■民乐山庄：向“老字号烂尾楼”挥手

就在特区即将扩大到深圳全市时，星河·民乐旧改项目也正紧锣密鼓进行最后的前期工作。特区扩大以后，这里就将成为深圳特区的新中心，而星河·民乐旧改项目也将因其综合性成为新特区中心地标。

民乐山庄位于深圳市龙华拓展区内，其地理位置东邻梅观高速，西靠梅龙路，南近梅林关，北临民乐路。在过去，该项目长期于烂尾状态，被闲置达十年之久，且因位于交通要塞处，格外显眼醒目，被广大市民所熟知，均戏称为“老字号烂尾楼”。

现在，该地块的烂尾别墅已开始拆除。老字号的烂尾名声即将成为历史，民乐山庄的形象将会发生翻天覆地的改变。那么，究竟由来谁来导演这场变脸术，变脸后将会成为什么模样，且听房地内参www.BANQ.cn为您一一解密。

■星河接手，大刀阔斧

据房地内参www.BANQ.cn内部消息，该项目将由星河地产接手，完成整个项目的重新开发建设任务。星河地产作为深圳房地产的主流发展商，其开发的星河系列产品及品牌实力已得到广大消费者的高度认同与追逐，我们大家熟悉的项目包括 “星河国际”、“星河COCO Park”、“星河丹堤”等都已成为业内的经典品牌项目。

此次的改造将摒弃原有的规划，重新立项，由规划审批开始进行全新一轮的施工建设。据了解，目前该地块的规划经济指标为：容积率建筑容积率≤4.5 ，总建筑面积365000平米，其中住宅290000平方米，商业69000平方米，社区公共配套设施3000平方米，幼儿园3000平方米。

在星河地产的重新包装后，原“民乐山庄”将变身成为集居住、购物、休闲、娱乐等综合性商业住宅项目。届时该项目自身不仅拥有近7万平米的商业中心，同时还在地块中部位置设置近3000平米的9班幼儿园一座，以服务整个社区。

■关口地标型社区：建筑综合体

其他配套包括社区健康服务中心、小区级文化室、社区居委会、社区警务室、社区服务站邮政所等，总面积控制在3000M2内。垃圾收集站靠近东南侧车行入口，控制建筑面积为200M2内，并保证与周边建筑物的间距不小于5米，以避免对居民区造成影响。同时还会利用各居住用地底层或绿地部分设置社区体育活动场地。

该地块车行出入口以民治大道、梅龙路为主，其中梅龙路车行出入口采用单进单出的节点形式；人行出入口以梅龙路为主。设机动车泊位4100个，其中社会停车泊位1500个。地面停车位150个，地下车库设二层，共有泊位3950个，地下车库出入口≥4个，在靠近车行出入口设置。

也许有天，当您有天再路过梅林关口时，会有种迷路的错觉。对于民乐山庄的深刻记忆我相信会一直存在，不同的是，深刻的再也不是烂尾楼的破旧，而是展露新颜后的震撼。无论是项目的显著位置、建筑体量、完善规划还是名星开发商的加盟，这种强强联合，相信关口地标性建筑的崛起将是必然。