CBD的后备发展区域、居住配套区。

新区规划的大多是高档商业区以及住宅区，将进一步加速城市资源和“人口红利”向区内的集中，带动区内物业价值的持续增长，水榭春天区域未来升值潜力无限。（06）

鸟瞰图

夜景鸟瞰

外庭透视图

内庭透视图

总平图