■虹溪诺雅枫林湖：万科2010推出的首个新品

2009年6月13日，位于东莞松山湖园区的万科·虹溪诺雅推出首批200余套多层单位，当天成交超过9成，吸金超过4个亿，不到2个月时间，虹溪诺雅一期多层单位全部宣告售馨！

2010年1月2日下午2：30，万科·虹溪诺雅在松山湖凯悦酒店宴会厅隆重举行“自然奢华双湖大宅新品布会”，此次推出的是新品是二期枫林湖1-4栋96㎡-250㎡中央湖景高层。此装修展示样板房预计在1月中旬对外开放。这是万科2010年第一个推出的新品项目，必将引起莞深市场的高度关注。

■项目概况

一、虹溪诺雅枫林湖，享受临湖最丰富的自然景观资源

万科·虹溪诺雅二期枫林湖，总占地面积79419.003平米,建筑面积142577.367平米,容积率为1.795,绿化率为55.99%,建筑密度13.28%,停车位875个,总户数有921户。

作为万科5A TOP地块，虹溪诺雅具备无可复制自然景观资源优势，8平方公里原生态水面的松山湖，72平方公里 “四季植物园”，1425.07公顷生态绿地，人均绿地47.5平方米，是国家标准的6.8倍。约3公里私家湖岸线，22公里滨湖路，媲美安大略湖湖滨路的“国际健康里程”。

虹溪诺雅拥有5岛（岛状社区地理形态）3山（原生保留的山体公园）2湖（外湖和内湖，为藏山纳湖风水佳境，且内湖完全可私享）特设三千院、九里香、山体公园等私属配套，虹溪诺雅二期枫林湖也能享受到如此丰富的自然景观资源。

二、虹溪诺雅枫林湖，万科目前最佳湖景景观的单位

占据8平方公里松山湖北岸“湖心岛”，不仅地理位置相对1期更加优越，且背靠虹顶公园和连绵的原生态荔枝林，三面环湖、大部分单位拥有双线、第一排松山湖景！

虹溪诺雅作为万科唯一的也是最后的亲湖项目，二期枫林湖具有更佳的景观资源，因此是枫林湖是万科目前具有最佳湖景景观的单位。

■户型设计

一、户户实现180度观一线湖景

枫林湖高层组团主力户型是230平米四房、180平米的四房（两种）和105平米的两房四种户型。高层户型内部空间方正实用：将客厅、主卧等主要空间布置在最好的景观面，尽可能利用最好的自然景观资源，室内客厅和餐厅、主卧和书房均联合形成大的空间，为住户以后自行改造与布置提供了极大可能，空间流线简洁。

在户型设计上，枫林湖除了在景观收纳上延续了一贯的“执着”、致力实现户户180度面湖之外，在空间面积上也突破一期“180平”的局限，户型面积区间拓展至105-230平米，提供多种户型选择，可充分满足居家、度假、和投资等多方面的需求！

主要功能空间布置于湖景面，争取景观最大化，私享最大1800平方米面湖大花园。高层住宅退于双拼别墅之后，位于较高的台地上，在建筑上尽可能营造通透轻盈的功能空间，空中花园的引入使建筑和外部景观有机的融为一体保证了独立空间的绝对私有和专一。

二、卧室+客厅均可观湖，是松山湖中心观湖景深最长的高层产品之一

户型为230平米的高层采用电梯直接入户为业主提供了更便捷的方式，而电梯厅即入户花园，打破了传统冰冷的电梯厅，使住户更具自然感、亲切感和归属感。大面积的落地玻璃门窗的应用增加了室内的景观性与采光性。

虹溪诺雅枫林湖在品质上延续了一期“打造珠三角顶级品质豪宅”的理念，纯剪力墙结构（一般只有30层以上的高层建筑才会采用）、石材钢挂的外墙（成本比单纯的水泥砂浆成本高50％）、大理石阳台扶手、中空隔音节能玻璃，憎水玻化微珠保温层、四层防水屋面、一梯一户、6米地下阳光车库……等将奢华品质在枫林湖也一如既往！

其中，180平米竖厅双湖户型，是松山湖中心观湖景深最长的高层产品之一，15.2M净面宽，尺度优于目前市场上的常规别墅配置，主要起居空间（2卧室+1客厅）均能拥有湖景视野。180平米横厅双景户型，拥有私家电梯厅+私家前花园，媲美别墅的独立门户感受，大横厅开间8.2米，附设超大观景阳台，无限湖景。（06）

万科虹溪诺雅三期总平面图

高层立面效果图