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投资分析
龙城三大交通利好,刺激两大体育物业

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-02-03 13:02:20点击5725


■龙岗交通,传来三大利好消息

近日,房地内参www.BANQ.cn获悉到,关于龙岗区交通的三条利好消息。1、深惠路10月份全线通车;2、龙翔大道3.3亿进行改造;3、黄阁路计划限行货柜车。

深圳市今年将投资458亿元用于交通路网建设,占全年民生投资的65%,交通路网建设是今年政府投资建设的重点。而随着大运会的临近,为了展现一个全新的城市面貌,龙岗区的交通建设,成为了重中之重。

因此,像连接龙岗区的深惠路,临近大运场馆的龙翔大道、黄阁路都成为了政府花大手笔投资建设和改造治理的对象。龙岗区的交通环境将因此彻底改观,大运场馆周围的交通条件也将大为改善。

那么,对于地处黄阁路与沙园路交汇处东北角的阳光·天健城,和地处黄阁路与龙翔大道交汇处北侧的绿景·大公馆,无疑将在龙岗区交通的三大利好消息下,成为最大的受益者。

■深惠路10月份全线通车,龙岗交通改善

房地内参www.BANQ.cn了解到,今年4月份,深惠路就能实现半幅通车,10月份将全线通车。目前,深惠路10公里的坪地段已经修好了一半样板路,6月份该段就可以交付使用。

同时,经常造成深惠路交通堵塞的两大立交,大芬立交和丹竹头立交,也将在7月份建成完工。届时,深惠路交通拥堵的现象,将得到改善,市民走这条路通往龙岗将提速。

从前,大部分人会选择走水观高速前往龙岗,然而比起未来同样连接龙岗区的深惠路,继不用像走水观高速要收费,也不用面对拥挤堵塞的问题。因此,未来深惠路通车,势必将引起分流,更对市民将选择走深惠路。

■龙翔大道3.3亿进行改造

政府将投入3.3亿对6.4公里的龙翔大道进行改造,由此算下来,每公里需花费5000万元,巨额的改造资金,也源于龙翔大道是穿过大运场馆和大运村的道路,因此,政府对其尤为重视。

这条路将进行全方位的改造,不仅只是道路本身的翻新拓宽,还包括其沿线的绿化树木、标志牌、红绿灯,都将进行升级改造。同时,基于龙翔大道缺人行天桥的现状,还规划了在龙岗穗宝和万佳两个人群密度非常大的地方架设天桥。其周边多条微循环小路,也将打通。

目前,由于龙翔大道车流量很大,也出现了交通拥堵的问题,而在龙翔大道进行改造后,其作为龙岗交通的血脉,将得到彻底改观。这对于地处龙翔大道旁的绿景·大公馆,和需经过龙翔大道抵达的阳光·天健城,都将获得交通环境的改善,受益于此。

■黄阁路计划限行货柜车

政府计划黄阁路将限行货柜车,然而,这其中主要是原因由于目前许多从东莞来的货柜车要经过这条路,以此前往盐田港,因此,在黄阁路上经常能到一些货柜车出没。

而这样一来,不仅因为黄阁路是水泥路面,带来很大的噪音,还直接影响了大运场馆的面貌和形象。在这样的情况下,政府计划将黄阁路改造成沥青路面,以减少对周边环境的噪音污染。同时,未来可能将限制货柜车通行。

由此,城市面貌将得到优化,同时也不再有货柜车造成的噪音,对于居住于此的居民来说,居住的宁静得到了保障,无疑是最大的好消息。因此,同时位于黄阁旁的阳光·天健城、绿景·大公馆,都将因此受益。(06)


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