■《蜗居》是楼市的最好推手

09年，引起最多人争议的一词，应该就是蜗居。电视剧《蜗居》的热播，是当今都市白领们光鲜外表下不堪重负的生活压力真实而残酷的写照。人们也在这部以真实的社会现象为题材的电视剧中，找到自己的影子。在如今高房价的时代下，房子的压力已经渗透到人们生活的每个角落。

《蜗居》以“房奴”为切入点，讲述了一对夫妇为在上海买房子而经历的艰辛故事。看过《蜗居》的人们应该很难忘记，电视剧中女主角海萍为了买到一套属于自己的房子，每天挤公交、中午吃盒饭也乐此不疲，挺着大肚子还在到处看房，女儿冉冉都那么大，还要骨肉分离，两地分居……

房子的巨大压力，让她喘不过气。人们在感慨海萍的悲惨遭遇和社会残酷现实的同时，反而催生了更强烈渴望拥有属于自己房子的心理。谁都不希望，如海萍一样，成为社会中可悲的“房奴”。在电视剧真实赤裸的刻画下，让人们心里产生了共鸣，中国人根深蒂固的“居家梦”，在感同深受的背景下，被重新点燃。

■房子跟幸福有关

事实上，房子问题不仅仅是单纯的住处问题，它意味着一个完整的家，意味着个人的生活地位，生活质量和精神慰藉。在一项社会调查中，八成公众认为幸福与房子有关。而在现实生活中，人们也普遍认为房子就是家的根基。

的确，房子是家的港湾，心灵的港湾，是一个人乃至一家人安身立命的根本，在传统的国人观念里，没有房子何能称其为家？因此，拥有一套自己的房子，成为每一个家庭奋斗的目标，也成为家庭幸福的重要指标。《蜗居》中，海萍之所以如此奋斗，也正是为了一个家的幸福而奋斗。

如今，随着社会竞争不断激烈，社会压力不断加大，人们对房子的渴望如电视剧中的“蜗居”一族一样，越来越强烈，因为，房子给予我们的不再只是容身之处，其更是心灵的依靠，是幸福生活的基础。因此，人们对房子的追捧是必然的，而又由于社会高房价的现实，人们买不起房，因而人们不得不“蜗居”。

■不做“房奴”

而“房奴”是指月供占到月收入的50%以上的购房者，他们渴望买房，但由于房价太高，期望购买的户型面积大，总价高，而月供与收入又不成比例，每个月大部分的经济收入都被房子的月供占去。因此，他们要承受巨大的购房压力，生活的幸福感也随之降低，他们成为了房子的奴隶。

目前我国已有超过32%的购房者成为房奴。将要在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息，造成居民家庭生活的长期压力。

因此，在高房价的社会现实逼迫下，“房奴”们要承受巨大的现实压力，而又不能获得家的幸福。因此，在这样的情况下，如何能使“房奴”们既能拥有家的幸福，又能在高房价下买的起房呢？小户型是“房奴”们的最佳选择。

■小户型，让人们不再“蜗居”

深圳的房价始终走在全国的前列，但收入与房价的增速却不成比例。09年深圳的房价收入比达到14.1，房子月供超过收入的60%，也就是说，在深圳，对于收入水平较低的“房奴”一族来说，要买面积较大的房子是不现实的。

其实很多人，并不是想要一个多么奢华的家，就像歌词里唱的那样，不需要多大的地方，只要能容纳一家人居住，满足对房子的基本需求就足够了。房子居住的大小，并不是蜗居中“房奴”们所顾虑的问题，他们只要能买到房子就已经实现梦想了，这无疑是把购房的门槛降到了最低。

因此，在这样的情况下，购买经济实惠的小户型应成为这类群体的首选。对于70㎡左右的小户型，首付在10-20万之间，以深圳人均月薪4263元标准，那么在30岁之前是完全有能力支付首期的，并且月供也没有中大户型的压力大。小户型将让“房奴”们不再蜗居，能够拥有真正属于自己的幸福生活。

■时尚空间、花园城5期，“蜗居”购房选择

基于“蜗居”的社会现实，位于宝安中心区的天健·时尚空间和位于蛇口的招商·花园城5期这样的小户型楼盘，是“房奴”们可以参考的选择。

天健·时尚空间，位于宝安中心区核心商务区，其住宅部分全部规划为90㎡以下面积户型，主力户型为90㎡以下的一房、两房，还有少量小复式单位。这样的小户型正好适合于“蜗居”一族。同时，天健·时尚空间还是拥有战略性公建资源最多的小户项目。行政中心、青少年中心、图书馆、演艺中心、海滨广场、均在天健·时尚空间以西或者偏西南700米以内。

招商·花园城5期位于蛇口，该项目由两栋住宅组成，其中1#楼为32层，2#楼为19层，总户数324套（合拼前），290户（合拼后），产品类型有68-78㎡，一房两厅一院；88㎡，两房两厅一院；138㎡，三房两厅一院。而其基本以90㎡以下的小户为主，户型设计实用，对于“蜗居”一族来说，招商·花园城5期实用的小户型设计，也将受到他们的青睐。（06）