导读：
■惠阳·振业城最中心、最高地的是乡墅
■都市人的情感回炉
■最为蓬勃的场所意向：生命力+生长感+长共生链
一、如此蓬勃、如此具有生长感、如此天人共生
二、静气与定力：华为·任正非与惠阳·振业城
三、共存的生物链极长
■好环境四觉要求的全线满足
一、触觉：情不自禁的动手动脚
二、视觉：看园观兽的野性释放
三、嗅觉：你已失去的味觉记忆
四、听觉：最具静气的至高待遇
■惠阳·振业城四大原乡生活系统：休闲+养生+空间+教育
■惠阳·振业城：供应高科技时代最需要的高情感
一、“双HT双平衡”
二、高科技实现便利，低科技实现高情感
三、不再重要的房子与惠阳·振业城的多此两举
正文：

■惠阳·振业城最中心、最高地的是乡墅

2009-5月份房地内参www.BANQ.cn曾首次以分场景的方式体验了深圳东郊--总占地151.11万㎡、首批用地总建面92万㎡的惠阳·振业城，项目的感受吸附力、心灵感染力、场所精神力引发了我们“没看本项目，不要买被墅”的感叹。而如今，一期“独栋60院”——即一期A组团60栋中央湖畔独栋别墅早已卖完。

作为南中国第一个原乡别墅小镇，其北靠最高海拔约400米的山脉（局部是叶挺森林公园），西、东、南三面更远处也是群山环绕，小区内部拥有14.75万㎡森林公园，10.87万㎡湖泊资源（天然泉眼、活水），自身森林和湖泊资源面积之大，在深圳与惠州是罕见的。

关于这些论述，请各位参考2009-5-31的《惠阳·振业城考评：没看本项目，不要买别墅》www.banq.cn/html/7302.htm，这里不再重复。而二期乡墅位于一期独栋60院东南方，融合了13种独栋户型与4种双拼产品，其中65席纯独栋别墅，面积区间为285.81㎡~395.01㎡，78户双拼面积区间为250.87㎡~264.62㎡，两者的私家花园面积都居于524.65㎡~688.9㎡之间。

■都市人的情感回炉

在西方国家，高端消费者更看中内在的自我（由情感、愿望、个人价值观构成），相比之下现阶段的中国高端消费者，更看中外在的公众自我，炫耀远远高于品位，但这种现象不会是长期的，一定会改变，关键在于谁抓到了这个转变的机会。

惠阳·振业城在规划之际，就企图唤醒都市人群骨子里对原乡的依恋以及从未断过的回归意识，走在庸俗开发道路的反面以引导消费者，希望突出一系列的居住回归有信仰的境界，宣扬一种质朴简奢的生活观。如今，承载这种生活观的惠阳·振业城二期乡墅即将登场、三期C组团也已封顶，下半年将进入市场。

二期乡墅属于这个92万㎡山湖大盘的B组团，而天鹅湖南的B组团乡墅、又属惠阳·振业城的中心位置、小区地势最高点（达20~30米高差）。房地内参选择2010-3-20这个平静的周末，怀着平静的心情，再次来到这个曾引发了我们无限向往的别墅区，情感的回炉，又会带给久被都市压抑的人以什么体验呢？

■最为蓬勃的场所意向：生命力+生长感+长共生链

一、如此蓬勃、如此具有生长感、如此天人共生

在位于亚热带的南国，春夏秋冬四季很不分明，缺少了时光的变更后，人就缺少了戏剧性的享受，而这恰恰是生命中，对自然最丰盛的感受。但这一次，惠阳·振业城让我们感受到了早春的气息，给了我们又一次的惊喜，这种惊喜是怎么带来的？三个月没来了，这里的变化很大！

惠阳·振业城草坪里的小草，以及阔叶树的叶子，叶尖都从深绿变成了嫩青，给人以蓬勃之感。湖边的芦苇长高长密了，那种原生恣意，顿时给原来直白的湖面增添了一股神秘美感，密丛中似乎藏着一些私隐的秘密。而当微风吹过，湖面的波光不断泛起，就好象起伏着的琴键，而芦苇丛则沙沙地唱起了低吟的歌，用心就可以听见。而品种繁多但并不是生硬拼凑的植物构成了一个生态系统……

更让我们喜出望外的是，在湖水靠岸的芦苇丛根脚下，成群的幼小蝌蚪与小鱼、以及一些其它水生动物在欢快的游动，它们如此自在、自由，阳光照射下去，它们的身线在湖低构成了一幅动态的水墨画，跃动的生命力体现出简单大美，触动了我的心弦！按照在乡下的生活经验，与绝大多数小区靠人工饲养鱼不同，这里的鱼、蝌蚪都是自然出现的，这些动物，将这里的人们一起生活、成长，度过以后的朝朝夕夕！

