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投资分析
尚健八百套:大运城邦与最好的生活方向

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-02-01 16:51:40点击3977


■1-31,益田·大运城邦再推优惠单位

1月31日,益田·大运城邦加推包括景观单元和楼王单位的79-139㎡优惠单位。在首次开盘600套售罄之后,这个项目延续了之前的旺销奇迹,开盘至今,短短20来天时间,总共已售出800余套住宅单位。

房地内参www.BANQ.Cn发现,自大运城邦首批单位开盘售罄后,每周仍有近千批客户从龙岗、平湖、凤岗、福田、罗湖、南山等区域赶至现场参观咨询选购,从而使该楼盘呈现出了近期楼市罕见的持续热销场景。目前益田大运城邦每周登门客户量不仅雄踞大运新城片区榜首,甚至已超过了周边众多楼盘登门客户量之总和。

为什么会有这么多购房者对益田·大运城邦趋之若鹜?关于这一点,房地内参www.BANQ.cn在《四大矛盾统一:益田·大运城邦强销技》www.banq.cn/html/8430.htm中曾有详细论述。而前不久深圳大运会执行局在大运官网上所做的一份调查,再次凸显了益田·大运城邦价值。

■运动健康状况网调公布,仅32%深圳人非常健康
 
2010-01-27,“2009年深圳市民运动健康状况网上调查”结果统计出炉。本次调查共收到2000余份有效调查问卷。本次调查共涉及19个选项,其中包括“你的身体状况如何?”、“你最喜欢去哪里进行运动?”、“深圳的公共运动设施是否符合你的需要?”、“请你排列深圳最应该增加的3项运动设施?”等问题……

此次参与调查的网民,大多数为青壮年。其中小于25岁的占19%,25-35岁的占54%,35-45岁的占20%,大于45岁的占7%——这与深圳的人口结构基本相符。值得注意的是,参与调查的2000余深圳人中,身体非常健康的仅占32%。

此外,基本健康、偶尔有小恙的占55%;有慢性病,腰椎颈椎、尿酸、结石、失眠、高血压等方面有问题的占9%;经常感冒头痛,身体不太好的占4%;也就是说,大多数深圳人身体状况不容乐观。特别是13%的深圳人,身体状况比较差。

■五成深圳人运动很少,跑步、散步活动最受欢迎

房地内参www.BANQ.cn认为,大部分深圳人身体不能达到理想状态,与深圳人生活压力大、工作强度高,缺乏公共运动设施,工作时间过长,运动时间很少有关。调查结果也证实了这一结论:五成以上的深圳人运动很少,多数调查者认为深圳的公共运动设施少,价格偏贵,并且不应完全市场化。

数据显示,51%的深圳人偶尔运动或基本不运动,15%的人由于加班多,基本没有时间运动,39%的人表示每天忙,下班就不想动,周末睡懒觉。每周参与体育运动小于30分钟的人达46%,3-6小时的占44%,多于7小时以上的仅占10%左右。近半数人选择在周末运动。

此外,调查显示:多数人喜欢室外运动,最受欢迎的活动为跑步、散步。57%的人最喜欢在室外运动,15%的人喜欢在室内,24%的人喜欢在野外,只有4%的人喜欢在健身会所。在每周都会参与的主要运动中,选择跑步、散步的占43%,足球、篮球、户外球类的占11%,羽毛球、乒乓球等室内运动的占13%,选择爬山、远足等运动的占13%……

■运动设施价格贵,应优先增加“跑步道、羽毛球馆、爬山道和自行车道”

调查显示,多数调查者认为深圳公共运动设施少。50%的人认为深圳公共运动设施很少,缺少基本规划,22%的人认为设施很多,很丰富,15%的人认为设施不多但符合基本需要,13%的人认为设施很多但都不适合。

此外,被调查者大多认为深圳跑步场地、羽毛球馆、爬山场所比较少,在最应增加的运动设施中,跑步道、羽毛球馆、爬山道和自行车道选项排在前列。

有55%的被调查者认为深圳公共运动设施价格比较贵,影响参与,38%的人认为有点贵,暂时能接受。45%的人认为政府投资的公共运动设施应保持低价政策,不应完全市场,42%的人认为应完全免费服务市民,仅有13%的人认为应按照市场化的方式管理、定价。在每月运动开支选项中,56%的人选择基本不花钱,少于100元的占30%。

■最好的生活方向:尚健

基于68%的深圳市民身体状况欠佳的现状,房地内参www.BANQ.cn认为,将奥运、健康等理念充分融入项目的益田·大运城邦,在社区中设置了健身通廊、自行车道、慢跑道等体育休闲设施,力求将大运城邦打造为名副其实的“大运国际健康生活的中国样板”,对大多数深圳市民都有着极强的吸引力。

项目还设置了一条健康轴,两个水景核心、拥有多个超1500㎡超规模泳池,多个健身通廊,还有两个环绕项目的自行车和慢跑道。此外,项目还有专属登山道直通山顶公园,可以零距离享受原生态山林。同时小区专门设置了老人的晨练空间和孩童的嬉戏乐园。在社区外围,大运城邦还将兴建全城唯一的社区橡胶自行车道,全长达3公里。一个社区拥有橡胶自行车道,大运城邦是第一家,也是截止目前唯一的一家。

3公里的橡胶自行车道、慢跑道、专属登山道等设施,正好呼应了多数深圳市民的需求。“跑步道、羽毛球馆、爬山道和自行车道”,深圳市民最关注的运动设施几乎都可以在大运城邦找到。此外,项目南侧还有深圳市政府投入了78亿打造的大运中心,包括主体育场、篮球馆、游泳馆以及全民健身广场等体育设施。

以上分析表明,在整个深圳,几乎不可能找到比益田·大运城邦配套更完善的体育物业,在深圳人健康意识逐渐觉醒,对体育运动配套要求越来越高的情况下,自然会成为诸多有远见者的首选——毕竟,身体是革命的本钱。


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