■甲子大运：楼也大运

阳光·天健城位于大运片区，而“大运”在中国古文化中的，是风水学术语，《皇极经世书》称“甲子六十年为一元，一元六十年为‘大运’”，堪舆家据以定地气之衰旺。今年恰恰是共和国60周年的大运年。

2009-11-28，阳光·天健城户型为140㎡3房、180㎡4房、230㎡5房样板房开放，并且开始认筹。阳光·天健城位于龙岗中心城城西，黄阁路与沙园路交汇处东北角，龙城公园西南侧。项目与规划中的大运新城仅一路之隔，是距离大运中心最近的项目。

该项目地块编号G01037-0099，总占地77527.98㎡。容积率≤3.0，绿化率40%，停车位1983个，总建面约232583.94㎡，其中住宅20.45万㎡、商业2.3万㎡，社区配套及幼儿园面积为5000余㎡。2005年6月10日，深圳市天健以48500万的成交价竞得此地块，为当时的龙岗“地王”。

因此，龙岗的昔日“地王”的认筹让人产生了更多的悬念，而它又会对片区带来怎样的影响呢？为此房地内参www.BANQ.cn专业组成员于上午9：30-12：00对认筹现场进行了观摩。

■屋欲横流：4条百米车辆排列

早上9：30左右，当房地内参专业组抵达阳光·天健城正门口时，发现门口的停车道已经被车辆排成了两条笔直的长队，从楼盘门口车道的最前方一直延伸到楼盘的末尾，据目测每一条都长达100米。而当时是上午10：00不到，车辆还在一辆紧跟着一辆陆陆续续的向门口开来。

大概11：00左右，在看样板房的过程中，房地内参成员从维持样板房次序的保安人员的对讲机中得知，大门停车处急需保安支援，很多车辆已经停到了位于阳光·天健城正门口的黄阁路上，严重导致了交通的正常通行，而急需加派人手。原本安排维持停车处的保安人员不够，不得以求助样板房现场的保安人员，看来门口的停车处已经陷入了混乱的状态。

而当房地内参12：00离开时，发现无论是阳光·天健城正门口的停车道，还是停车道旁的黄阁路上，已经参差不齐的塞满了车辆。据观察，车辆在黄阁路的两侧各排成了一条200m长的距离，在加上之前就已停门口停车道两侧的车辆，也就说当时在阳光·天健城的正门口，总共停靠着4条百米长的车辆队伍。按此规模，显然这已经是个超大型的露天停车场。

■网友团、儿童团、老人团到齐

当到达营销中心的入口时，门外站着20位着装整齐的工作人员迎接前来看房的人们。进入营销中心，现场已经开始认筹，只见在营销中心内分布着许多工作人员与早到的客户们介绍讲解，大厅内的休息座椅全部被客户坐满，在上午10：00未到，现场估计已有100来人，还有部分前来的人们急切的询问样板房的具体位置，已经前往观看样板房。

房地内参观察到，前来看房的人群中，老人和小孩的比较颇高，并且都是以家庭单位前来。几乎在10个家庭中，就有5个家庭是带着小孩和老人一起看房的，占了50%的比例。故此，到阳光·天健城看房的队伍中，儿童团、老人团的人数占据了很高的比例。

而在11：00左右，迎来了另一波人潮，一70人的看楼团也来到了阳光·天健城的营销中心现场，坐两辆豪华客车而来，规模较大。

■贴心看样板房，赠送面积大

营销中心已挤满了人群，同时也有大批人流分流至样板房。房地内参观察到，在通往样板房的路上，已经被工作人员搭建了一个临时封盖的通道，因为还有楼体尚未建设完工，施工现场的地面散步着水泥和钢筋，从高处也有可能掉下杂物。因此，通过行走于这个封盖的临时通道后，人们可以踩在红毯上安全、便捷地直通样板房的楼栋。

样板房的室外景观想达到视野更为开阔的效果，往往会建在较高的楼层。而阳光·天健城开放的样板房却都安排在2楼。房地内参认为，虽然有电梯可以通往，但看楼的人群中很大一部分是老人和小孩，考虑到太高的楼层对于恐高的小孩和老人不利，并且样板房阳台的防护设施也并未布置，因此，2楼的高度对于老人和小孩更为适合。

在观看样板房的时候，只听见很多家庭讨论着样板房的设计，并称未来自己的家居设计也要参照样板房的设计。还有部分人群甚至把140㎡三房当成了180㎡4房，把180㎡4房当成了230㎡5房，由于，户型的赠送面积很大，因此可以稍加改造，合理利用，就能多出一个房间。而这样的设计，对于一个大家庭来说，是最为实际的。（06）

广告标牌

巨幅的广告语

正门口

大门口的停车道上排列的车辆

营销大厅内，积极的工作人员

 人潮涌动

大人带着小孩子一起看房

人头攒动 

 大家拿起相机拍照

观看地形图

通往样板房的封盖通道

很多个家庭

一家老小等待电梯

样板房也被人群塞满

老人和小孩占了很大比例 

小朋友很多，很热闹

 看房的人络绎不绝

看完样板房，正等待电梯

 已经没有位置了，怎么办？

 黄阁路混乱，已造成交通堵塞

这就是其中一辆网友团看楼的豪华客车