■台北第一豪宅区：少东家与奢侈的信义之星

说起台湾建筑，知名度最高的建筑一定是台北的101大楼。曾以508米的高度成为世界第一高楼，而今在2010年1月4日迪拜塔的建成（828米）使得台北101大楼退居世界第二高楼。而在台湾，以台北101大楼为核心的信义计划区已是宝岛最繁华，商业最发达的区域，也是全台房价最高的区域。

台北市政府、101大楼、台北世界贸易中心等重要设施皆位于区域内，使信义计划区成为一个商业金融的中心，更成为整个台北的新都心。而纵观台北101大楼发现，区域内最重要的战略设施皆是围绕着这根“顶天柱”展开的。

如市政府、众多企业总部所在的高端写字楼、百货公司和娱乐设施，如新光三越信义新天地、信义威秀影城、纽约展览购物中心、诚品信义旗舰店等，都与101大楼毗邻。因而，可以说101大楼所在的区域是台北档次最高、奢侈品最集中、商业最繁华的区域。因而，也使这里成为了全台房地产最高价位的地区。

房地内参www.BANQ.cn了解到，位于101大楼周边的豪宅，比台北平均的房屋价格高出近3倍，而其中与101大楼只距离300米的高层豪宅信义之星，每平米可卖到人民币7.5~8.1万/平米。然而就如此高位的价格，原以为能在此购买的，都是如郭台铭这样的老东家，结果就大相径庭，大部分的购房者却不是如郭台铭那种的老东家，而是他们的儿子---少东家，也就是我们所谓的“富二代”，为什么会出现这种情况？！

■少东家、富二代、容克族与老东家的本质区别

“少东家”是非常中国化的用语、而且封建小农意识浓厚，而“富二代”无疑带有某种贬义，因此房地内参www.BANQ.Cn将其定义为更具国际风格的“容克族”。容克源于德国，是德语Junker的音译，指代贵族子弟的意思，与“少东家、富二代”称谓相近。

年轻一辈的容克族出生显赫，社会地位较高，出生即拥有丰厚财富。他们可以靠继承家产，获得丰厚的财富。如政治名人的子弟，上流家族的子弟，企业家的子弟，都属于这一范畴。而在这群人身上普遍存在的特质是，年纪较轻，追求时尚个性，注重外在的光鲜、体面，甚至有些对奢侈品顶礼膜拜，他们从来不用为金钱烦恼，对金钱也没有实质的概念，尤为注重自身的感官感受。

而实干、勤劳打拼江山的老东家更清楚赚钱的辛苦、资本的集聚，对金钱更为紧张，容易满足，对奢侈品也无兴趣，甚至还会因消费太高而产生罪恶感。而少东家用钱则更洒脱，更愿意把钱投向能满足内心强烈物质欲的地方。这也正是为什幺，越是价格高昂的奢侈品越受“容克族”的欢迎。

因此毗邻台北101大楼的信义之星大部分都被“容克族”购买、而少有老东家染指，原因就在于此。在最接近前沿时尚、商务最繁华的中心地段，这些“容克族”们，更容易获得内心物质欲的满足，受到散发着浓郁时尚气息的感染。因而，更舍得投钱买最昂贵的房子。由此也可看出，商业繁华，奢侈品集聚，人气旺盛的中心地带最易受到“容克族”的青睐。

■“Shop拼”：新少东家集中营

房地内参www.BANQ.cn认为，对于“容克族”来说，金钱并不构成威胁，而对于普通大众、中层阶级来说，没有一定的经济实力是难以买到地段优，区域内聚集商务、时尚等元素的房子。最近在网上流行一首《幸福里》的歌曲更是形象描绘了如今房奴们的无奈，还被冠名为史上最牛的房奴歌曲。

歌词描述的是一个购房者想买深圳幸福里楼盘的房子，而却因其4万/㎡的高价，发出了“需要三个多世纪，我买不起呀”这样无奈的感慨。位于罗湖区宝安南路1881号万象城旁的幸福里，与华润·万象城、君悦酒店为邻，商务地王也与其临近，目前已卖完。

同时，万象城还作为时尚、奢侈品的聚集中心，使得幸福里所在的区域成为了时尚前沿的发散地，因而，此地域可谓是最受“容克族”们倾心的宝地，成为深圳少东家的集中营。然而，不是人人都有家财万贯的财富，显赫的家庭背景，贵族的血统，对于城市中坚财富仅仅次于企业领袖的精英后代们，此类二容克资金实力没有宽裕到不计代价的地步，那么要如何过上这样奢侈化的Shop拼生活？

宝能·太古城或许就是幸福里之后的替代选择。43万㎡建面的宝能·太古城，是深圳湾区建面最大的新盘，而其中，其以建设10万㎡SHOPPINGMALL成为片区内唯一的综合体项目，拥有MALL的太古城，是商务集约、时尚奢侈品集聚、人气旺盛的前沿地带，Shop拼在此应该没有问题，而随着后海规划为深圳未来中心区的地位发酵，具有居住、商业等综合性能的宝能·太古城具有了城市级意义。而在这样的基础上，其中心的地理位置和如今3.4万/㎡的价格优势，无不成为“容克族”和城市中坚最优的价值选择。（06）