■获百亿授信中，发展速度最快的深圳房企

房地内参www.BANQ.cn获悉，2010-1-12，在香港主板上市即将3周年的鸿隆地产与建设银行签署了一项战略合作协议，建行授予鸿隆地产集团共100亿元授信额度，以支持其在全国各地的地产及商业项目的建设及发展。

当天，鸿隆地产集团董事长曾云枢、总裁张宜均一行，及建行深圳分行、河北张家口分行、惠州分行、梅州分行等多个分行的有关领导，共同出席了此次签约仪式。未来建行各分行将在信贷审批、风险控制、工程造价审批、资金调度等方面全力支持鸿隆地产集团。

100亿元！即使在强手如林的深圳房企中，这样大额的授信额度也并不多见，而鸿隆则成为深圳获百亿授信房企中，发展速度最快的。房地内参资料表明，鸿隆获得建行的100亿授信，是除了2009年8月万科获建行500亿授信、金地获工行300亿授信，及2009-11-23日卓越获建行200亿授信之外，深圳房企中少有的高额银行授信。

房地产行业历来都是资金密集型行业，“兵马未动，粮草先行”，对于房企来说，最重要的无非就是资金、土地、人才。解决了以上三个问题，一切问题都迎刃而解。而其中最关键的又是资金，没有资金，就拍不到土地、招不来人才。所以，100亿授信将成为鸿隆地产集团发展史上最重要的发展节点之一，如运用得当，将驶上发展的快车道。

■晴天送伞，建行给鸿隆“锦上添花”

“文化怪杰”辜鸿铭先生曾说：“银行家是晴天把伞借给你，雨天又凶巴巴地把伞收回去的那种人。”确实，正如辜先生所说，几乎所有的银行家都嫌贫爱富，他们只热衷于“锦上添花”，却很少会“雪中送炭”，他们往往是世界上最精明的一群人。当然，这也是银行家们“趋利避害”的商业规律使然。

那么，建行为什么会乐意借这么一大笔钱给鸿隆集团呢？房地内参认为，世界上没有无缘无故的爱。建行之所以巨额授信予鸿隆地产集团，显然正是看中了其强大的实力，以及该集团良好的发展前景。其中有利可图，所以建行才会如此慷慨。而高达100亿的授信额度，意味着鸿隆集团开始具备了挑战“华南最大商业物业供应商”——卓越集团的资格与实力。

房地内参www.BANQ.cn资料表明，鸿隆地产集团为香港主板上市企业鸿隆控股（HK1383）旗下全资子公司，一直专注于房地产开发和商业运营。作为城市综合体运营商，近年来，鸿隆集团房地产业务和商业物业经营范围得到不断拓展，以地产开发与商业运营相结合的经营模式大获成功，该集团以深圳为基地，发展范围逐步拓展到广东省内其他城市以及其它的省市。

2010年，鸿隆集团土地储备将超过350万㎡。目前，该集团旗下在建项目有深圳鸿隆·世纪广场、鸿隆·紫瑞花园（暂定名）、惠州鸿隆·江山、兴宁·宁江新城等，总建筑面积约为280万㎡。其中，位于深圳罗湖“金三角”商务中心，深南东路与和平路交汇处的鸿隆·世纪广场将于今年3月前后开盘销售。

■三年来最瞩目的高层人事：深业盛世主缔造者张宜均任鸿隆总裁

此次签约仪式上，深圳房地产行业近三年里最瞩目的高层人事变化也有了最终答案，鸿隆控股新任总裁张宜均正式走上了前台。张宜均2009年9月份离开深业集团在香港的深圳控股总裁职务，2009-12-22日获鸿隆控股（香港联合交易所证券代号01383）委任为执行董事、副主席及公司总裁，截止与建行签署授信协议，上任仅20天。之前，鸿隆控股的总裁一直是由鸿隆创始人、公司主席曾云枢先生担任，但是主席与总裁之间职责的分工也难以清楚划分及界定，不利于企业的治理。

因此，鸿隆控股董事会引进了原深圳控股有限公司的执行董事及总裁张宜均，委任其为执行董事、副主席及总裁。房地内参资料表明，属猴的张宜均现年54岁，毕业于华南师大，拥有上海交通大学高管EMBA学位，为高级经济师。而且他还曾赴日研修企业管理及不动产管理，在投资、企业管理等方面有着二十多年的经验。

在接受鸿隆的委任前，张宜均曾任深业集团、及其子公司——香港上市公司深圳控股有限公司(港交所证券代号0604)的总裁，以及沿海绿色家园有限公司(港交所证券代号1124)及路劲基建有限公司(港交所证券代号1098)的非执行董事。此外，他还曾担任深圳市建设投资控股有限公司董事局主席和总裁，以及深圳市监察局局长、深圳团市委书记、市青联主席。在与前老板--胡爱民前董事长搭档期间，张负责掌柜的深业集团及深圳控股进入到其历史最盛期，在房地产实务、及资本运作上，国企深业的表现被喻为“深圳淡马锡”。

此次，张宜均与鸿隆集团订立了一份为期3年的服务合约，任期将至鸿隆控股的下次股东大会为止，有资格并可在该次股东大会上膺选连任。房地内参认为，老板曾云枢先生慧眼识千里马，张丰厚的行业经验、难得的人脉关系、扎实的专业功底，必将将带领鸿隆集团执行层实现更好的发展，而鸿隆的企业管治水平、发展实务都将因此得以提升，具有国际顶级水准的香港股市，已经通过鸿隆股票上涨35%，对张的到任投了支持票。