■主语时代：iphone、ipod 赋予“小巧、精致、自我”概念

在电子产品中，苹果公司旗下的iphone、ipod可谓是最受欢迎、最受瞩目的畅销产品。自从上市以来，便风靡全球，销售屡创佳绩。在同类产品中，始终处于绝对的领先地位，深受广大年轻人的喜爱。而其中最重要的原因来自于，iphone、ipod赋予了时尚一族追求“小巧、精致、自我”的概念。

随着时代的高速发展和变迁，人们心态上的变化也在与时俱进。老一代人对事物的追求，往往看重的是气势、规模，以“大”来获得厚重、沉稳之感，而年轻人却不一样，他们更容易对“小”心生兴趣，被精致、小巧的事情所吸引。尤其是那些，用较少的资源，在较小的空间范围内能满足多功能需求的事物，更能得到他们的青睐。

由此，那些追求时尚的年轻一族们，无不对于iphone、ipod所带来的强大的系统功能佩服地五体投地。无论是iphone、还是ipod都只有几寸的大小，外形小巧、精致，但苹果公司在技术上的创新，可容纳几百种程序的应用，却使其具有了强大而齐全的功能背景。同时，iphone、ipod的命名，以“我”为中心的营销战略，极富有“由自己做主”的主语心态，迎合年轻人的心理。

■“大”的容易，“小”的难

因此，从iphone、ipod的大获成功，我们似乎可以看到一种“小巧、精致、自我”的概念在新时代的背景下更显意义。然而，通过房地内参的研究，在房地产中，也同样有这一类型的产品，它们小巧精致、功能齐全、同时主张自我，而具有这些特质的住宅和写字楼，房地内参www.BANQ.cn称其为“ihome”、“ioffice”。这是业内首次提出的概念。

事实上，在房地产行业中，把“大”的做好并不难，难的是如何把“小”的做好。我们可以动辄得咎耗资巨额建设超大规模的住宅、写字楼，超具气势的建筑园林，这仅仅只是投入资金多少的问题，不具备太高的技术含量。而要把“小”的做得精致，打造成精品，或许没有一定的技术水平是难以办到的。

就仿佛艺术家雕琢一件艺术品，越是精细的，越难雕琢，而其价值也会越高。因而，像“ihome”、“ioffice”这样的住宅、写字楼，或许面积不大，规模不大，也没有磅礴的气势，但其在精致小巧的外表下，去能显现出功能的齐全、主张自我的概念，那么，这其中正是开发商技术的集聚，和智慧的浓缩。我们都说“浓缩的就是精华”， “ihome”、“ioffice”无不是房地产中精华的最佳代言。

■深圳“ihome”、“ioffice”标本：主语物业

那么，在深圳，有哪些产品又能称之为“ihome”、“ioffice”呢？经房地内参www.BANQ.cn研究后发现，华侨城·馨苑、天健·时尚空间具备“ihome”的特质，鸿隆·世纪广场具备“ioffice”的特质，因而，是深圳名副其实的“ihome”、“ioffice”：我的家、我的写字间。

位于沙河东路东、香山中街南的华侨城·馨苑，和位于宝安中心区海秀路与兴华一路交汇处东北侧的天健·时尚空间同属于小户型住宅，开发面积都不大，却打造精致，属于小巧的类型，它们都具有十分齐全的功能配套，一个位于华侨城（开发成熟的区域），一个位于宝中（高规划高配置的区域），因而能享受区域内高水准的生活配套，同时，小户型使购房者更易掌握，从而更自主，是年轻购房者较好的选择。

位于罗湖区与“国际商港”地王大厦仅距离500米的鸿隆·世纪广场，是区域内稀缺的小户型商务，占地6885.20㎡，外形小巧精致。但其拥有优越的地理位置，处于罗湖核心的“金三角”商务中心区，同时，与罗湖口岸保持较近距离。而作为小户型的商务写字楼，更具有灵活、自主的特质，鸿隆·世纪广场让更多年轻的企业家，规模小的中小企业找到了合适的归属地。（06）