作为房地内参负责人，尹香武（半求）阅楼无数、具有城市与乡村双重生活经历，但在都市圈中的居住区里，还是第一次见到如此蓬勃、如此具有生长感、天人如此和谐共生的画面，而具备生长感的场景、才是活生生而非机器式的，才是人们最舒适的环境。如此画面，在离开井冈山下那座小村庄以后就再也没见过，之后就一直在钢筋水泥的丛林中，成为了社会机器！

二、静气与定力：华为·任正非与惠阳·振业城

安静的地方容易显得孤独、空洞、沉寂，所以简单安静之所往往不适合居住。但显然惠阳·振业城却安静而不孤独、不空洞、不沉寂。我自己并不太明白，在惠阳·振业城呆到大概一个小时的时候，忽然想起来一个人，大家熟悉却又极少人见过的任正非。任正非是中国最具静气和定力的企业家、思想家，他安静、闭关却影响力无所不在，惠阳·振业城也是这样，我们坚信，任正非来到这里，一定会有所见略同的感受。

当别人在房子的间隙造所谓园林时，惠阳·振业城则是在自然的、而非人作的园林中树矮房子，大面积的湖面、草坪、林地，众多分散而便于业主就近到达的公共场地，蜿蜒的湖边步道，延续了广袤的山谷平原特色。这里是安静的，但是这里时时刻刻都是蛙声与虫鸣此起彼伏、而鸟群更是飞着歌唱拉出了悠远的声线，哪怕是微风抚湖激起的涟旖都能发出与芦苇丛的合奏！

因此，惠阳·振业城具有一种“安静的声音”，安静里的声音、声音里的安静比那种响闹的声音、声音的响闹，更具有渗透力，让人舒适无比，就犹如任正非一样，从不接受采访、从不露面，但时时刻刻他的安静都能在市场上及起一股巨大的声音。

做房地产的人，从营销角度考虑，做的很多东西一定是以市场为本、而非以人为本的。比如水吧，就居住来说，水本来应该是安静的，但是水往往会被房地产这么出巨大的声响，你是否见过太多的所谓叠瀑、喷水？这些叠瀑、喷水是否发出了巨大的声响？而这种声响或许就往往被用来掩盖遮盖来自外界的噪音。

惠阳·振业城的水面如此之大，整个水系分了5层湖面，位于最高湖面的泉眼悄然喷出，随后泉水通过每层湖面之间的堤坝上的小碎石间隙，悄然地流到下一层的湖面，有着潺潺安静的流水声，层层流下，水从一个整体被分割为一条条曲线，阳光下各自散发出不同的光彩，又是一种安静的声音！静动感、静湖波、静声音，这些看似矛盾的字眼在这里得到了统一，这里的安静让你不孤独、不沉寂、不空洞，人们会享受这安静，也因此惠阳·振业城造就了一种源于这种安静的声音的意境：定力！

三、共存的生物链极长

作为世界之主，人的力量太大，大到危害人类自身的地步。在都市里，鸟离开了我们、鱼离开了我们、青蛙离开了我们、野兔离开了我们、蝴蝶离开了我们、蜻蜓离开了我们……一切原本与人类最近的动物，都离开了我们，很多孩子只熟悉电脑、网络中的一切，那种足以感动心灵的环境一去不复返了，但是人类伟大得只剩自己的话，这意味着什么？

各位要注意，我说的不包括小区之外的山林，只限于惠阳·振业城里，房地内参www.BANQ.cn分头考察的结果就发现了这些完全原生的生物：群鸟和树梢鸟窝、鱼群、青蛙、蜻蜓、白鹭、蝴蝶群、蚂蚁、变色龙，以及石上青苔、缝间野草、坡下草姑等起码300种以上的植物及干种昆虫，形成了300种动植物生态链。即使对于害虫，这里也没有采取农药捕杀的方式，而是找到自然的力量解决科技的难题，比如在建筑旁、山道上种植了适量的香樟树，用于驱赶害虫和蚊蝇。

在惠阳·振业城这个如此自然的小区面前，原本不太愿意再去总结什么最、唯一之类的东西，但是这里还是要说，这里共存的生物链之长，在深圳与惠州两地没有对手！共存的生物链极长有什么意义，那就是你能够感知自然、感知地球，从而恢复与大自然对话的能力，而不至于成为电脑与网络奴役的机器人，回到自然的怀抱。

