■宝安中心区首个地价最高小户型

天健时尚空间：位于宝安区深圳市宝安中心区兴华路与兴华一路交汇处东北侧，住宅全部以90㎡以下面积为主的小户型精品项目。总占地面积为18770.35㎡，建筑面积为50680㎡。而天健地产是以楼面地价6452元/㎡、可售楼面价7680元/㎡夺得此块地，以此成为宝中地价的最高记录。

地价是土地价值的直观反应，一般地说，片区地王都会建设成为大户豪宅，但宝中地王建成了小户型，这是深圳首次片区地王建设小户型的案例，也是小户购房者首次拥有如此之高的待遇，全国罕见。

■深圳小户史上配套占比最高的项目

天健·时尚空间，项目占地18770.35㎡、容积率2.7、建面50680㎡（其中：住宅35580㎡、商业7000㎡、公共配套邮电设施用房4500㎡、12班独立占地3600㎡幼儿园建面3600㎡）。合计各类配套建面是15100平米，配套占总建面的比例是15100/50680=29.8%。这在深圳小户型项目中是最高配套比。

项目自身有7000㎡的商业，小区外则共享近20万平方米地铁商业、30万平方米SHOPPINGMALL与商业步行街。周边配套还拥有中小学5间、幼儿园2间、综合商场5间、医院2间、银行4间，邮局1间，几乎囊括了所有生活配套，这在深圳的小户型项目中实属罕见。

■宝安中心区车户比最高的小户型

天健·时尚空间总户数568户、443个停车位，计算车户比为443/568=0.78：1。但是，毫无疑问车户比将受到户型大小不同的直接影响，不具备真正的可比性。如果按照更具可比性的“车位百平米比”（每100平米住宅配备的车位数量）来衡量，本项目的“车位百平米比”=443/（35580/100）=1.25：1。

如果比较前者，天健·时尚空间就是宝中“车户比”最高的小户项目，在深圳应居于前五；如果比较车位百平米比，天健·时尚空间在宝中也是数一数二，即使放到全市比较，也属豪宅水准，极为惊人。

■宝中唯一拥有双地铁辐射半径最大的小户

天健·时尚空间以东230米处，也就是新湖路与甲岸路交汇出就是1#地铁的新安站；西北约500米远处，就是1#地铁与5#地铁的换乘站宝安中心站；以南约300米处的海滨大道与宝华路交汇处就是5#地铁的宝华路站。

三个地铁站距离项目都在500米的直接辐射范围之内。而1#地铁是深圳最重要的、连接战略资源最多的地铁，5#地铁是深圳横贯4区并使深圳形成地铁环线的最主要地铁。换言之，天健·时尚空间仅仅因为地铁的缘故，就足以成为深圳辐射半径最大的小户项目，更是宝中唯一双地铁物业辐射半径最大的小户型目。

■拥有战略性公建资源最多的小户项目

宝中的战略性公建中，除体育中心距离在1000米之外，其余战略性公建，比如行政中心、中央绿轴、青少年中心、图书馆、演艺中心、博物馆、海滨广场、滨海公园、港湾码头均在天健·时尚空间以西或者偏西南700米以内。

由于迄今，深圳中心区没有小户项目供应、龙岗中心区也没有，而天健·时尚空间在宝中的小户型供应中也是屈指可数的，因此可以判断，天健·时尚空间是深圳拥有战略性公建资源最多的小户项目。

■宝安中心区首个高赠送小户项目

项目户型：总户数为568户，户型分为平面单位和复式单位两种。其中平面单位为一房两厅一卫和两房两厅一卫，面积区间为30-80平米；复式单位为一房两厅两卫和两房两厅两卫，面积区间为70-88平米。在90平米以下面积打造一房两厅两卫和两房两厅两卫的复式结构，这在小户型项目里也是极为罕见的。

户型方正紧凑，充分利用了阳台、露台等赠送面积，提高了户型变化度与使用灵活性，户型朝向上注重房间的通风及采光，创新双阳台设计保证了其开阔视野及充足日照。5.8米挑高中空复式，尺度开阔，功能多变，1房可变2房、3房；2房可变3房、4房，是宝中首个高赠送小户项目。

■天健·时尚空间三种经典户型谍报

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V墅户型

V寓户型