在深圳开发建设了著名的水榭系产品（水榭花都、水榭山、水榭春天）的莱蒙鹏源，在2009年11月取得杭州富阳地块之后，2010年2月26日再传捷报，取得上海嘉定土地。房地内参www.BANQ.Cn的资料表明，该地块位于嘉定区外冈镇百安路以西、恒荣路以南，总占地133473.9平方米，土地用途为城镇混合住宅用地，规划容积率1.0，成交金额11.05亿、楼面地价8279元/平米。
 
该地块方正平整，临近上海嘉定新城，而由于地块容积率具备建设低容积率小区的条件，因此具备此类产品丰富开发经验的莱蒙鹏源对地块应该是如鱼得水。
 
嘉定区地处上海市西北部，素有“江南历史文化名城”美誉，交通十分便捷，境内路网密布。从嘉定出发，驱车半小时即能到达虹桥机场；轨道交通11号线的通车，构筑了快速便捷的立体交通网络，连接大虹桥、徐家汇、世博园区及大浦东区域，使嘉定成为上海连接长江三角洲的公共交通主要枢纽之一；嘉定区能源充足，通讯便捷，市政基础设施完善。城市建设和管理水平不断提高，城市形象日新月异。
 
嘉定新城作为上海三大新城开发的最后一城，距离市中心最近，规划起点最高。作为上海西北郊工业重镇，嘉定是著名的汽车城，以汽车整车及零部件制造、汽车商贸、博览、研发等为主要功能，构建成国家级汽车产业高地。地块所处的安亭板块以国际汽车城产业发展为依托，形成产业化和城市化融合互动的发展格局。