■香港三十大高层豪宅，全年成交均价10万/㎡

根据房地内参www.BANQ.cn监测，2009年12月份，香港三十大高层豪宅楼盘的二手市场成交均价为10931港元/呎（约合人民币103411.6元/㎡）。与2008年12月的8215港元/呎（约合人民币77717.2元/㎡）的均价相比，香港高层豪宅成交均价按年上升了33.1%。

由于香港高层豪宅供应有限，而且银行低息持续，在升值潜力的诱惑下，大量香港用家及投资者积极入市，使得高层豪宅楼盘交投非常活跃活跃，优质高价物业成交均价也因此屡创新高。

■升幅最大区域为九龙区，全年成交均价上升35.3%
 
在三个主要分区方面，2009年12月份，九龙区十个高层豪宅楼盘的均价为11415港元/呎（约合人民币107990.5元/㎡），与2008年底的8435港元/呎(约合人民币79798.5元/㎡)相比，按年上升35.3%，为升幅最大的区域。

2009年12月份，港岛区十五个高层豪宅楼盘均价达11851港元/呎（约合人民币112115.2元/㎡），较2008年12月的8959港元/呎(约合人民币84755.7元/㎡)上升32.3%。

新界区五个高层豪宅楼盘12月份的均价为7205港元/呎(约合人民币68162.2元/㎡)，较2008年12月的5542港元/呎(约合人民币52429.5元/㎡)上升30.0%。

■港岛传统高层豪宅，最受香港买家青睐

房地内参发现，2009年，香港三十个主要高层豪宅楼盘中，有十九个楼盘的成交均价全年升幅超过三成。而这十九个全年成交均价升幅超三成的楼盘中，港岛区占十席，九龙区七席，新界区两席。这表明香港买家仍比较偏爱港岛传统高层豪宅。

09年香港高层豪宅成交均价升幅冠、亚军，都位于港岛的香港岛最著名的传统豪宅区——跑马地。其中冠军为跑马地比华利山，全年成交均价升幅达61.8%；其次为礼顿山，成交均价上升60.4%。

跑马地背山面海，可以俯瞰维多利亚港美丽海景，是香港岛的传统豪宅区。这里是香港名人及明星聚居之地。跑马地的历史、地段、资源、人文条件，均类似于深圳的蛇口半山区。而比华利山、礼顿山等高层豪宅，则类似位于蛇口半山的招商·兰溪谷2期。其片区楼价一直都是香港楼市标杆，在2009年，成交均价冠、亚军都位于该片区，再次印证了其稀缺性。

■山景豪宅、海景豪宅也很受欢迎

毕架山一号的成交均价按年上升59.3%，排名第三位，成为2009年香港30大高层豪宅的成交均价升幅季军。毕架山一号位于九龙区九龙塘，楼盘由16座依山而建的物业组成，山峦翠绿与楼盘的欧陆园林格调非常协调。其地段、资源、建筑风格与地业·十五峯类似。

此外，雍景台成交均价全年升49.5%、海名轩升44.5%、贝沙湾升43.3%，分别排在成交均价升幅第四、五、六位。而房地内参www.BANQ.cn研究发现，雍景台、海名轩、贝沙湾等楼盘，均为海景楼盘，离海湾比较近，而且交通方便，配套完善。这与位于深圳湾口岸片区的三湘·海尚、宝能·太古城极为类似。