■银行集聚，深圳CBD独特风景线

研究卓越·世纪中心所在深圳的CBD（中央商务区）可以发现一道“奇观”，不仅在于其高楼耸立，高端写字楼成群所制造出的视觉享受，而是区域内各大类型、数量密集的银行营业厅的布点，成为深圳银行最密集之地，实为CBD一道独特的风景，这里因此被房地内参www.BANQ.cn成为“深圳钱谷”。

在深圳CBD金田路和福华路区域内，几乎每栋大厦都有银行布点，银行机构的标志在这片区域内熠熠生辉。无论是老牌的招商、建设、平安，还是新生代的香港东亚、光大、兴业，在CBD都设有多家营业厅，或是即将陆续进驻CBD。

各种类型，来自不同区域，数量众多的银行布点，使深圳CBD成为了深圳银行网点最密集的区域，同时，还是银行服务业最发达和竞争最激烈的区域。而在CBD集聚大量总部企业和商务人士的背景下，众多银行的布点增强了选择性、竞争性，从而，有利于商务办公，提高商务效率。

■深圳钱谷

据房地内参了解到，在老牌银行中，数招商银行的铺网力度最大。在CBD内，设点最多最密集，在中央商务区和邻近范围至少有十家营业点，它们进驻的大厦包括卓越大厦、金中环大厦、新世界大厦、安联大厦等。

而来自两家新型地方城市银行业也分别进驻CBD，分别是宁波银行进驻财富大厦，包商银行进驻国际时代商务大厦，同时，目前国内新生代银行以及香港主流银行，也开始陆续进驻CBD，有来自香港的港资银行上海商业银行进驻大中华广场，香港东亚银行在中心商务大厦设立了营业点，这是该港资银行在深圳的第5家分行营业点。

除此以外，光大银行在好日子酒店大厦也有设点，平安银行设有多家营业厅，包括购物公园营业厅和福鑫苑大厦营业厅。兴业银行更是在深圳CBD建设了兴业大厦，这是CBD区域内独立的银行大厦。

■银行竞争激烈，享受优质服务

由于银行众多，因此竞争尤为激烈，银行也使出浑身解数，各出奇招。大银行则专攻大总部大客户，小银行体制灵活则吸引中小企业。宁波银行一反住房抵押贷款的老套路，在公务员和白领人士中推出个人资信贷款。凭身份证明和诚信纪录一周搞定50万元贷款。

包商银行凭借“小企业贷款专家”的身份在深圳市场异军突起。房地内参www.BANQ.cn还了解到，更是有用户在该银行贷款，只用了2个工作日，2.2万元就已到账。众多银行在深圳CBD展开激烈的竞争赛，也这也正是源于区域内拥有众多优质的客户资源。

而在银行的竞争下，区域内的大中小企业和商务人士都可享受到更优质的银行服务，和更为优惠的银行业务，这对于身处于CBD区域内的企业来说，比起其他区域的企业拥有了更佳的商务配套，不论是对于企业还是商务人士，都有带来了便利，更利于商务办公，提高商务活动的效率。

■银行集群效应：利于办公，商务价值更大

房地内参了解到，目前，福田辖区现有总部型企业338家，世界500强企业104家，大部分总部企业都集聚在深圳CBD范围内。辖区内139栋20层以上高端商务楼宇成为发展总部经济的优质载体，深圳超过70％的高端写字楼都集中在片区内。

总部企业、高端写字楼的集聚，使区域内产生强大的经济辐射力，同时，随着福田中心火车站的建设，又将给深圳CBD带来质的飞跃。而众多银行在CBD设点，也将产生“银行集群效应”，促使区域内的金融业发展，提升CBD整体实力。

在银行集聚的背景下，区域内的写字楼将首先获益。源于在写字楼设点的银行，能使企业和商务人士享受到更优质的银行服务，给商务活动带来便捷，提升商务效率，因而，CBD写字楼的商务价值更大。那么，位于福田中心区CBD南区福华三路会展中心东的卓越·世纪中心，将因此受益，成为更多企业进驻的选择。（06）