■千人房事，是否继续？

2010年1月17日，莱蒙·水榭春天在福田香格里拉酒店盛大开盘，这是2010年第一个新盘开盘活动。此次推出的是一期首批70㎡-150㎡的2-4房单位，其于1月15日已开始算价。而在同样的地点，水榭春天在2009年12月13日，举行了新品发布会，当天有一千人参加了活动，现场热闹非凡，引起众人广泛关注。

位于龙华拓展区的莱蒙·水榭春天，是水榭花都房地产有限公司在深圳开发的首个集约大盘、以及唯一不带别墅的项目。也是继水榭山之后，水榭花都地产在龙华拓展区内的第二个项目、在深圳中轴上的第三个项目，更是其在深圳开发史上建筑规模的最大项目、首个综合体项目。

事实上，水榭春天早已在市场中，成为消费者关注的焦点，在2009年12月5日营销中心开放后的2天时间内，共吸引了4千多人次前往观摩，新品发布会也有一千人到场，而此次一期开盘，是否又会掀起另一波高潮？特此，房地内参专业组成员于2010-1-17下午13：30-16：00对开盘现场进行了观摩。

■客户提前赶到，不吃饭为选房

下午1：30分，当房地内参专业组成员抵达现场时，发现宴会大厅外被分成了三个签到入口，分别是1-100号、101-200号为一个入口，201-300号、301-400号为一个入口，401-500、501-999号为一个入口。如此分类，可让来宾更有次序的在签到处领顺序圆贴，准备稍后选房。而原定于下午2：00才开始的选房活动，此时已有人群不断前来，签到处已经堆满了人。

而当房地内参成员进入宴会大厅时，发现摆放着1000个座椅的大厅已经座无虚席，尽然没有了空位。而值得注意的是，当时还没到下午2：00，选房活动也并未开始，而由当时一千余人的人数来看，不少人抵达现场的时间距离活动开始提前了很多。此时，人群仍旧不断涌入，现场火爆非凡。

下午2：00选房活动正式开始，当经过外籍歌手演唱、小提琴演奏等节目后，主持人开始进行了一场抽奖活动。有幸抽中了一位女士，当主持人问起这位女士何时到达现场时 ，她说自己上午11：00左右就已抵达现场，并且到目前为止还没吃中饭，就为拿到靠前的号码，能优先进行选房。而跟她一样为优先选房，早早赶到现场，忘了吃饭的客户，应该不在少数。

■选房效率极高，2小时已选500号

在大厅的右侧布置成了选房区域，当开始以20人一批叫号选房后，现场终于有些空位，但不到一会儿的时间，就被陆续抵达现场的来宾填满，并且许多后续而来的人已经没有了座位。于是，现场工作人员不得不临时加了30张椅子，安排没有坐位的来宾入座。但人群仍在陆续进入大厅。

一批一批客户按顺序被叫到选房区域，大约在下午3：00左右，房地内参注意到，当时已叫到150号，也就是说一个小时过去，已有150位客户前往选房区域选房。而当下午4：00时，主持人已叫到了500号，那么，也就是说距离选房开始，仅仅只过去两个小时，就已有500人进入选房区域选房。最后统计数据表明，开盘当天534套1期单位全部推售，成交458套、成交18800元/平米，成交率86%。

这也是笔者参加诸多楼盘选房，水榭春天是选房效率最高的楼盘。当房地内参离开现场时，仍然没有空余的座位，人群已站到了大厅两边的过道上。同时，主持人不断提醒选房完毕的客户，不要离开现场，因为当天还准备了许多抽奖环节，例如apple电脑，iphone手机，这些都是开发商给客户准备的礼物。希望他们在选到自己心仪的房子时，还能幸运收获大礼。（06）