■项目概况

一、大运新城片区唯一百万㎡城市建筑综合体

从1996年开始，益田在深圳已推出近十个楼盘，几乎每个项目都在市场热卖，“共和世家”外立面是深圳所有楼盘中外立面保持最好的、深圳第一个欧陆风格的益田花园带动了福强路成为“欧风街”、深圳楼梯户数比最高的小区益田名园都在特定的时代里树立起了独特的形象与地位，而半岛城邦、假日湾、假日广场则为益田成为新时代精品专家作出了贡献。
 
益田·大运城邦是益田地产的第二个超级大盘，总占地面积35万㎡，总建筑面积95.6054万㎡，其中住宅62.5万㎡，容积率2.21，整个项目将建成一个集居住、学校、国际公寓、购物中心、娱乐等功能为一体的百万㎡标志性建筑群和两岗（凤岗、龙岗）地标。

项目毗邻大运新城，是大运新城片区唯一的百万㎡城市建筑综合体旗舰级项目，规划了非常完善的配套，包括住宅、别墅、公寓、大型商业、高档会所等，小区还有幼儿园和中小学的配套。大社区的完善配套和高品质生活将在益田·大运城邦中得到彰显。

二、龙岗唯一拥有三山一湖景观资源的超级大盘

房地内参www.BANQ.cn资料表明，益田·大运城邦一期总用地52683.282㎡、总建面240466.60㎡、商业面积4372.63㎡、总户数2234户、90平方米以下住宅所占比例77.06%、最大层（高度）33(96.330)层。 

项目北望723万立方市一级水功能保护区---官井头水库，东、南、西三面环原生态山林，山环水抱，项目周边有三山一湖。益田·大运城邦项目分为AB两个地块，由欧洲顶级设计公司法国VP担纲设计，设计中融合了奥运五环的概念，每一环都代表了不同的区域性格与功能，例如有康体养生、水体动感等。

项目还设置了一条健康轴，两个水景核心、多个健身通廊，还有两个环绕项目的自行车和慢跑道，给您动感的生活理念。专属登山道、山顶公园，零距离享受原生态山林。同时小区设计展现国际一流的人性化设计，例如专门设置了老人的晨练空间和孩童的嬉戏乐园。

三、50000 ㎡时尚购物中心+多个超1500 ㎡泳池+5416个停车位

益田·大运城邦紧邻大运场馆北，通过龙坪南路与清林路无缝对接，兼得龙岗中心城以及大运新城双重生活配套，天虹商场，世贸百货，国美电器，顺电家居广场，教苑中学，龙城中学，龙城医院，余石岭公园等齐全配套均处于十分钟生活圈。

项目将分三期开发，建筑产品包含了住宅、别墅、公寓、大型商业、五星级酒店、高档会所等，小区配套还有幼儿园和中小学。小区内有2座 3000 ㎡ 湖心会所，多个超1500 ㎡超规模泳池。高级配套，使益田·大运城邦自成一体,包容万象。

住宅部分定位为中高端精品住宅，包括洋房和别墅产品。其中以中小户型为主，大户型四房面积在135㎡左右，7848户数，项目绿化率达到44.89%，停车位有5416个。如此大规模的建造，在龙岗区是十分罕见的。益田·大运城邦将通过完善的基础设施建设和精品园林的营造，打造一座国际化新城。

■片区特点

一、处于1800亿大运新城的地段优势

益田·大运城邦项目位于深圳市政府着力打造的四大新城之一----大运新城区域。大运新城是深圳政府为迎接下届大运会，在龙岗区鼎力打造的一个全新片区。深圳市政府直接和间接投入近1800亿人民币进行全面建设。

包括主体育场、篮球馆、游泳馆以及全民健身广场等体育设施。加上深圳高交会馆、留学生创业园和深圳信息学院的入驻，该片区升值潜力巨大。

在几年后将成为集体育、教育、文化、会展、休闲、娱乐于一体的东部中心城，成为深圳乃至珠江三角洲东翼的城市发展的战略支撑点和资源枢纽，益田·大运城邦也将因此受益。

二、交通最便捷与深圳无缝对接的龙岗新盘

项目紧邻贯通深圳和东莞的城市交通要道龙平路，未来规划中贯穿基地的龙平南路将联通深圳龙岗中心城的清林西路，形成项目与深圳的无缝对接。

项目与多条交通动脉连通城市内外，将修建号称“大运专线”的地铁3号线和连接体育新城、龙岗中心城和东部新城的地铁12号线。同时，水官高速得益于大运，将拓宽后成为我国首条双向十车道高速公路，半小时内直达深圳市区。

还有临近的深惠公路是政府着力打造的“大运大道”，将扩建成双向12车道、沿途景观优美的地域标志性路段。南坪快速的二期工程将于大运会开幕前通车。优越的交通条件得益于大运的举办，同时使益田·大运城邦成为交通便捷与深圳无缝对接的龙岗新盘。

■益田·大运城邦’谍报
 
益田·大运城邦目前正在紧张施工中，1期即将推向市场。现发布谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。（06-）

卫星图 

大运城邦整体鸟瞰

大运城邦整体鸟瞰夜景

大运城邦半鸟瞰

大运城邦一期鸟瞰

 大运城邦一期内庭透视

 大运城邦一期水面透视

大运城邦一期南面透视

大运城邦一期商业透视

大运城邦一期商业夜景透视

大运城邦一期售楼处

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