■谷姐：世界最新搜索引擎网站进驻南山软件园

2010年1月15日，当谷歌考虑退出中国市场的消息传出之后，由深圳5名80后核心成员创办的“谷姐”横空出世。近日，房地内参www.BANQ.cn又获悉，“谷姐”创业团队将很快进驻南山软件园。

作为在深圳南山区自发成立的网站创业团队，作为世界最新的搜索引擎网站，“谷姐”赢得了南山科技局的重视和关注。因而，南山科技局同意“谷姐”进驻南山软件园，同时还将为“谷姐”的发展做好相关的配套服务。

“谷姐”于2010年1月14日正式上线，而在短短一个多月的时间内，在世界和国内的排名不断上升。目前，在世界排名上升到5624位，在国内排名上升到259位。而如今，又得到南山科技局的支持，进驻南山软件园，这无疑是助其一臂之力，让“谷姐”能在更好的创业环境中，实现快速发展。

■深圳创业带雏形

房地内参www.BANQ.cn认为，“谷姐”团队得以进驻南山软件园，受益于政府鼓励发展网络产业的发展政策，政府意图培养优秀的本地网络企业，带动深圳科技产业的发展。而作为创新性的社会，深圳大力支持企业创业，予以创业者诸多优惠政策和优越的创业平台，而在这样的背景下，深圳俨然已成为企业社会，而由企业构筑的“深圳创业带”也已形成。

包括4大“创业区”，其中有南山区以科技类企业为主的“科技创业区”，福田区以服务类企业为主的“服务创业区”，罗湖区以港人创业为主的“港人创业区”，宝安西部区域以制造类企业为主的“制造创业区”，这4大创业区成为深圳创业气氛最浓厚的区域。

事实上，由于深圳发展速度快，高素质高科技人才聚集，同时，又有政府提供优越的创业环境和丰富的创业资源，因而，深圳被誉为“创业者的天堂”。也因此，带动了更多创业者的集聚，和自主创新型企业的增多。而根据各大区域产业不同的发展方向，深圳得以形成4大区域4种不同类型的“创业区”，这些创业区则连成了深圳的创业带。

■创业带是深圳成为企业社会主力

南山区本身作为深圳的科技强区，是培育科技企业的沃土，各大类型的科技企业都集聚与此。其中包括科技园进驻的几十家国际知名的公司，有创维、联想、中兴、TCL、长城、曙光、华为、研祥、腾讯等公司以及清华、北大等上百所高校的研发机构，再加上阿里巴巴、百度总部的落户，南山成为了科技类企业的集聚地，更形成了“科技业创业区”。

南山“科技创业区”：华侨城·波托菲诺（纯水岸、天鹅堡）、招商·兰溪谷2期、招商·花园城5期、华侨城·馨苑、地业·十五峯、大南山·紫园、三湘海尚、宝能·太古城、招商·雍景湾。

而福田是以发展高端服务业为主的区域，09年福田以现代服务业为代表的第三产业增加值占GDP比重为88．7％，现代服务业占主导地位，为全市提供近九成的贡献率。因此，服务类创业企业也以福田为核心聚集，形成以服务业为高辐射力的“服务创业区”。受益楼盘是卓越·世纪中心。

而由于罗湖区因与香港地理位置的关系，港人来深创业大部分集聚在罗湖区，因而，罗湖得以形成“港人创业区”，鸿隆·世纪广场受益。宝安西部片区主要以制造业为主，制造企业密集，故此，形成“制造创业区”，受益楼盘是招华·曦城、深业·新岸线、恒丰·财富港、鸿荣源·熙龙湾。

■“创业带”企业家集聚，构成楼市中坚力量

这4大“创业带”把深圳推进成企业社会。随着深圳“创业带”的雏形显现，深圳的创业企业产业集群的辐射力也将逐步发生效应。在“创业带”的范围内，将形成资金聚集、人才集聚、资源集聚的现象，形成强大的的规模效应和配套产业群，同时，“创业带” 集聚的企业中，未来必然有部门将生产出一批身价上亿、上千万的企业家，也会产生巨大的财富效应。而这群企业家构成了深圳楼市一股强劲的中坚力量。

一群较有突出创新意识、经营业绩和社会贡献的企业家，他们用企业家的精神把企业做强做大，而在这个过程中，得到财富的累积。因而，可以毫无疑问的说，深圳“创业带”就是深圳财富的“聚集带”，企业家的“聚集带”。那么，这样一帮拥有雄厚资金、具有高素质高科技的人才，未来必将成为金字塔尖人物，具有购买实力，势必对楼市带来影响。

房地内参www.BANQ.cn认为，从创业企业的集聚，到“创业带”的形成，再到企业家的集聚，这无疑将促进整个深圳房地产行业的发展。而身处于“创业带”区域内的楼盘，势必最先受到企业家财富效应的辐射，得到价值提升(06)