■龙岸2期收官：165㎡湖景楼王

去年年底，金光华·龙岸2期已酝酿推出6栋楼王单位，而在2010开年后，以156-165㎡六房两厅纯大户为主的6栋高层收官楼王“双湖铂金大宅”终于面市，而其也即刻引起了市场的关注。

作为龙岸2期收官的楼王之作，集聚了更多的稀缺资源，是项目的精髓所在，具备更高的产品价值。房地内参www.BANQ.cn获悉，其中165㎡的湖景楼王单位，目前已开放示范空间，而该产品属于纯大宅设计，仅31席，产品极为稀缺。

除数量稀少以外，其同时还是目前深圳中心区内，唯一在售的纯品大户。因而，就产品的稀缺性而言，龙岸2期165㎡仅31席的湖景楼王单位具备较高价值。

■27%赠送率：人人有折，打了8折

房地内参www.BANQ.cn从龙岸2期165㎡的户型图上了解到，作为165㎡的纯大户设计，其室内结构为四房两厅，然而，该产品却具有超高赠送率，能享受约为45㎡的赠送空间，由此，使用面积从165㎡立刻增大至210㎡。

其中，全赠送面积有露台（19.2㎡）、两块镂空的格栅空间（18.2㎡）、可步入式凸窗，半赠送面积包括生活阳台、入户花园。而两块全赠送并可以变成房间的空间有加板梁预设，可加盖楼板变成两个房间。因而，原本四房的空间就可变成六房。

而若是以165㎡的面积来算，那么目前龙岸2.3万/㎡的价格，就是龙岸的账面房价。而若加上45㎡的赠送面积后，实际使用面积变成了210㎡，那么，实际房价就变成了1.8万/㎡，便宜了20%，相当于打了8折。

■稀缺水库全景，180度阅揽

这样的赠送面积使购房者真正获得了实惠，同时，该产品还占据了二期园林的最精华部分，享有原生态立体园林，因而可享受最原生态的景观资源。另外，该户型直面400万平米民治水库，可以180度阅揽水库全景。

同时，龙岸所在片区，被深圳最密集湖群环绕。整个片区，有高达7个湖群环卫周围。此外项目内部还有约5300㎡内湖。周边则有民乐水库、雅宝水库、南坑水库等数个水库所环绕。还可近揽银湖山、塘朗山等森林公园。

因而，165㎡的湖景楼王可谓是龙岸景观资料最佳的单位，能与中心区保持较近距离，同时，还能享受如此稀缺的自然景观资料，极为难得，而龙岸2期165㎡的湖景楼王却做到了。

■核心地段，便捷交通　

对于龙岸来说，该项目的地理位置一直具有较大优势。紧临城市核心区，与华强北商贸圈、福田CBD、香蜜湖和华侨城片区一脉相衔，项目所处片区——龙坂是城市中轴上最具发展潜力的的热点区域，目前已经聚集了大量的品牌发展商以及一系列的待开发高端项目。

同时龙岸拥有福龙路、新区大道、梅观高速、五和大道、地铁4号线、地铁5号线、地铁16号线（规划中）等便利的交通系统，从项目到市中心仅需约10分钟的车程。

因而，房地内参www.BANQ.cn认为，无论是地理位置、环景交通、稀缺资源、产品优势，龙岸2期165㎡的湖景楼王都已集聚一身。

▇极品再跃档

龙岸可谓是金光华史上条件最好、档次最高的项目。而2期165㎡的湖景楼王又可谓是龙岸价值最高的高层项目。

作为深圳的2.0版小区的极品范本，龙岸由于产品纯粹度高，所以将成为纯粹靠近富人，在一定程度上增加了它的金融属性，使之容易成为投资品、金融品，所以其价格表现也将优于周围项目。

而此次仅有的31套165㎡的湖景楼王单位更是城市中极为稀缺的佳品。房地内参www.BANQ.cn认为，拥有较高赠送率，稀缺自然景观资源，同时又集聚核心地段、便捷交通等优势的165㎡的湖景楼王，其较高的稀缺性已决定了其未来的价值。这31套楼王的价值也将随着城市中心土地的稀缺，将获得提升。（06）

165平米偶数层户型图

165平米奇数层户型图