■好环境四觉要求的全线满足：触觉+视觉+嗅觉+听觉

人到底需要什么环境？当中国穷怕了刚刚开始打开国门、大规模工业化与城市化的时候，我们讨厌死了贫穷的山水农村了，机械的、人造的、生硬的环境迅速在我们身边蔓延，我们与环境接触的触觉、视觉、嗅觉、味觉、听觉遭到劣待。当现在城市没有边界地蔓延，我们才意识到，我们最向往的，其实还是鸟鱼虫草、山林湖光。

一、触觉：情不自禁的动手动脚

在考查时，房地内参职员特意用手去抚摸堤坝上渗出的水，那种久违了的清凉让身体有一种通体舒爽的惊喜。当我们以瓦片打在湖面，瓦片飞出了4、5个欢快起跃，犹如轻盈的舞步。而这里宽松的空间，原始与生态的铺陈，足以使人们喜欢户外、喜欢健走、喜欢动手动脚。

这里的园林中，没有任何假山、假石、假树，全原石做成的围墙、座椅，以及小区里可以攀爬的大树，与带锈渍的石头，粗糙的饰面、防腐的松木一起散发出邀约，让我们不禁一次次地充满情绪地触及它们。真正的快乐，就是这种自己能够简单创造的，而非那种复杂的、曲折的东西。

我们喜欢这种原始的、自然的触觉，这里没有这不能踩踏、那不能触碰的警告，这里鼓励动手动脚。比如原先生长在这块土地上的龙眼、荔枝，也计划让业主领养，振业甚至于还在设想，将周围的部分农田租用规划为项目附属的农庄会所：给业主种植或请人代种，不但可以保存原生的环境，还多了质朴的动手动脚的山农。如果连“动手动脚”的资格都没有了，人与道具还有什么区别呢？

二、视觉：看园观兽的野性释放

我们还对这里的视觉感到沉醉，山脉的曲线、湖面的波鳞、不规则的树枝、起伏的山地、蜿蜒的湖岸、错落的屋顶、高低相间的林阵，以及赤橙黄绿青蓝紫的全色系植被、小道上散开的枯落树叶……视觉所及处，层次感如此之好。你会明白，原来绿化不是绿色化！

在1期“独栋60院”北侧的储备地块中，你猜我们见到了什么？变色龙、穿山甲、野兔！我们因此体验到了一次自然观兽的喜悦，人们现在可能只记得动物园中的情景了！记忆中，前一次观兽是在25年前的家乡，当时大雪后的一个上午，我延着野兔的足迹找到了它的窝，将几只野兔赶了出来！

其实人与生俱来最潜伏的意识就是“寻根冲动、返乡愿望”，但这种意识被长期压抑，虚无缥缈，不能获得肯定。这种情感与人的进化史有关，决定与基因，因为我们脱胎与野生动物，因此惠阳·振业城所见到的变色龙、穿山甲、野兔、蝙蝠等野生动物，具备把人带回进化史意义上的故乡的能力。所以当我们在惠阳·振业城上述野生动物时，释放出被压抑的野性，感到那样的亲切与愉悦，似乎阔别已久的故乡就在身旁。

三、嗅觉：你已失去的味觉记忆

你还记得泥土的味道吗？你还记得树叶与青草混合的味道吗？你还记得风里带着腐枝的气息吗？你可能连外露的土地都很久没有见过了吧？其实即使你不记得，这些你曾经拥有的东西，依然潜藏在你的心灵的某个隐蔽的角落，它总有一天会开始发酵。

惠阳·振业城幸运于周围大面积的山林、幸运于远离工业中心、幸运于自身巨大的占地体量及极小化的建筑比例，因此这里才有泥土、叶与青草混合、腐枝的味道，那种一种最好的空气清新剂，真正的好环境，必须在嗅觉与味觉上，达到这个要求，但是，城市里的小区哪个小区做到了呢？

未来，业主们还将得益于回归自然的园林规划思路，景观区域保留原生地块植物，不为了造型而做人工修剪，维护自然的原生线条和生态链，在对于小区中央的原生大湖的处理上，除淤之后还原生态湖底，植入水藻等生态植物，因此鱼类等就开始自己生长，修复水系生态平衡，让白鹭飞回湿地，未来，这里的活水湖会散发出什么味道以诱惑你的嗅觉呢？

四、听觉：最具静气的至高待遇

毫无疑问，你现在的听觉是丰富得过剩的，城市里不却刺激你听觉的噪音：外面是汽车噪音、施工巨响；到了家里，一进门就开电视、听广播；生意场上斛光交错、人声鼎沸…连你的耳朵都塞不下了吧？

