GO
登陆
营销万象
办公,要在最“潮爆”的地方!

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2010-03-04 11:08:58点击6946


■深圳两大“潮爆地带”

说到一线城市的时尚聚集地,北京的三里屯、上海的南京路、广州的北京路、香港的中环恐怕是人们最为熟悉的潮流地带。而若谈及深圳,东门商业街也许最具代表性,然而,随着城市的发展,商业设施的建设,如今深圳的时尚聚焦已经扩大了范围,而罗湖的金三角和福田的CBD是不得不说的两大时尚潮流地带。

而这两大时尚潮流地带,也被房地内参首次称誉为“深圳最潮爆的地带”,潮爆就是最潮流最时尚的意思。众所周知,时尚,不仅引领着时代最前沿的潮流风向,更引导了一种品质、优雅、个性的生活方式。因而深得都市品位人士的追随。而判断一个区域是否为时尚潮流的聚集地,最好的标志就是看区域内是否有购物中心、商业街、shoppingmall、金融商业圈等设施的集聚。

房地内参www.BANQ.cn认为,城市“最潮爆”的地方一定是商业最繁华、奢侈品最集聚、人气最旺盛的中心地带。因而,这样的区域也自然将成为城市购物中心、高端写字楼、零散型商业最为密集的地方,而在时尚改变人们生活方式的背景下,“潮爆地带”也就成为都市人活动最频繁、追求潮流最向往的地方。而深圳“最潮爆的地带”当属罗湖的金三角和福田的CBD。

■罗湖金三角为深圳第一大“潮爆地带”

从前,罗湖区以东门、人民南路为主的商业街可谓是深圳最早的时尚潮流地带。由于购物中心稀缺,从前的深圳人大部分都在此购物,这里的服装贸易、小商品市场也迅速得到了发展。而人民南路则是与香港链接最为紧密的地方,港人从罗湖口岸出关可最先抵人民南路。于是在与香港的紧密联系下,这里的商业也形成了气候,逐步发展为商业圈。

然而,对比起如今罗湖“最潮爆的地带”,这两块已经成为罗湖商业档次较为次之的商业圈,取而代之的是以地王、万象城、京基金融中心为主的商业区域。总建筑面积达18.8万平方米的华润万象城号称是“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心”,因而,这里也成为深圳时尚奢侈品最聚集的购物中心,时尚潮流的聚集地。

同时,随着京基金融中心广场的建设,该区域的商业地位将得到进一步的巩固。占地 4.7 万平方米,总建筑面积38万平方米的京基金融中心,是深圳“金融中心区”重点改造项目,其高度为439米,在设计高度达588米的平安国际金融中心2014年建成之前,京基金融中心将取代地王大厦成为深圳第一高楼,深圳的新地标。

无论是老商业区包括东门、人民南,还是如今的新商业区包括地王、万象城、京基金融中心都在罗湖的金三角区域内,因而,罗湖的金三角就成为了深圳“最潮爆的地带”之一,这里不仅商业繁荣、经济发达,更是奢侈品集聚,时尚潮流的前沿地带,人们购物、社交最频繁的区域,因而,该区域用“爆”来形容一点也不为过。

■福田CBD为深圳第二大“潮爆地带”

而深圳另外一个“潮爆的地带”,就是福田的CBD。房地内参www.BANQ.cn了解到,该区域集聚了怡景中心城、晶岛国际、COCOPARK、城建购物公园等商业繁华的大型购物中心,同时,未来以588米建设高度作为深圳第一楼的平安国际金融大厦也将位于该区域内。而其将被打造成中国最高水准的摩天大厦。

而其中,星河旗下的COCOPARK是集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的购物中心,如今已成为都市白领们在中心区的购物天堂,其集聚众多国际顶级的潮流品牌,是福田CBD奢侈品的聚集地,和时尚潮流的发散地。而福田中心区的怡景中心城也是一个重量级角色,因而,使福田CBD的商业发达程度、人群聚集度大大提高,使其成为了时尚一族最向往的“潮爆地带”。

■鸿隆·世纪广场、卓越·世纪中心:在“潮爆地带”办公

事实上,“潮爆地带”良好的商业氛围和旺盛的人气,也使得该区域集聚了一大批的高端写字楼。房地内参更是发现了一个有趣的现象,越是发达的企业、大型的企业越会趋向城市的时尚潮流地带办公,也就是说,大型、发达的企业更容易选择城市中“最潮爆的地带”作为自己的办公地点。

在时尚潮流的前沿地带,感受更浓郁得商业气息,从而提高商业效率,更利于办公,这也正是选择的原因。那么,对于发展中的企业和中型企业来说,位于“潮爆地带”办公,能否成为可能呢?房地内参www.BANQ.cn认为,以下两个项目值得关注:

位于罗湖金三角“潮爆地带”中心的鸿隆·世纪广场,其小户型的结构,或许是中型企业、发展中企业最好的办公选择,而位于福田CBD“潮爆地带”的卓越·世纪中心,也将是服务性企业最好的栖息地,在最接近区域内时尚潮流的商业环境下,将得到价值提升。(06)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。
评论者:老吴
为什么没有单位提起诉讼要求拍卖?
0
评论者:半求
应该存在这几个因素:1、产品问题,比如设计较早导致层高太矮,使用性能受限;2、产权太复杂,甚至一些产权单位都不见了;3、重心西移,罗湖受到一定打击,但不能一概而论,地王与华润中心就在罗湖,租赁非常不错;4、地铁施工封路,导致老吴说的几个盘受影响。另外商报如此密集报道,可能是区域有巨变的舆论前兆,估计要进行产权处理了?
0
评论者:老吴
如果有需求,能卖个好价钱,大家都有钱赚,什么纠纷都很容易解决,九十年代海南特别是三亚的烂尾楼现在不都基本消失了吗。
0
评论者:过客
那是产权问题拖累了,而不是需求问题
0
评论者:老吴
昨天《深圳商报》用半版的篇幅报道分析了深南东路写字楼烂尾现象,很有意思,请大家有时间看一下。
0