■深圳两大“潮爆地带”

说到一线城市的时尚聚集地，北京的三里屯、上海的南京路、广州的北京路、香港的中环恐怕是人们最为熟悉的潮流地带。而若谈及深圳，东门商业街也许最具代表性，然而，随着城市的发展，商业设施的建设，如今深圳的时尚聚焦已经扩大了范围，而罗湖的金三角和福田的CBD是不得不说的两大时尚潮流地带。

而这两大时尚潮流地带，也被房地内参首次称誉为“深圳最潮爆的地带”，潮爆就是最潮流最时尚的意思。众所周知，时尚，不仅引领着时代最前沿的潮流风向，更引导了一种品质、优雅、个性的生活方式。因而深得都市品位人士的追随。而判断一个区域是否为时尚潮流的聚集地，最好的标志就是看区域内是否有购物中心、商业街、shoppingmall、金融商业圈等设施的集聚。

房地内参www.BANQ.cn认为，城市“最潮爆”的地方一定是商业最繁华、奢侈品最集聚、人气最旺盛的中心地带。因而，这样的区域也自然将成为城市购物中心、高端写字楼、零散型商业最为密集的地方，而在时尚改变人们生活方式的背景下，“潮爆地带”也就成为都市人活动最频繁、追求潮流最向往的地方。而深圳“最潮爆的地带”当属罗湖的金三角和福田的CBD。

■罗湖金三角为深圳第一大“潮爆地带”

从前，罗湖区以东门、人民南路为主的商业街可谓是深圳最早的时尚潮流地带。由于购物中心稀缺，从前的深圳人大部分都在此购物，这里的服装贸易、小商品市场也迅速得到了发展。而人民南路则是与香港链接最为紧密的地方，港人从罗湖口岸出关可最先抵人民南路。于是在与香港的紧密联系下，这里的商业也形成了气候，逐步发展为商业圈。

然而，对比起如今罗湖“最潮爆的地带”，这两块已经成为罗湖商业档次较为次之的商业圈，取而代之的是以地王、万象城、京基金融中心为主的商业区域。总建筑面积达18.8万平方米的华润万象城号称是“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心”，因而，这里也成为深圳时尚奢侈品最聚集的购物中心，时尚潮流的聚集地。

同时，随着京基金融中心广场的建设，该区域的商业地位将得到进一步的巩固。占地 4.7 万平方米，总建筑面积38万平方米的京基金融中心，是深圳“金融中心区”重点改造项目，其高度为439米，在设计高度达588米的平安国际金融中心2014年建成之前，京基金融中心将取代地王大厦成为深圳第一高楼，深圳的新地标。

无论是老商业区包括东门、人民南，还是如今的新商业区包括地王、万象城、京基金融中心都在罗湖的金三角区域内，因而，罗湖的金三角就成为了深圳“最潮爆的地带”之一，这里不仅商业繁荣、经济发达，更是奢侈品集聚，时尚潮流的前沿地带，人们购物、社交最频繁的区域，因而，该区域用“爆”来形容一点也不为过。

■福田CBD为深圳第二大“潮爆地带”

而深圳另外一个“潮爆的地带”，就是福田的CBD。房地内参www.BANQ.cn了解到，该区域集聚了怡景中心城、晶岛国际、COCOPARK、城建购物公园等商业繁华的大型购物中心，同时，未来以588米建设高度作为深圳第一楼的平安国际金融大厦也将位于该区域内。而其将被打造成中国最高水准的摩天大厦。

而其中，星河旗下的COCOPARK是集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的购物中心，如今已成为都市白领们在中心区的购物天堂，其集聚众多国际顶级的潮流品牌，是福田CBD奢侈品的聚集地，和时尚潮流的发散地。而福田中心区的怡景中心城也是一个重量级角色，因而，使福田CBD的商业发达程度、人群聚集度大大提高，使其成为了时尚一族最向往的“潮爆地带”。

■鸿隆·世纪广场、卓越·世纪中心：在“潮爆地带”办公

事实上，“潮爆地带”良好的商业氛围和旺盛的人气，也使得该区域集聚了一大批的高端写字楼。房地内参更是发现了一个有趣的现象，越是发达的企业、大型的企业越会趋向城市的时尚潮流地带办公，也就是说，大型、发达的企业更容易选择城市中“最潮爆的地带”作为自己的办公地点。

在时尚潮流的前沿地带，感受更浓郁得商业气息，从而提高商业效率，更利于办公，这也正是选择的原因。那么，对于发展中的企业和中型企业来说，位于“潮爆地带”办公，能否成为可能呢？房地内参www.BANQ.cn认为，以下两个项目值得关注：

位于罗湖金三角“潮爆地带”中心的鸿隆·世纪广场，其小户型的结构，或许是中型企业、发展中企业最好的办公选择，而位于福田CBD“潮爆地带”的卓越·世纪中心，也将是服务性企业最好的栖息地，在最接近区域内时尚潮流的商业环境下，将得到价值提升。（06）