■“中央亲水楼王”开盘，即售八成

于2010年1月9日开盘的万科·华府2栋锦悦府，此次共推出194套单位，当天已销售八成，这是继万科·华府于2009年12月23日开盘的3栋德悦府，百余套单位在当天销售八成的好成绩后，万科·华府在市场上创造的又一个奇迹。

据房地内参了解，此次开盘推出的2栋锦悦府，被誉为“中央亲水楼王”，是万科·华府项目内地理位置和园景资源最好的高层单位，因此引起了当天开盘现场的火爆场景。1月9日早上，开盘不到1小时，等候区里已经坐满客户，现场热闹非凡。

然而，为何万科·华府能受到消费者的青睐，两次开盘当天即售八成呢？经房地内参www.BANQ.cn研究后发现，万科·华府的畅销，或许与其地段价值、交通、产品本身离不开关系。

■地段价值

一、深圳唯一双核中央生活区

万科·华府位于龙华新城新区大道与金龙路交汇处，西临新区大道，北临十一号支路，南临金龙路、东临轨道4号线。其处于龙华新城核心区，该区誉为“深圳城市的中心轴带”北延段，也被称为“副都心”，是未来深圳发展的核心地带。

而其所处地域也是福田CBD的中轴规划北扩区域，在原有CBD政治文化商务中心的基础上，增加城市枢纽中心功能，将升级成为功能完善的市级CBD双核规划，这是继福田中心区，南山中心区之后，深圳新的市级中心。同时，也是深圳唯一的双核中央生活区。因而，位于城市核心的地理位置，已经奠定了万科·华府该具有的价值。

二、享受功能最齐全的双核配套

因其位处CBD双核中央，是最适合居住的中央豪宅生活区，因而万科·华府能享受双核配套。福田中心区功能拓展区，参照福田中心标准建设，集行政办公、商业、文体娱乐、医疗等配套于一身，而龙华新城核心区又是集金融、商贸、物流服务中心于一体。于是，万科·华府就拥有了功能最齐全的双核配套。

片区将启动商业综合体3万多平米，三大代表型新型商业街区：白石龙街区、龙华火车站街区以及红山站街区，吉之岛百货、横店电影院的进驻，星河6万多平米cocopark级别商业配套也启动在即：沃尔玛、家乐福、乐购等，还有实验学校，社区配置12班幼儿园，还将规划大型综合医院。

■交通条件

一、生活时间最小值，10分钟搞定一切

万科·华府所处的位置，紧邻轨道4号线，于是，向南车程10分钟可到达福田CBD及皇岗口岸，向西车程10分钟可至南山华侨城。仅需10分钟就可在CBD政治文化商务中心和城市枢纽中心之间畅游。

而万科·华府东临轨道4号线白石龙站口仅70米，10分钟直抵国际都会大香港，向南和香港西线铁路接驳，将实现直通香港。同时相隔1公里多的新客站3小时可到长沙，完全改变出行方式，是未来深圳最适合成为城际总部的区域，尽享跨界配套便利。

二、三维交通体系，回家的路从此顺畅无阻

万科·华府靠近梅林关口，距离梅林关约800米，日新月异的城市交通，使城市轨道、公交、自驾车三维交通体系在其周围密织成畅速网络，便利快捷。同时，新区大道、梅龙路、福龙路、南坪快速等已通车的城市主干道也都在其左右。

除此以外，万科·华府距离深圳未来最大的交通枢纽——深圳北站，也只有1500米的远，深圳北站是深圳市建市以来建设规模最为宏大、最为现代化的大型综合交通枢纽。建成后，这里将成为华南地区最重要的交通枢纽之一，因而万科·华府将拥有未来深圳最便利的交通条件。

■产品价值

一、深圳唯一的合院别墅

深圳不缺别墅，缺的是城市别墅，缺的是“可以住的别墅”，万科·华府别墅以216-293平方米的合院别墅为主，部分233平方米的联排别墅。而7合院产品首次在华府实现。入则类独栋、出则大院子、大社区：7合院每户独立设计，独门独户的私密感受，本项目仅27席。

别墅该有的功能需求都能解决，私家有前、中、后庭院；几何化组合后，中间形成一个公用的大院子，大院子就是自家的第二客厅；并且配备私享入户花园、双车位车库和独立的车行交通系统，真正打造独门独栋的尊贵别墅。华府合院墅是深圳唯一的合院别墅，超越传统别墅的新一代别墅产品。

二、“中央亲水楼王”

此次开盘推出的2栋锦悦府，被誉为“中央亲水楼王”，是万科·华府项目内地理位置和园景资源最好的高层单位，其位于小区中央，占据社区优越的地理位置。近可观阔景水系园林的优雅气度，同时可优先享受巴厘岛风情泳池及流瀑叠景广场，因而，能给业主带来更加优越的景观享受。

同时，万科·华府还以大型叠水泳池、U型规划、高价值产品、欧式精装修、增值配套等等全豪宅价值体系，以黑白灰三色经典外立面刻画现代简约风格，高层建筑板塔结合，空间变化丰富，新颖的户型设计以及豪华的公共空间观感，令万科·华庭成为梅林关附近的标志性建筑。

■感恩的万科，人性的关怀

基于以上的优势，万科·华府的大卖，似乎是情理之中的事。同时，房地内参www.BANQ.cn还获悉，万科·华府于1月10日还提供了目前炙手可热的3D版电影《阿凡达》华府业主专场，以答谢1月9日开盘当天2栋锦悦府成功认购的业主。同时，万科·华府最近还将推出主题为“成就·城市·传奇”的系列答谢活动。

房地内参www.BANQ.cn认为，万科·华府不仅以其地段、交通和产品的优势得到价值凸显，还因其在万科强大的品牌精神的影响下，在给予业主们人性关怀的同时，而受到消费者的认可。未来，万科·华府还将以其品牌精神，在市场上受到更多消费者的青睐，价值也将得到提升。（06）