■9年来同期最冷日子里的认筹

2009-11-18，宝能·太古城北区户型包括130㎡3房、170㎡4房、207~306㎡5房开始认筹，为此房地内参www.BANQ.cn专业组成员从上午9：45-11：00对认筹现场进行了观摩。

上午10：00不到，只见位于宝能·太古城营销中心右侧的东滨路，已经参差不齐的停靠了车辆，询问保安人员才得知，停车场早已占满，并且营销中心门口的空地也已被车辆停满。因此后来者的车已无停车位，只能停靠到路边。

这几天是深圳9年来同期最冷的，而那时还未到10：00，对于这些天深圳被冷空气侵袭，温度突然的骤降，清晨的温度大概在11度左右，寒风萧瑟，赶早出门不是件容易的事。而原定于10：00开始现场认筹，据房地内参了解到，上午9时许，就已经有大批客户冒着严寒陆陆续续的提前来到现场，争取尽早申请VIP号。

并且宝能·太古城还专门派出了两辆20座的面包车作为看耧车，方便客户前来认筹现场，从车上下来的人，都穿着厚实，头低着对手心哈着气抵御寒风，快速向现场走去。是什么让他们清晨赶早，都变成了“不怕冷”的人？

■认筹心切，车主车窗未关

来到认筹现场的入口处，每位前来的客户需在此签名，据房地内参观察，在标着“10：00之前签到表“的登记表上已经填到了160号，而大厅等待区现场摆放的大约200个座椅也已经填满80%，而人潮还在不断地涌向大厅，还有一部分人被提早抽签进入到VIP申请区缴纳诚意金。

而VIP申请区只有当客户在大厅等待区抽签抽中方可进入，把守十分严格，房地内参也在第二次申请于10：30分才被放入。进到VIP申请区，只见客户排着队申请号码和缴纳诚意金，他们似乎早有预备，有些人指着沙盘图的户型，已经想好买哪一栋哪一层，而考虑着买一套还是两套。

还有一个细节值得一提，经宝能·太古城现场保安人员的发现，在前来认筹的客户中，有一辆停靠在宝能·太古城营销中心旁的东滨路上的车，车窗未关。于是在大厅抽签现场，主持人不得不被打断发布寻人启事，提醒车主尽快关上车窗，以保车上财务的安全。

由此可看出客户前来认筹的急切之心，由于前往的客户太多，于是能尽早申请VIP号确实变得急迫。而当房地内参专业组于11：00点离开现场时，发现营销中心旁的东滨路已经被车辆填满，部分车已经停到了马路的中间。不知再过一段时间，是否会造成交通堵塞也未定。

■痛快挑房，宝能·太古城成首选

作为深圳湾口岸片区的第一大盘，占地66112.37㎡、总建面430000㎡、容积率3.5，与2#地铁无缝连接，宝能·太古城是深圳湾唯一地铁连体大型都市综合体。其南区1房40㎡、2房70㎡的所有精装小户，于2009-9-26在会展中心开盘，现场到场人员约3000人次，当天所有单位全部售清，成交均价2.6万/平米。这是湾区物业中，首个开盘即售清的案例。

于是今天北区的认筹，就更加受到人们的关注。在现场，房地内参成员与一位申请到VIP号的女士进行沟通了解到，她是在多位朋友，其中还有一位香港朋友的推荐下，选择了宝能·太古城。由于工作原因，她常年要在北京与深圳之间穿梭，偶尔还要出国出差。

所以，离深圳湾口岸近，更方便通往香港搭乘国际航班的地域住宅，为她的工作直接带来了便利。并且她更看重的是未来深圳湾口岸这一片区的地域价值，相信未来会有很大的价值上涨空间。

而在这一片区里，宝能·太古城不仅具有地铁、口岸优势以外，还是唯一涵盖居住与商业、休闲、健身、娱乐、居住等功能的建筑综合体，故其成为了她当头之选，于是便毫不犹豫痛快地挑了一间130㎡的房子。

■房金论：管货币的机构已经不相信货币

为什么寒冷没能冻住宝能·太古城购房者的积极行为？这还可以从全球中央银行的选择中看出端倪。由于各国央行寻求远离美元资产进行外汇储备多元化，今年全球央行将成为黄金的净买家，这是20年来全球央行首次出现黄金买入量大于卖出量。也就是说，全球央行自1988年以来将首次成为黄金净买方，是全球性集体购买，而非一个或两个国家的大肆购买。

在各国央行吸金的同时，对应的是金价大升。11月16日国际现货金价盘中创下1143.25美元的纪录新高。以美元计价的黄金价格今年迄今已经上涨33%。自今年1月中旬的年内最低点以来，美元金价的最大涨幅已接近40%。全球央行干嘛要在这么高的位置买进黄金？

要知道，对央行来说，黄金是不生息的资产，买进黄金意味着要损失掉投资国债的利息收入，而且黄金也早就不是货币，在危机中不能像美元那样提供流动性。问题的答案其实很简单：货币已有危机，央行买黄金是为对冲未来通胀风险，管货币的机构已经不相信货币，表明严重通胀出现的可能性越来越大，而房地产与黄金具有相同的避险价值，有“房金论”之说。（06）

太古城的入口

路边停满车辆

入口签到处，人潮拥挤

大厅等待区，座无虚席

丰盛的自助餐

大厅签到处

主持人现场抽签

VIP卡申请流程

VIP区门卫看守严格

排队申请VIP号

缴纳诚意金

VIP申请区的人们

太古城优越的地利位置

营销门口塞满了车辆

两辆20座的看楼接送车

看楼的人都穿得厚实

就是这辆车，没有关好车窗，太急了