惠阳·振业城准备的不是这样。遵循一心、三轴、五区规划布局的园林，具有中心湖景公园、湿地公园、生态山林公园、花溪谷等，在组团内部，则庭院、环墅林相映成趣。因此这里的声音是丰富而今不嘈杂的、是连续响起而又格外宁静的：蛙声与虫鸣此起彼伏、鸟群飞唱拉出声线、湖面涟旖磨岸边、风吹树响、溪流潺潺……这里发出的是静动感、静湖波、静声音，这种听觉待遇，我们应该尽快找回来！

■惠阳·振业城四大原乡生活系统：休闲+养生+空间+教育

2500亩的惠阳·振业城土地上，植被繁茂，流水潺潺，地形地貌极度丰富，自然条件优越。蜿蜒的登山步道、临水步道、交错曲折的湖岸线，惠阳·振业城勾勒出了一个山湖别墅域的规划：

于山水中构建300万㎡集度假居住、休闲娱乐为一体的别墅大盘，以城市无法复制的山水意境圆中国财富巨擎的原乡之梦。真正闲适的自由是建立在丰富资源占有的基础上的，为此，惠阳·振业城打造了四大原乡生活系统：

1、休闲系统：建立南中国首席七星会所，以矿泉SPA主题会所、国际湖滨商业街、五星级酒店为代表，倡导高贵闲适的格调生活。

2、养生系统：步道系统、山体公园、体育公园、健身廊道、爬山径等建立在原生自然上的生活，与那些在会所跑步机上健身的生活，就有了本质的区别。

3、空间系统：从园林空间到大组团，到由大概8-10幢建筑围合半私密公共空间，再到私家庭院，有一个由完全开放逐渐过应归化的过程，既能享受邻里的互动，有获得自我精神上的逃逸与回归。

4、教育系统：建成后的新象山中学增设初中部和高中部多达30个班，对下一代的教育同样是原乡生活中不可或缺的一部分。

■惠阳·振业城：供应高科技时代最需要的高情感

一、“双HT双平衡”

现在是一个高科技时代，但高科技却将人们的情感虚拟化了，人也从物理层面上被隔绝与自然、他人，人的心态越来越冷漠、越来越没有热情，整个社会的文化水平、语言技巧和交流技巧、情感含量都在快速下降，这种“高科技病”使世界20年没出过好作家、好诗人了！

因此高科技越发达，对人性的关注就越重要，越要从更高层面上满足人们心理、情感及精神上的需求，世界必须进入从高科技到高情感转化的阶段。比如在《定见》中约翰·奈斯比特说：“我们不仅需要大力推进智力发展，而且还要支持和培养情感与精神能力。我们非常需要在它们之间达到““双HT双平衡”——高科技与高情感（High Tech／High Touch）之间的平衡。这个世界的科技水平越发达，我们就越需要艺术家和诗人。”

二、高科技实现便利，低科技实现高情感

但实现高情感的手段，往往是最原始的低科技而非高科技的，比如人与人之间的直接交流、比如对世界万物的具体感知、比如最原生的环境等等，就需要最原始、最生态的场所，需要恢复人与自然直接交流对话的能力，在这方面，惠阳·振业城做到了我们所能见到的最高境界，当四觉已经很好满足，心灵的丰盛建设也就开始了。

惠阳·振业城的环境色香味俱全、这里充满了生命力与生长感，因此草地漫步、院中晒太阳、湖边垂钓、躬身自家菜地这些低科技带来了高情感体验，而节能第一盘的高科技装备、建造手段都只是给这里的业主们提供了便利性的满足而已，高科技只是手段，不能痴迷与此，人居的终极目的是体验高情感，在惠阳·振业城这里，一种新的俭朴习俗和家庭情操得以被宣扬，“诗意地栖居”----60年前海德格尔的灵感用意就在于此。

三、不再重要的房子与惠阳·振业城的多此两举

当考查回深的过程中，同事问“今天和以前不同，好象建筑本身看得少”。我回答说：“你觉得在这样的环境之中，建筑本身还是主要问题吗？当一个小区建筑本身成为主要关注点，问题就大了。我的意思不是说这里的建筑不好，恰恰相反，这里建筑很好，但在如此自然面前，已不值一评”。

“那你觉得这个项目有什么地方还存在遗憾呢？”“为什么要在灯杆上悬挂假花蓝？在山林湖光之中这不是多余吗？为什么要在小区设立公共音乐播放系统？这里的鸟语虫鸣、水拍湖岸的声音难道不是最好的音乐吗？”

或许你和房地内参www.BANQ.cn的同事有相同的疑问，我也将这个回答附于文后，作为给你的回答，也作为给振业的建议。就是不知道搞高科技的任正非看了后，会不会是同样的观点？尤其是“高科技实现便利，低科技带来高情感”的体验，他会所见略同么？